Appartement met 2 slaapkamers, doorlopende visgraatparket en balkon in gegeerde Tentoonstellingswijk.

€ 239.000
Jan Van Rijswijcklaan 164, 2020 ANTWERPEN
Ref. 15998
2
1
80 m2
3 m2

Ben je op zoek naar een instapklaar en functioneel appartement in een karaktervol art-decogebouw, vlak bij het Mastvestpark? Dan is dit charmante tweeslaapkamerappartement zeker een bezoek waard. De prachtige visgraatparket, hoge plafonds, overvloedige lichtinval en de rustige ligging aan de achterzijde van een statig art-decogebouw zorgen voor een warme en aangename woonbeleving. Hier geniet je van een geslaagde combinatie van karakter, comfort en praktisch woonplezier. Met een gemeenschappelijke fietsenberging en twee privatieve bergingen geniet je bovendien van heel wat extra opbergruimte.

Authentieke charme & veel licht

Via de lift of de trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. Achter de veilige, brandwerende inkomdeur met zevenpuntssluiting kom je binnen in de inkomhal op prachtige doorlopende visgraatparket. De ingemaakte kast biedt meteen handige opbergruimte en vanuit de hal heb je toegang tot het aparte gastentoilet en de leefruimte.

De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de brede raampartijen over de volledige gevelbreedte. De warme visgraatparket, de hoge plafonds met sierlijke moulures en de rustige ligging zorgen voor een aangename sfeer. Je hebt hier moeiteloos plaats voor een ruime zithoek én een gezellige eethoek.  De aparte keuken bevindt zich aan de andere kant van het appartement en is praktisch ingericht met een oven, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. Via de keuken stap je het balkon op, ideaal om even buiten te genieten of je kruidenplantjes een plaats te geven.

2 rustige slaapkamers

Via de nachthal, eveneens afgewerkt met de originele visgraatparket, bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom geniet van veel natuurlijk licht en is uitgerust met een vliegenraam. Ook de tweede slaapkamer is een volwaardige kamer met dubbele ramen en dezelfde mooie parketvloer. Ideaal als kinderkamer, bureau of logeerkamer.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad en lavabo. Bovendien beschikt het appartement over maar liefst twee extra bergingen, waardoor je nooit opslagruimte tekortkomt waarvan één in de kelder en één op de mansardeverdieping

Groen wonen met de stad binnen handbereik

De geliefde Tentoonstellingswijk combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Tram 2 en 6 stoppen letterlijk voor de deur en op amper vijftig meter vind je een Velo-station. Met de wagen bereik je in enkele minuten de Ring en de A12. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, terwijl je voor een wandeling of een sportieve namiddag terechtkunt in het Middelheimpark, Nachtegalenpark of langs de Mastvest. Ook de sportterreinen aan de Wilrijkse Pleinen liggen vlakbij.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Elektriciteit conform
  • dak conform 2050 geïsoleerd
  • condensatieketel
  • betonstructuur
  • dubbele beglazing
  • apart toilet
  • twee bergingen
  • gemeenschappelijke fietsenberging

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
8
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1931
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
80 m2
Grondoppervlakte
655 m2
Living
28 m2
Terras
3,5 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260731-0003925743-RES-1
EPC
271 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Mansardedak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 239.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 266

Privatief: water en verwarming Algemene delen: syndicus, blokpolis, lift, elektriciteit GD, onderhoud,

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 2.913
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 5.800
Totale kostprijs
€ 244.800

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
239.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Tweede verdieping
Inkomhal
5,5 m2
Toilet
1,2 m2
Leefruimte
28,0 m2
Nachthal
5,0 m2
Keuken
7,5 m2
Terras 1
3,5 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Slaapkamer 1
19,5 m2
Slaapkamer 2
11,0 m2
Kelder(-1)
Berging
3,0 m2
Verdieping 7
Berging
3,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
96 m2
3
5 m2
D
ANTWERPEN
74 m2
1
15 m2
A
ANTWERPEN
36 m2
1
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte