Lichtrijke studio op toplocatie tussen Harmoniepark en Groen Kwartier

€ 145.000
Helenalei 24a, 2018 ANTWERPEN
Ref. 15773
1
1
36 m2

Op zoek naar een eerste eigen stek, een slimme investering of een gezellige uitvalsbasis in de stad? Deze verzorgde studio combineert veel licht, een praktische indeling en een rustige ligging met een van de meest gegeerde buurten van Antwerpen. Hier woon je op wandelafstand van het Harmoniepark, Albertpark en het populaire Groen Kwartier, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.

Licht, rust en comfort

Via de inkomhal stap je deze verzorgde studio binnen, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk licht en voelt ze meteen aangenaam en uitnodigend aan. De zachte laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en vormt de perfecte basis om hier een gezellige woon- en slaapruimte van te maken.

De leefruimte biedt verrassend veel plaats voor een comfortabele zithoek, een eettafel én een slaapgedeelte. Dankzij de praktische indeling voelt de studio groter aan dan haar oppervlakte doet vermoeden. Bovendien woon je hier heerlijk rustig, weg van het drukke stadsverkeer.

Praktisch ingedeeld
Een grote troef is de aparte keuken, die volledig losstaat van de leefruimte. Ze beschikt over natuurlijk daglicht, voldoende kastruimte en alle nodige voorzieningen om comfortabel te koken. Ook de badkamer bevindt zich afzonderlijk en is uitgerust met een ligbad, lavabo met meubel en toilet.

De duidelijke scheiding tussen wonen, koken en baden zorgt voor een aangenaam wooncomfort dat je niet vaak terugvindt in een studio.

Groen, koffie en alles dichtbij

De ligging is zonder twijfel een van de sterkste troeven van deze woning. De Helenalei bevindt zich in het geliefde 2018 Antwerpen, een buurt die bekendstaat om haar statige lanen, mooie architectuur en uitstekende bereikbaarheid.

Voor een wandeling, picknick of ochtendrun trek je zo naar het Harmoniepark of Albertpark. Ook het Groen Kwartier ligt vlakbij, een van de meest geliefde hotspots van de stad, met gezellige pleintjes, restaurants en koffieadresjes. Een koffie bij Caffenation, een lunch op een zonnig terras of een avondwandeling door deze sfeervolle buurt? Het ligt hier allemaal binnen handbereik.

Daarnaast woon je centraal tussen de Markgravewijk, het Groen Kwartier en Zurenborg, met tal van buurtwinkels, supermarkten en openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van de Singel en de Ring ben je bovendien snel onderweg, zowel met de wagen als met de fiets. Zo combineer je hier moeiteloos het beste van de stad met een aangename, residentiële woonomgeving.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • verzorgde studio
  • veel natuurlijke lichtinval
  • rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw
  • aparte keuken
  • aparte badkamer met ligbad
  • praktische indeling
  • conforme elektrische keuring
  • ideale starterswoning of investering
  • Harmoniepark en Albertpark vlakbij
  • Groen Kwartier op wandelafstand

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
10
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1966
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
36 m2
Grondoppervlakte
4072 m2
Living
26 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260529-0003880523-RES-1
EPC
147 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 145.000
Kadastraal inkomen
€ 656
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 106

Provisie gas, water, syndicus, blokpolis, kuis, elektriciteit gemene delen

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 17.400
Honorarium notaris
€ 1.850
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.239
Totale kosten
€ 19.639
Totale kostprijs
€ 164.639
Registratierechten*
€ 1.033
Honorarium notaris
€ 1.850
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.239
Totale kosten
€ 3.272
Totale kostprijs
€ 148.272

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
145.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Tweede verdieping
Leefruimte met open keuken
26,0 m2
Keuken
3,0 m2
Badkamer 1
3,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
96 m2
3
5 m2
D
ANTWERPEN
74 m2
1
15 m2
A
ANTWERPEN
80 m2
2
3 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte