Lichtrijk, half open, gerenoveerd 3 -slaapkamerappartement met balkon

Nieuw
€ 265.000
Luitenant Lippenslaan 45, 2140 BORGERHOUT
Ref. 16330
3
1
92 m2
3 m2

Veel licht, een open hedendaagse keuken, drie slaapkamers en een balkon: dit verzorgde appartement aan de Luitenant Lippenslaan combineert een frisse afwerking met een bijzonder praktische indeling. Je woont in Borgerhout extra-muros, met de stad vlot binnen bereik en het groen van ’t Rivierenhof en Te Boelaerpark op wandelafstand.

Licht, open en helemaal van nu

De inkomhal vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot de woon- en slaapvertrekken. Vooraan bevindt zich de royale leefruimte met een gevelbreedte van 6 meter, waar de grote raampartijen en de gunstige hoekligging zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de extra ramen in de zijgevel geniet je hier van een aangenaam open en luchtig gevoel. Vanuit de leefruimte heb je bovendien rechtstreeks toegang tot het balkon, een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten. De lichte laminaatparket loopt naadloos doorheen het volledige appartement en zorgt voor een mooi, harmonieus geheel.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is strak en tijdloos afgewerkt in wit. De vele opbergkasten, het royale werkblad en het centrale eiland maken van deze ruimte een aangename plek waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan. Ook aan comfort ontbreekt het hier niet: de keuken is volledig uitgerust met een ingebouwde oven en microgolfoven, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en diepvriezer met drie laden.

Drie slaapkamers, badkamer én apart toilet

In de centrale hal bevinden zich de badkamer en het aparte toilet, dat voorzien is van een handenwasser. Ook de badkamer werd volledig gerenoveerd en kreeg een moderne, tijdloze uitstraling dankzij de stijlvolle betegeling. De ruimte is praktisch ingericht met een comfortabele inloopdouche, een lavabomeubel en een handige aansluiting voor een was- droogcombinatie.

Verderop bereik je de drie slaapkamers, die elk genieten van een aangename lichtinval. De kleinste kamer bevindt zich aan de zijkant van het gebouw en leent zich perfect als kinder-, logeer-, dressing-, of bureaukamer. De twee ruimste slaapkamers, waaronder de royale master bedroom, liggen aan de rustige achterzijde van het gebouw met een groen uitzicht en bieden alle ruimte voor een comfortabele inrichting. De verzorgde laminaatparket loopt ook hier naadloos door en zorgt voor een warme, uniforme uitstraling.

Borgerhout extra-muros, handig richting stad én Ring

Je woont hier op een bijzonder centrale plek, net buiten de stad en vlakbij heel wat groen. Het Te Boelaerpark ligt op wandelafstand, net als het Rivierenhof en Te Boelaerpark. Ook Zurenborg en Berchem Station zijn snel bereikbaar. Met een Mobiscore van 9,5/10 zit je hier uitstekend voor openbaar vervoer, winkels en een vlotte verbinding naar de Ring. Een topligging dus, voor wie rustig wil wonen maar toch met de stad vlakbij

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • 3 slaapkamers
  • conforme elektriciteit
  • dak en gevelrenovatie uitgevoerd in 2022
  • videophone
  • asbestveilig
  • apart toilet
  • half open bebouwing
  • kelderberging
  • fietsenberging
  • volledig gerenoveerd in 2023 volgens de regels van de kunst

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Open
Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2022
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
92 m2
Living
28 m2
Terras
3 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20220316-0002565128-RES-1
EPC
361 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 18/09/2026, door de gemeente Stad Antwerpen , met referentie VIP-01366434
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Erfgoed
Ja
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 265.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 307

reservefonds 25 euro pm verwarming 111,47 euro pm lift 50,35 euro pm watergemeenschappelijke delen 46,05 euro pm onderhoud gem delen+ syndicus 98,75 euro pm

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 31.800
Honorarium notaris
€ 2.458
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.974
Totale kosten
€ 34.774
Totale kostprijs
€ 299.774
Registratierechten*
€ 5.300
Honorarium notaris
€ 2.458
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.974
Totale kosten
€ 8.274
Totale kostprijs
€ 273.274

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 265.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Eerste verdieping
Inkomhal
5,5 m2
Woonkamer
28,0 m2
Open Keuken
11,5 m2
Terras
3,0 m2
Nachthal
5,0 m2
Slaapkamer 1
7,0 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Toilet
1,0 m2
Slaapkamer 2
11,0 m2
Slaapkamer 3
18,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
3,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
75 m2
2
14 m2
B
BORGERHOUT
47 m2
1
10 m2
C
BORGERHOUT
125 m2
3
13 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte