Gerenoveerd appartement met terras vlakbij Te Boelaerpark

€ 269.000
Rik Sauterstraat 7, 2140 BORGERHOUT
Ref. 16281
1
1
75 m2
6 m2

Zoek je een appartement in een kleinschalig gebouw waar je zo in kan? Dan zit je hier op de tweede verdieping goed. Denk: lage algemene kosten, individuele nutsvoorzieningen,  twee slaapkamers (waarvan 1 doorloopkamer) en een absolute toplocatie net buiten de stad.

Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping kom je terecht in de inkomhal, waar de verzorgde laminaatvloer meteen in het oog springt. Deze loopt naadloos door in het volledige appartement en zorgt voor een warme, harmonieuze uitstraling. De inkomhal met parlefoon vormt de spil van het appartement: een centraal punt van waaruit alle leefruimtes mooi op elkaar aansluiten.

Lichtrijke woonkamer met open keuken en terras

Vanuit de inkomhal betreed je aan de linkerzijde de lichtrijke leefruimte. De kamerbrede en kamerhoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangenaam gevoel van ruimte. De sfeervolle sierhaard vormt samen met de doorlopende laminaatvloer een harmonieus geheel en geeft de woonkamer een warme, gezellige uitstraling. De leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en sluit naadloos aan op de open keuken.

De open keuken werd eveneens gerenoveerd en is volledig uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, dampkap, spoelbak en tal van opbergmogelijkheden. De zwarte keramische tegelvloer zorgt voor een stijlvolle afwerking en vormt een mooi contrast met de warme uitstraling van de leefruimte. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken steeds in contact met je gasten. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het oostgerichte terras, waar je heerlijk kan genieten van een ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon, met een aangenaam uitzicht op het groen.

Verzorgde badkamer en slaapkamers achteraan

Terug in de inkomhal bevindt zich aan de linkerzijde de badkamer, die net als de keuken een moderne en stijlvolle uitstraling heeft. De ruimte is afgewerkt met grote grijze XL-tegels en voorzien van alle hedendaags comfort. Zo beschikt de badkamer over een praktisch wastafelmeubel met onder- en bovenkasten, een handdoekradiator en een comfortabele douchecabine met regendouche. De groene metrotegels in de douche vormen een speels en stijlvol contrast met de grijze vloer, terwijl de ingebouwde spots zorgen voor een sfeervolle verlichting.

Achter de badkamer, aan de rustige achterzijde van het gebouw, bevinden zich de twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de eerste. Beide kamers zijn afgewerkt met dezelfde stijlvolle laminaatvloer en genieten dankzij de grote ramen van veel natuurlijk licht.

De eerste slaapkamer is de ruimste van de twee en beschikt over een dubbel raam in de zijgevel. De tweede, volwaardige kamer bevindt zich helemaal achteraan en heeft eveneens een dubbel raam. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als kinder- of logeerkamer, bureau of dressing.

Net buiten de stad, vlakbij alles maar toch groen en rustig

Wonen in de Rik Sautersstraat betekent rustig wonen in een zijstraat nabij het prachtige Te Boelaerpark. Je wandelt er zo heen voor een frisse neus of een sportieve pauze. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en vlotte verbinding met de Ring. Het is een residentiële buurt met veel gezinnen, waardoor je hier écht thuis kunt komen.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • ek conform
  • EPC C
  • asbestveilig
  • dak conform 2050 geïsoleerd
  • privatieve condensatieketel
  • dubbele HR beglazing
  • betonstructuur
  • 2 kelderbergingen
  • terras

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
75 m2
Grondoppervlakte
110 m2
Living
31 m2
Terras
6 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20240512-0003217324-RES-2
EPC
204 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A

Financieel

Prijs
€ 269.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 120

Provisie water privatief + Syndicus, blokpolis, elekriciteit gang, klein onderhoud

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 32.280
Honorarium notaris
€ 2.460
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.977
Totale kosten
€ 35.257
Totale kostprijs
€ 304.257
Registratierechten*
€ 5.380
Honorarium notaris
€ 2.460
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.977
Totale kosten
€ 8.357
Totale kostprijs
€ 277.357

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 269.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Tweede verdieping
Woonkamer
31,0 m2
Keuken
8,0 m2
Nachthal
6,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Slaapkamer 1
15,0 m2
Slaapkamer 2
10,0 m2
Terras
6,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
5,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Appartement

€ 169.000
BORGERHOUT
75 m2
1
14 m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
125 m2
3
13 m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
47 m2
1
10 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte