Lichtrijke loft met 2 slaapkamers in voormalige glasfabriek

Nieuw
€ 349.000
Oudesteenweg 33, 2060 ANTWERPEN
Ref. 16382
2
1
97 m2

Hou je van lofts met dat typische industriële kantje? Dan zit je hier goed. Denk: ca. 97 m², grote raampartijen, een doorlopende houten vloer, open keuken, twee slaapkamers én verrassend veel bergruimte. Dat alles in een voormalige glasfabriek rond een tof binnenplein, midden in het bruisende Antwerpen-Noord.

Veel licht, parket & pure loftvibes

Alleen al binnenkomen in het gebouw is leuk. Het complex werd in 2004 volledig gerenoveerd en verschillende lofts kregen hier een plek rond een groot gemeenschappelijk binnenplein. De industriële roots zijn gelukkig niet helemaal weggepoetst: de betonstructuur, grote raampartijen en robuuste architectuur geven het geheel nog altijd die typische loftlook.

Op de tweede verdieping stap je binnen in de hal, waar de warme parketvloer meteen opvalt. Die loopt bijna overal door en brengt rust in het appartement. Links vind je de badkamer, rechts de eerste slaapkamer en rechtdoor wandel je de leefruimte binnen.

En die leefruimte is zonder twijfel dé blikvanger. Groot, open en vooral heerlijk licht dankzij de brede, industriële ramen. Witte bakstenen muren, zichtbare structuurelementen en het hout van de vloer doen de rest. Een grote zetel, lange eettafel, bureau of leeshoek? Plaats genoeg om er helemaal je ding van te maken.

De huidige indeling werd gedeeltelijk gemaakt met lichte scheidingswanden. Wie droomt van nóg meer loftgevoel, kan de ruimtes dus opnieuw opener maken.

Open keuken & twee slaapkamers

De keuken sluit rechtstreeks aan op de woonkamer en past met haar houten fronten mooi bij de warme parketvloer. Centraal staat een handig kookeiland. Verder heb je hier een oven, keramische kookplaat, dampkap met rechtstreekse afvoer naar buiten, een ruime spoelbak en voldoende kastruimte.

Er zijn twee slaapkamers, allebei op dezelfde houten vloer en met handige ingemaakte kasten. De tweede kamer bereik je zowel vanuit de woonkamer als via de badkamer. Daarmee leent de indeling zich ook prima voor wie naast een slaapkamer graag een bureau, dressing of logeerkamer wil.

De badkamer kreeg een ligbad, handdoekenradiator en dubbele lavabo met onderkasten. Het toilet met handenwasser zit apart, altijd handig.

En dan is er nog de opbergruimte. Naast de ingemaakte kasten krijg je hier een ruime privatieve berging én is er in het gebouw een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bruisend Noord met de stad binnen handbereik

Je woont hier aan de Oudesteenweg, vlak bij het Sint-Jansplein: een levendige stadsbuurt met brede straten en opvallende pakhuizen die herinneren aan de historische band met de haven. De markt, buurtwinkels en internationale handelszaken liggen vlakbij, net als de Paardenmarkt en het Eilandje.

Ook qua mobiliteit zit je goed. Het Centraal Station en de Rooseveltplaats liggen op korte afstand, waardoor tram, bus en trein vlot bereikbaar zijn. Een fijne stadsplek dus voor wie graag midden in Antwerpen woont, maar thuis vooral ruimte, licht en een interieur met karakter wil.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • ruime privatieve berging
  • gemeenschappelijke fietsenberging
  • condensatieketel
  • geïsoleerd dak
  • muren geïsoleerd
  • dubbele HR-beglazing
  • betonstructuur
  • aparte nutsvoorzieningen
  • videofoon
  • EPC A

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
0
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2004
Beschikbaarheid

Comfort

Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
97 m2
Living
32 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20261112-0003996152-RES-1
EPC
85 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
HR beglazing
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 349.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 148

keuringen+onderhoud lift schoonmaak gebouw water algemene delen elektriciteit algemene delen brandverzekering syndicus

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 41.880
Honorarium notaris
€ 2.506
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.032
Totale kosten
€ 44.912
Totale kostprijs
€ 393.912
Registratierechten*
€ 6.980
Honorarium notaris
€ 2.506
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.032
Totale kosten
€ 10.012
Totale kostprijs
€ 359.012

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 349.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Tweede verdieping
Inkomhal
6,0 m2
Woonkamer
32,0 m2
Open Keuken
18,0 m2
Slaapkamer 1
13,7 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Toilet
1,2 m2
Slaapkamer 2
11,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
6,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
107 m2
2
C
In de kijker
ANTWERPEN
106 m2
2
72 m2
B
ANTWERPEN
75 m2
2
5 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte