Instapklare, lichtrijke duplex met 2 slaapkamers en een extra zolderruimte in het gezellige Zurenborg

Optie
€ 290.000
Provinciestraat 324, 2018 ANTWERPEN
Ref. 16372
2
1
72 m2

Op zoek naar een tof appartement met veel licht, een warme parketvloer en een toplocatie? Dan zit je hier goed! Deze instapklare duplex op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig gebouw heeft een gezellige leefruimte met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer én een extra zolderruimte. En dat allemaal in het bruisende Zurenborg, vlak bij de Dageraadplaats en het Centraal Station.

Licht, open en gezellig

Op de tweede verdieping stap je binnen in de ruime, open leefruimte, waar het daglicht volop binnenvalt door de grote ramen aan de straatzijde. De mooie, warme parketvloer loopt door over de hele verdieping en geeft het geheel een gezellige uitstraling. Je hebt hier meer dan genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

Achteraan vind je de open keuken met strakke, witte kasten en een grijs werkblad. Die is volledig geïnstalleerd met een gasvuur, dampkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten of huisgenoten. De witte, open trap in de leefruimte brengt je naar de bovenverdieping.

Twee ruime slaapkamers en een extra zolderruimte

Op de derde verdieping vind je twee ruime slaapkamers, allebei met dezelfde warme parketvloer als beneden. De schuine plafonds geven de kamers extra charme, terwijl de veluxramen voor natuurlijk licht zorgen. Die kun je bovendien verduisteren, handig voor een goede nachtrust. De kamers bieden voldoende plaats voor een dubbel bed en kastruimte, of om er een fijne thuiswerkplek van te maken.

Op deze verdieping ligt ook de volledig betegelde badkamer, met een donkergrijze tegelvloer en witte wandtegels. Je hebt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een lavabo, een hangtoilet en aansluitingen voor je wasmachine en droogkast. Dankzij het dakraam komt er ook hier natuurlijk licht binnen.

Nog wat extra spullen op te bergen? Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er ook nog een aparte kelderberging.

Bruisend Zurenborg, alles vlakbij

Je woont hier op een supercentrale locatie, in het populaire Zurenborg. De gezellige Dageraadplaats met z'n terrasjes, restaurants en cafés ligt vlakbij, net als de statige Cogels-Osylei en haar prachtige architectuur. Voor een wandeling of een rondje joggen kun je terecht in het Stadspark, en ook aan winkels, supermarkten en leuke adresjes geen gebrek.

Met het Centraal Station op wandelafstand en tram- en busverbindingen in de buurt geraak je vlot overal. Ook met de fiets ben je zo in het centrum en dankzij de nabijgelegen invalswegen rij je de stad gemakkelijk in en uit. Kortom, een toplocatie voor wie graag alles binnen handbereik heeft!

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • kleinschalig gebouw
  • veel natuurlijk licht
  • 2 ruime slaapkamers
  • verduisterbare veluxramen
  • extra zolderruimte met vlizotrap
  • aparte kelderberging
  • gunstig EPC
  • elektriciteit conform
  • asbestveilig
  • toplocatie in Zurenborg

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1898
Renovatiejaar
2013
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Zolder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
72 m2
Grondoppervlakte
61 m2
Living
22 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20230612-0002902956-RES-1
EPC
191 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
HR beglazing
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 02/11/2026, door de gemeente STAD ANTWERPEN, met referentie VIP-01491610
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 290.000
Kadastraal inkomen
€ 549
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

geen

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 34.800
Honorarium notaris
€ 2.472
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.991
Totale kosten
€ 37.791
Totale kostprijs
€ 327.791
Registratierechten*
€ 5.800
Honorarium notaris
€ 2.472
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.991
Totale kosten
€ 8.791
Totale kostprijs
€ 298.791

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 290.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Tweede verdieping
Living
Keuken
Derde verdieping
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Badkamer 1
Hal
Zolder
Zolder

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
107 m2
2
C
Nieuw
ANTWERPEN
97 m2
2
A
In de kijker
ANTWERPEN
106 m2
2
72 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte