Licht, ruimte en een fenomenaal uitzicht vanop de 16de verdieping, mét XL-terras

Nieuw
€ 169.000
Turnhoutsebaan 455, 2140 BORGERHOUT
Ref. 16290
1
1
75 m2
14 m2

Op zoek naar een ruim appartement met een prachtig uitzicht én mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is dit appartement op de 16de verdieping iets voor jou! Je krijgt er een grote, lichtrijke leefruimte, een slaapkamer, een heerlijk terras van 14 m² en een gunstig EPC B bij. Bovendien woon je hier vlakbij het Rivierenhof, met winkels en openbaar vervoer voor de deur.

Met de lift zoef je naar de 16de verdieping, waar je het appartement binnenstapt in de inkomhal met een handige ingemaakte vestiairekast. Van hieruit wandel je door naar de grote leefruimte, waar meteen het prachtige uitzicht en de overvloed aan licht opvallen.

Riante leefruimte met een uitzicht om bij weg te dromen

De woonkamer is met haar ca. 40 m² lekker ruim en heeft een mooie, doorlopende blokjesparket die voor een warme toets zorgt. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van heel wat natuurlijk licht en een indrukwekkend panorama over de groene omgeving. Plaats genoeg voor een grote zithoek, een gezellige eettafel én eventueel nog een bureauhoek. De houten plafondbekleding geeft een deel van de ruimte bovendien een leuke retrotoets.  Oorspronkelijk telde het appartement twee slaapkamers, maar door één kamer bij de leefruimte te betrekken, werd die een pak groter. Wil je liever opnieuw twee slaapkamers? Dan kun je de oorspronkelijke indeling herstellen.

Links van de woonkamer vind je de aparte keuken, die aan vernieuwing toe is. Ze heeft een tegelvloer, beige keukenkasten, een dubbele spoelbak, koelkast en een fornuis met kookvuur en oven. Ook hier heb je een groot raam met een fantastisch uitzicht. Een ideale plek om op termijn een nieuwe keuken naar eigen smaak te installeren.

Wakker worden met een panoramisch uitzicht

De slaapkamer ligt naast de leefruimte en heeft dezelfde warme blokjesparket. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel licht en een prachtig zicht op het groen. Via de glazen deur stap je bovendien rechtstreeks het terras op.  En dat terras is met zijn 14 m² een absolute troef! Het strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer toegankelijk. Een zalige plek om een gezellig zithoekje in te richten, wat planten te zetten en op grote hoogte te genieten van het weidse uitzicht.

De badkamer is, net als de keuken, wat gedateerd en heeft een ligbad met douche, een wit lavabomeubel met lades en een spiegelkast. Het toilet bevindt zich apart in de gang. Verder is er nog een handige berging in het appartement en een privékelderberging.

Groen, winkels en openbaar vervoer vlakbij

Je woont hier op een centrale locatie aan de Turnhoutsebaan in Borgerhout, net buiten de stad en vlakbij Deurne-Zuid. Met het prachtige Rivierenhof en Park Groot Schijn in de buurt heb je heel wat groen binnen handbereik. Ideaal om te wandelen, joggen, fietsen of gewoon even uit te waaien. Ook op praktisch vlak zit je hier goed: winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn vlakbij en de tram stopt pal voor de deur. Met de Ring en verschillende grote invalswegen in de buurt ben je bovendien vlot onderweg, zowel richting Antwerpen-centrum als buiten de stad.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • 16de verdieping
  • fenomenaal panoramisch uitzicht
  • veel licht
  • grote leefruimte (40 m²)
  • mooie doorlopende blokjesparket
  • XL-terras (14 m²)
  • mogelijkheid naar 2 slaapkamers te herstellen
  • berging in het appartement
  • privékelderberging
  • gunstig EPC B
  • veel potentieel om naar eigen smaak te renoveren
  • groene omgeving
  • Rivierenhof en Park Groot Schijn vlakbij

Gebouw

Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
18
Bebouwing
Open
Bouwjaar
1973
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
75 m2
Grondoppervlakte
15071 m2
Living
40 m2
Terras
14 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20261008-0003971783-RES-1
EPC
131 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel en Enkel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse D
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 169.000
Kadastraal inkomen
€ 924
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 365

€ 130 Provisie privatief: water en verwarming € 170 Algemene delen: syndicus, blokpolis, lift, divers onderhoud, poetsen, elektriciteit GD € 65 Reservekapitaal

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 20.280
Honorarium notaris
€ 1.987
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.404
Totale kosten
€ 22.684
Totale kostprijs
€ 191.684
Registratierechten*
€ 1.513
Honorarium notaris
€ 1.987
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.404
Totale kosten
€ 3.917
Totale kostprijs
€ 172.917

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 169.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Verdieping 16
Living
40,0 m2
Hal
1,0 m2
Keuken
7,0 m2
Slaapkamer 1
15,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Terras
15,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
125 m2
3
13 m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
47 m2
1
10 m2
C
BORGERHOUT
75 m2
1
6 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte