Instapklare, woning met 3 slaapkamers, stijlvolle leefkeuken en groene tuin in Deurne-Zuid

Nieuw
€ 435.000
Waterbaan 115, 2100 DEURNE
Ref. 16276
3
1
121 m2
26 m2

 

Een verrassend lichte woning met een warme uitstraling, een prachtige leefkeuken, drie slaapkamers én een gezellige tuin? Die vind je hier, in een aangename, residentiële buurt in Deurne-Zuid. Met z’n mooie mix van hout, staal en betonlook, slimme opbergruimtes en een fijne verbinding met de tuin heeft deze instapklare woning van ca. 121 m² heel wat troeven in huis!

Koken, tafelen en relaxen in het licht

Je komt binnen via de inkomhal, waar je handig je jassen en schoenen kwijt kunt. Van hieruit stap je meteen de grote open keuken binnen, die met z’n warme houten kastenwand en stoere inox afwerking een echte eyecatcher is. Het grote kookeiland met chromen werkblad, geïntegreerde spoelbak en gezellige zitplek nodigt uit om samen te aperitieven terwijl er gekookt wordt. Je hebt hier een vijfpits gasvuur, dampkap, oven, ingebouwde vaatwasser en vooral héél veel kastruimte. Een grote ramenpartij zorgt voor natuurlijk licht en verluchting.

Aansluitend kom je in de gezellige leefruimte, waar de donkere vloer mooi contrasteert met de lichte muren en warme houten accenten. Er is volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De zwarte industriële schuifdeuren met glas geven het geheel extra karakter en schermen de trap, de gang, het gastentoilet met handenwasser en een handige berging stijlvol af.

Achteraan trekt de grote lichtkoepel extra daglicht naar binnen, terwijl het kamerbrede schuifraam de tuin helemaal bij de leefruimte betrekt. Zodra het zonnetje schijnt, zet je de deur open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. In de groene tuin geniet je van een stukje gazon, siergrassen, planten en een gezellig terras waar je heerlijk kunt tafelen.

Warme parketvloeren en een badkamer met alles erop en eraan

Via de houten trap met sfeervolle ingebouwde verlichting ga je naar de eerste verdieping. Op de overloop ligt een mooie parketvloer en vind je een hele reeks ingemaakte kasten. Ideaal om kleding, beddengoed en allerlei spullen netjes uit het zicht op te bergen.

De ruime slaapkamer van ca. 13 m² heeft dezelfde warme parketvloer, een groot raam en een strak, verticaal verwarmingselement. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen.

De badkamer is een echte wellnessplek, met een moderne grijze tegelvloer, een ruime inloopdouche in betonlook met regendouche én een ligbad. Het brede badkamermeubel heeft twee witte opzetlavabo’s, ingebouwd kraanwerk en heel wat opbergruimte. De grote spiegel met houten omlijsting zorgt voor een warm accent. Je hebt hier ook een hangtoilet, een zwarte industriële radiator met handdoekdrager en twee ramen voor natuurlijk licht en verluchting.

Twee gezellige kamers onder het dak

Via de stoere zwarte stalen trap met houten treden bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee gezellige slaapkamers, allebei met een parketlaminaatvloer en een groot Veluxraam dat voor veel daglicht zorgt. De schuine dakvlakken geven de kamers extra charme en dankzij de ingemaakte kasten onder het dak gaat er geen plaats verloren. Perfect als kinderkamers, logeerkamer of thuisbureau. Ook op de overloop vind je nog extra kastruimte.

Rustig wonen met alles dichtbij

De Waterbaan ligt in een aangename, residentiële buurt in Deurne-Zuid, waar je rustig woont en toch alles binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de buurtwinkels en supermarkten in de omgeving van de Herentalsebaan. Ook scholen, andere voorzieningen en de herkenbare Sint-Rochuskerk liggen vlakbij.

De tramhalte Deurne Waterbaan bevindt zich op wandelafstand, net als verschillende bushaltes. Zo verplaats je je vlot richting het centrum van Antwerpen en de omliggende wijken. Een fijne locatie dus voor wie graag rustig woont, maar de stad niet wil missen!

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Groene, onderhoudsvriendelijke tuin met terras
  • elektriciteit conform
  • rustige, residentiële buurt
  • instapklaar

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
0
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
01/08/2027

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
121 m2
Grondoppervlakte
90 m2
Living
29 m2
Tuin
26,5 m2
Bebouwd
60 m2
Breedte grond
5 m
Diepte
19 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20261012-0003967809-RES-2
EPC
249 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 02/10/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-01401828
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Erfgoed
Ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 435.000
Kadastraal inkomen
€ 718
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 52.200
Honorarium notaris
€ 2.555
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.091
Totale kosten
€ 55.291
Totale kostprijs
€ 490.291
Registratierechten*
€ 8.700
Honorarium notaris
€ 2.555
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.091
Totale kosten
€ 11.791
Totale kostprijs
€ 446.791

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 435.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
1,5 m2
Keuken
15,5 m2
Living
29,0 m2
Hal
1,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Berging 1
1,5 m2
Tuin
26,5 m2
Eerste verdieping
Nachthal
6,5 m2
Badkamer 1
10,5 m2
Slaapkamer 1
13,0 m2
Tweede verdieping
Nachthal
1,0 m2
Slaapkamer 2
8,0 m2
Slaapkamer 3
7,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
16,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
DEURNE
203 m2
3
87 m2
B
Optie
DEURNE
161 m2
4
31 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte