Lichtrijk 2-slaapkamerappartement met doorlopende visgraatparket in gegeerde Tentoonstellingswijk.

Nieuw
€ 299.000
Jan Van Rijswijcklaan 164, 2020 ANTWERPEN
Ref. 16381
2
1
107 m2

Op zoek naar een ruim appartement dat charme en hedendaags comfort moeiteloos combineert in een karaktervol art-decogebouw, vlak bij het Mastvestpark? Op de eerste verdieping wacht ca. 102 m² met hoge plafonds, een doorlopende visgraatparket, twee volwaardige slaapkamers, een aparte dressing en een lichte open leefkeuken. De elegante ronding van de voorgevel geeft de woonkamer net dat extra architecturale accent.

Art-decocharme & een zee van licht

Met de lift of trap bereik je het appartement. Achter de brandveilige inkomdeur met zevenpuntssluiting stap je de centrale hal binnen, waar de warme visgraatparket meteen de toon zet en mooi doorloopt in de belangrijkste woon- en slaapruimtes. Links ligt de master bedroom, een royale kamer met kamerbrede ramen en aansluitend een volwaardige dressing met flink wat plaats voor kleding. Verderop ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim, licht en afgewerkt op dezelfde parketvloer.

De badkamer is praktisch en strak uitgewerkt op een zwarte XL-tegel. Je vindt er een XL douchecabine, een dubbel lavabomeubel met veel opbergruimte, een ingemaakte kast en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het hangtoilet met handenwasser bevindt zich apart. Ook op het einde van de hal is nog een handige ingemaakte kast voorzien.

Open keuken, karaktervolle woonkamer

Helemaal op het einde van de hal opent het appartement zich naar de keuken en woonkamer. De keuken werd in 2019 kwalitatief vernieuwd en heeft een groot kookeiland dat koken en samenzijn vanzelf bij elkaar brengt. Slim geïntegreerde stopcontacten in het werkblad, veel kast- en opbergruimte, een oven, inductievuur, dampkap, vaatwasser, Smeg ijskast en spoelbak maken het geheel compleet.

Aansluitend ligt de woonkamer aan de afgeronde voorzijde van het gebouw. Grote raampartijen trekken overvloedig daglicht naar binnen en laten de doorlopende visgraatparket extra mooi uitkomen. De gebogen gevel en sierlijke plafondaccenten verwijzen naar het uitgesproken interbellumkarakter van het gebouw, terwijl de open verbinding met de keuken voor een aangename, hedendaagse woonflow zorgt.

Bij het appartement horen bovendien een privatieve kelderberging en een privatieve mansardeberging. Voor fietsen is er een gemeenschappelijke berging, zowel binnen als buiten.

Tentoonstellingswijk: groen én vlot onderweg

De geliefde Tentoonstellingswijk combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Tram 2 en 6 stoppen letterlijk voor de deur en op amper vijftig meter vind je een Velo-station. Met de wagen bereik je in enkele minuten de Ring en de A12. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, terwijl je voor een wandeling of een sportieve namiddag terechtkunt in het Middelheimpark, Nachtegalenpark of langs de Mastvest. Ook de sportterreinen aan de Wilrijkse Pleinen liggen vlakbij.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Elektriciteit conform
  • dak conform 2050 geïsoleerd
  • condensatieketel
  • dubbele vernieuwde HR beglazing (2021)
  • gemeenschappelijke fietsenberging
  • twee bergingen
  • apart toilet
  • gerenoveerde gevel

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
7
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1931
Renovatiejaar
2022
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
107 m2
Grondoppervlakte
655 m2
Living
23 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20261106-0003925743-RES-2
EPC
241 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
HR beglazing
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 28/07/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-01234797
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Erfgoed
Ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 299.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 275

€ 130 Privatief: water en verwarming € 145 Algemene delen: syndicus, blokpolis, lift, elektriciteit GD, onderhoud installaties, kein divers

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 35.880
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 38.877
Totale kostprijs
€ 337.877
Registratierechten*
€ 5.980
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 8.977
Totale kostprijs
€ 307.977

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 299.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Eerste verdieping
Inkomhal
1,0 m2
Gang
7,0 m2
Slaapkamer 1
17,0 m2
Dressing
9,0 m2
Slaapkamer 2
12,0 m2
Badkamer 1
8,5 m2
Toilet
1,5 m2
Berging 1
1,0 m2
Open Keuken
22,0 m2
Woonkamer
23,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
2,0 m2
Verdieping 7
Berging
6,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
97 m2
2
A
In de kijker
ANTWERPEN
106 m2
2
72 m2
B
ANTWERPEN
75 m2
2
5 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte