Vanaf 1 januari 2022 zal er een hervorming van de registratierechten plaatsvinden. Het tarief van 6% zal 3% worden en het tarief dat 10% was, wordt dan weer 12%.
Inwerkingtreding
De aktedatum wordt het ijkpunt. Indien je als koper dus een compromis tekent in 2021 (aankoop enige gezinswoning), maar de aktedatum is pas in 2022 zullen de registratierechten 3% bedragen. De meeneembaarheid wordt wel afgeschaft. De meeneembaarheid houdt in dat je de registratiebelasting op jouw vorige woning, kan aftrekken van de registratiebelasting die je zal moeten betalen bij de aankoop van een nieuwe woning.
De overheid voorziet een overgangsperiode tussen beide regelgevingen, zodat je als koper de keuze hebt: ofwel 3% registratierechten betalen zonder meeneembaarheid, ofwel 6% betalen met meeneembaarheid. Tot en met 31/12/2023 kan je dus kiezen uit deze opties.
In geval van een aankoop van een niet-enige woning stijgen de registratierechten (van 10% naar 12%). Datum van inwerkingtreding is hier eveneens 1/1/2022. Het ijkpunt hierbij is dan weer de datum van de compromis. Indien je een compromis ondertekent in 2021, maar de akte zou verlijden in 2022, betaal je wel nog steeds 10% registratierechten.
Verlaagd tarief
In principe geldt het verlaagd tarief alleen voor de aankoop van een enige woning (bij energetische renovatie zakken de registratierechten bovendien van 5% naar 1% en ook bij het bewonen van onroerend erfgoed zakken de registratierechten naar 1%).
Indien je reeds een woning bezit, maak je toch ook kans op dit verlaagd tarief, indien je de woning binnen één jaar verkoopt. Deze termijn wordt nu verlengd naar twee jaar, wat perfect overeen komt met de termijn voor het bekomen van een overbruggingskrediet.
Korting bescheiden woningen
Dit tarief wordt gehalveerd tot €2.800. De drempelbedragen, die hiervoor in aanmerking komen, worden dan weer verhoogd. In kernsteden en gemeenten in de Vlaamse rand bedragen deze nu €240.000 i.p.v. €220.000. Op andere plaatsen worden deze verhoogd naar €220.000 i.p.v. €200.000.
Ook zin om te kopen of verkopen?
Indien u een gratis schatting wenst van uw eigendom, kan dit via: 03/289.70.30 of https://www.immovasta.be/gratis-schatting/
Indien u interesse heeft in het vastgoed in Antwerpen en omringende gemeenten, kan u zich altijd inschrijven op onze website https://www.immovasta.be/ontvang-nieuwe-panden/ . Zo wordt u op de hoogte gehouden van nieuwe panden die voldoen aan uw criteria.
Bron: https://www.cib.be/actua/298b99ee-c091-4fb1-9862-fc0765c24cbf/vlaamse-regering-verduidelijkt-hervorming-registratierechten
