Ruim, gerenoveerd appartement op toplocatie vlakbij centrum

€ 299.000
Carnotstraat 165, 2060 ANTWERPEN
Ref. 15757
2
1
91 m2
6 m2

Een schitterende lichtinval, mooie grote ruimtes en enkele authentieke touches, meer heb je soms niet nodig om te weten: dit is een pareltje! Het toffe terrasje, vele ingemaakte kasten en centrale locatie zijn extra troeven.

Location, location, location! Dat is hét keyword van dit lichte hoekpand pal op de hoek van de Carnotstraat met de Kerkstraat. Openbaar vervoer alom vertegenwoordigd, en voor een rondje door de Carrefour Express hoef je enkel de straat over te steken. Je komt het appartement op het vierde binnen in de grote inkomhal, waar je meteen een ruime, ingemaakte kast hebt.

Wat een licht & zicht!

Door de dubbele deuropening steelt de leefruimte de show, meerbepaald: de blokjesparket, de prachtige lichtinval en de authentieke schouw. Met ca. 35 m² zet je hier met gemak een groot salon en een eethoek. Door het kamerbrede raam vooraan komt het kenmerkende, elegante dak van het station piepen van achter de daken én heb je vanop de vensterbank first row seats op het reilen en zeilen van deze bruisende buurt. De aanpalende, olijfgroene keuken van ca. 10 m² is voorzien van: grote koelkast en diepvries, heteluchtoven, vaatwasser, inductievuur en voldoende kastruimte. De deuropening is verbreed om extra leefkeuken gevoel te creëren.

Weer in de hal, heb je nog een apart gastentoilet en een badkamer ernaast. Die is met z’n grijze tegel en meubel in donker hout absoluut tijdloos. De inloopdouche en lavabo met spiegelkasten voorzien al je noden. De twee lichte, ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben allebei rolluiken en PVC-parketvloeren. De masterbedroom heeft toegang tot het gezellige terrasje achteraan. Dat beslaat de hele breedte van het appartement, is oostgericht en heeft een verzorgde bankirai vloer. Met 6,5 m² heb je hier zeker plaats voor een bistrotafel en twee stoelen, en nog enkele planten of kruidenbakken.

Zo in het centrum & alles op wandelafstand

Veel centraler dan dit wordt het niet, op de hoek van de Carnotstraat en de Kerkstraat. Je wandelt van hieruit zo tot op de vernieuwde Rooseveltplaats en het centrum. Je hebt keuze te over uit allerlei soorten openbaar vervoer vlak voor je deur en het station ligt op amper 10 minuutjes stappen. Buurtwinkels, supermarkten en eethuisjes? Net om de hoek, op elke dag van de week. Met zowel het Laar als het gezellige Moorkensplein op enkele minuten stappen, hoef je nooit ver om iets te gaan drinken - of eten. Toch met de auto eropuit? Dan ben je zo op de Singel, Leien en Antwerpse Ring.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • lichtrijk
  • oostgericht terras
  • authentieke blokjesparket
  • kelderberging
  • pvc-ramen met HR glas
  • rolluiken
  • dak vernieuwd in 2022
  • condensatieketel uit 2021
  • gunstig EPC
  • veiligheidsdeur
  • toplocatie vlakbij het centrum
  • openbaar vervoer nabij

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
91 m2
Grondoppervlakte
699 m2
Living
35 m2
Terras
6,5 m2
Breedte grond
29 m
Diepte
25 m
Gevelbreedte
6,5 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20240524-0003259643-RES-2
EPC
140 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Info aangevraagd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 299.000
Kadastraal inkomen
€ 1.068
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 241

gemeenschappelijk: syndicus, lift, algemeen onderhoud, elek algemene delen, verzekering, poetsen privatief: water, gas

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 35.880
Honorarium notaris
€ 2.158
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.611
Totale kosten
€ 38.491
Totale kostprijs
€ 337.491
Registratierechten*
€ 5.980
Honorarium notaris
€ 2.158
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.611
Totale kosten
€ 8.591
Totale kostprijs
€ 307.591

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
299.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Verdieping 4
Hal
9,5 m2
Leefruimte
35,0 m2
Keuken
10,0 m2
Toilet
1,5 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Slaapkamer 2
19,0 m2
Terras
6,5 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
3,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

In de kijker
ANTWERPEN
106 m2
2
72 m2
B
ANTWERPEN
92 m2
2
7 m2
A

Uw favorieten

Hou me op de hoogte