Lichtrijk appartement met 3 slaapkamers en XL-terras vlakbij het Rivierenhof

Optie
€ 189.000
Turnhoutsebaan 461, 2140 BORGERHOUT
Ref. 16243
3
1
97 m2
16 m2

Op zoek naar een ruim, licht appartement met een heerlijk groot terras en alles binnen handbereik? Op de vierde verdieping vind je dit fijne appartement met drie slaapkamers, een charmante blokparket en een terras van maar liefst 16 m². Je woont hier net buiten de stad, vlakbij het Rivierenhof en Park Groot Schijn, met de tram voor de deur.

Licht, ruimte en een terras met uitzicht

Via de inkomhal op een donkere tegelvloer stap je het appartement binnen. Je hebt hier een handige ingemaakte vestiairekast, een apart gastentoilet en een dubbele deur die uitgeeft op de ruime leefruimte. Daar valt meteen het vele daglicht op, dankzij de grote ramen en het schuifraam naar het terras. De warme blokparket geeft de ruimte extra charme en je hebt hier meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.   De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte via een handige doorgeefopening. Ze heeft een donkere tegelvloer, lichte keukenkasten, een zwart werkblad en is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Aan kastruimte geen gebrek! Wie droomt van een grote open leefkeuken, kan bekijken of de tussenwand op termijn kan worden weggehaald.

En dan is er nog het heerlijke terras van 16 m², dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet je van een weids uitzicht over de groene omgeving en heb je plaats genoeg voor een gezellige buitenzithoek, planten en een tafeltje om buiten te eten.

Drie slaapkamers en een praktische indeling

Vanuit de inkomhal loopt de gang verder naar de drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een lichte laminaatvloer en twee slaapkamers geven via een schuifraam rechtstreeks uit op het grote terras. Heerlijk om 's ochtends de deur open te zetten en meteen wat frisse lucht binnen te laten!  De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartement en kan perfect dienen als kinderkamer, logeerkamer of thuisbureau.  De volledig betegelde badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht, met een ligbad met douchescherm en een lavabomeubel met spiegel. Het toilet bevindt zich apart in de hal, wat altijd handig is.  

Extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt? Die berg je netjes op in je private kelderberging.

Groen, winkels en openbaar vervoer vlakbij

Je woont hier op een centrale locatie in Borgerhout, net buiten de stad en vlakbij Deurne-Zuid. Met het prachtige Rivierenhof en Park Groot Schijn in de buurt heb je heel wat groen binnen handbereik. Ideaal om te wandelen, joggen, fietsen of gewoon even uit te waaien.  Ook op praktisch vlak zit je hier goed: winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn vlakbij en de tram stopt pal voor de deur. Met de Ring en verschillende grote invalswegen in de buurt ben je bovendien vlot onderweg, zowel richting Antwerpen-centrum als buiten de stad.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • veel natuurlijk licht
  • ruime leefruimte met charmante blokparket
  • groot terras van 16 m²
  • weids uitzicht
  • 3 slaapkamers
  • mogelijkheid om keuken verder open te maken (onder voorbehoud van technische haalbaarheid)
  • ingemaakte vestiairekast
  • apart gastentoilet
  • praktische indeling
  • private kelderberging
  • gunstig EPC
  • centrale ligging
  • Rivierenhof en Park Groot Schijn in de buurt

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
18
Bebouwing
Open
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
97 m2
Grondoppervlakte
1507 m2
Living
30 m2
Terras
16 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20261008-0003970797-RES-1
EPC
133 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse D
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 189.000
Kadastraal inkomen
€ 1.053
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 357

€ 120 Provisie privatief water en verwarming € 237 blokpolis, lift, syndicus, onderhoud installaties, elektriciteit GD, brandveiligheid.

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 22.680
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 25.222
Totale kostprijs
€ 214.222
Registratierechten*
€ 1.913
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 4.455
Totale kostprijs
€ 193.455

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 189.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Verdieping 4
Inkomhal
5,0 m2
Woonkamer
30,0 m2
Keuken
9,0 m2
Nachthal
5,0 m2
Slaapkamer 3
9,0 m2
Slaapkamer 2
10,0 m2
Slaapkamer 1
15,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Terras
16,0 m2
Toilet 1
1,3 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
92 m2
3
3 m2
D
Nieuw
BORGERHOUT
75 m2
2
14 m2
B
BORGERHOUT
47 m2
1
10 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte