Lichtrijk, charmant appartement met ruim terras en EPC A

€ 289.000
Brugstraat 16, 2060 ANTWERPEN
Ref. 15995
1
1
74 m2
15 m2

De karaktervolle voorgevel verraadt meteen het karakter van dit prachtige appartement. Binnen wordt u verwelkomd door hoge plafonds ( 3,2m² ), een authentieke erker en een royaal terras – een absolute troef midden in de stad. In een kleinschalig gebouw met lage algemene kosten stap je op de tweede verdieping dit verzorgde appartement binnen. Het appartement werd recent volledig gerenoveerd, waardoor authentieke charme naadloos wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort en een energiezuinige afwerking. Een instapklaar geheel waar karakter en kwaliteit perfect samenkomen.

Verhuizen, installeren & genieten maar

Via een brandveilige inkomdeur betreedt u de ruime leefruimte, waar u meteen wordt verwelkomd door een warme parketvloer die doorloopt in vrijwel het volledige appartement, met uitzondering van de badkamer. Dankzij de hoge, brede raampartijen in de erker aan de voorzijde en de dubbele raampartij die uitgeeft op het terras, baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk licht. Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de open keuken, die perfect aansluit bij het open en luchtige karakter van het appartement. Het geïntegreerde toogje vormt de ideale plek om de dag te starten met een ontbijt of een kop koffie, maar leent zich ook perfect voor een gezellige aperitief met vrienden of familie. De keuken is stijlvol afgewerkt en volledig uitgerust met een koelkast, diepvries met drie vriesvakken, keramische kookplaat, oven, dubbele spoelbak en tal van opbergkasten. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken steeds betrokken bij het gezelschap, wat deze ruimte extra uitnodigend maakt.

Rustig zonneterras

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich zonder twijfel één van de absolute blikvangers: het ruime terras, afgewerkt in duurzame bankirai. Hier geniet u in alle rust van een ontbijt in de ochtendzon, een gezellige barbecue met vrienden of een ontspannen avond, terwijl u zich toch midden in de stad bevindt – een zeldzame troef. Ook de slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen. Deze is ruim, geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote dubbele raampartij en werd afgewerkt met dezelfde doorlopende parketvloer, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Vanuit de leefruimte bereikt u de badkamer, die praktisch en stijlvol werd ingericht. Ze beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een aansluiting voor een wasmachine en droogkast en een ventilatiesysteem. Een verzorgde en functionele ruimte die perfect aansluit bij het hedendaagse karakter van het appartement.

Levendige buurt met alles binnen handbereik

Gelegen in een bruisende wijk in Antwerpen Noord, zit je hier op wandelafstand van het Sint-Jansplein, een hotspot met tal van eetgelegenheden en internationale  handelszaken. Ook de Paardenmarkt en het hippe Eilandje liggen vlakbij.  Mobiliteit is hier een grote troef: met het Centraal Station en de Rooseveltplaats op korte afstand heb je toegang tot een uitgebreid netwerk van trams en bussen.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • EPC A
  • asbestvrij
  • elektriciteit conform
  • dak geïsoleerd
  • gevel geïsoleerd
  • dubbele HR beglazing
  • condensatieketel
  • hoge plafonds
  • ruim terras
  • kelderberging
  • gemeenschappelijke kelderbeging

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2019
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
74 m2
Grondoppervlakte
390 m2
Living
40 m2
Terras
15 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260729-0003924155-RES-1
EPC
100 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Puntdak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 11/08/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-01219515
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 289.000
Kadastraal inkomen
€ 569
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 80

blokpolis, syndicus, brandpreventie, onderhoud installaties, schoonmaak

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 34.680
Honorarium notaris
€ 2.471
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.990
Totale kosten
€ 37.670
Totale kostprijs
€ 326.670
Registratierechten*
€ 5.780
Honorarium notaris
€ 2.471
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.990
Totale kosten
€ 8.770
Totale kostprijs
€ 297.770

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
289.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Tweede verdieping
Leefruimte
42,0 m2
Open Keuken
10,0 m2
Badkamer 1
7,5 m2
Slaapkamer
14,5 m2
Terras
15,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
96 m2
3
5 m2
D
ANTWERPEN
80 m2
2
3 m2
C
ANTWERPEN
36 m2
1
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte