Kwalitatief gerenoveerd huis met 6 slaapkamers, 2 badkamers en EPC A

Nieuw
€ 535.000
Boekenberglei 115, 2100 DEURNE
Ref. 16314
6
2
217 m2

Op zoek naar een ruime stadswoning die helemaal klaar is voor een nieuw verhaal? Deze piekfijn gerenoveerde woning combineert 217 m² woonoppervlakte met zes slaapkamers waarvan twee zich perfect lenen als kinderkamer of bureau, twee royale badkamers en een lichte leefruimte op het gelijkvloers. De warme parketvloeren, strakke gietvloer en zwarte stalen deuren geven het geheel een hedendaagse, stijlvolle toets. En dat allemaal in Deurne-Zuid, vlak bij Boekenbergpark en het Te Boelaerpark.

Licht, lengte & een keuken als blikvanger

Via de prachtige inkomhal stap je door een zwarte stalen deur de verrassend lange leefruimte binnen. Hoge plafonds, grote ramen aan de straatzijde en ingewerkte spots zorgen voor een open en luchtig gevoel. De doorlopende gietvloer verbindt zithoek en eetplaats tot één rustig geheel.

Achteraan bevindt zich de moderne keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken is afgewerkt met strakke, witte greeploze kasten die zorgen voor heel wat opbergruimte en is volledig uitgerust met een koelkast, diepvries met drie laden, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak.

Dankzij de grote schuiframen geniet de keuken van veel natuurlijk licht en heb je rechtstreeks toegang tot de betegelde stadspatio. Deze gezellige buitenruimte is de ideale plek om te genieten van een kop koffie, een aperitief of een ontspannen zomeravond. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten.

Zes kamers, twee riante badkamers

Op de eerste tussenverdieping bevindt zich de ruime badkamer, die een moderne en tijdloze uitstraling heeft dankzij de grote beige tegels. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol lavabomeubel en mechanische ventilatie. Net voor de badkamer bevindt zich een apart gastentoilet met handenwasser, dat in dezelfde stijlvolle afwerking werd uitgevoerd.

Op de eerste verdieping vinden we drie fijne slaapkamers, die dankzij de doorlopende parketvloer een warme en huiselijke sfeer uitstralen. Vooraan bevindt zich de royale masterbedroom, waar twee grote ramen het daglicht rijkelijk binnenlaten. De aangrenzende, compactere kamer leent zich perfect als gezellige kinderkamer, bureau of dressing. Achteraan ligt nog een verrassend ruime derde slaapkamer.

Een verdieping hoger, op de tweede tussenverdieping, wacht een tweede badkamer waar je helemaal tot rust kan komen. Het vrijstaande ligbad springt meteen in het oog en vormt de ideale plek om na een lange dag te ontspannen. Het lavabomeubel, hangtoilet en de hoge opbergkasten maken deze comfortabele ruimte helemaal compleet.

Ook de tweede verdieping biedt drie kamers op parket. Twee daarvan zijn volwaardige slaapkamers; de derde is een doorloopkamer die zich perfect laat invullen als dressing, bureau, speelkamer of extra kinderkamer. Zo groeit de woning moeiteloos mee met een groot gezin, thuiswerk of hobby’s. De droge kelder met stahoogte zorgt tot slot voor veel praktische opslagruimte.

Groen, koffie & vlot de stad in

Boekenberglei ligt op een fijne locatie in Deurne-Zuid, een buurt die geliefd is om haar combinatie van statige lanen, groen en gezellige adresjes. Op wandelafstand vind je het prachtige Boekenbergpark, ideaal voor een ochtendwandeling of een rustige koffie in het groen, terwijl ook het Rivierenhof  of het Te Boelaerpark niet veraf liggen voor sport, ontspanning en zomerconcerten. Voor een koffie of lunch heb je verschillende leuke plekken in de buurt, zoals Bar Kotee, BAR STARK met z’n gezellige tuin of de populaire zuurdesembakkerij Bloemberen op de Boekenberglei zelf. Ook rond het Te Boelaerpark en de Herentalsebaan vind je heel wat fijne cafés, buurtwinkels en lokale handelszaken. Dankzij de tramhalte vlakbij sta je bovendien in geen tijd in hartje Antwerpen. Hier woon je rustig, maar toch met alles dichtbij.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • 6 slaapkamers
  • dak conform 2050 geïsoleerd
  • gevels geïsoleerd
  • dubbele HR beglazing
  • condensatieketel
  • vloer geïsoleerd
  • elektriciteit conform
  • 2 badkamers
  • parketvloer
  • asbestvrij
  • elektriciteit conform
  • vergunning 2022
  • volledig gestript en heropgebouwd in 2022
  • volgens de regels van de kunst en oog voor detail
  • EPC score A, 89 kWh
  • EPB aangifte
  • gaskeuring
  • keuring riolering

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
217 m2
Living
40 m2
Terras
12,3 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
202506230003630481-RES-1
EPC
89 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Erfgoed
Ja
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 535.000
Kadastraal inkomen
€ 1.274
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 64.200
Honorarium notaris
€ 2.612
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.160
Totale kosten
€ 67.360
Totale kostprijs
€ 602.360
Registratierechten*
€ 10.700
Honorarium notaris
€ 2.612
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.160
Totale kosten
€ 13.860
Totale kostprijs
€ 548.860

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 535.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
16,0 m2
Woonkamer
40,0 m2
Keuken
16,0 m2
Koer
12,3 m2
Tussenverdiep 1
Overloop
4,0 m2
Toilet
3,0 m2
Badkamer 1
12,0 m2
Eerste verdieping
Overloop 2
3,0 m2
Slaapkamer 1
7,0 m2
Slaapkamer 2
22,5 m2
Slaapkamer 3
16,5 m2
Tussenverdiep 2
Overloop
3,0 m2
Badkamer 2
16,0 m2
Tweede verdieping
Slaapkamer 4
9,0 m2
Slaapkamer 5
20,0 m2
Slaapkamer 6
17,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
45,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
DEURNE
186 m2
4
23 m2
D
Nieuw
DEURNE
178 m2
4
96 m2
A
DEURNE
121 m2
3
26 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte