Verzorgde bel‑étage met zuidwest tuin en oprit in rustige straat

Optie
€ 475.000
Jagersstraat 3, 2140 BORGERHOUT
Ref. 15742
3
1
2
180 m2
102 m2

Op zoek naar een instapklare bel-etage met tuin op een toplocatie vlak bij het Rivierenhof? Deze verzorgde woning combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling. Met een inpandige garage, een aangename leefruimte, meerdere buitenruimtes en 3 volwaardige slaapkamers heb je hier alles in huis voor zorgeloos wonen.

Leefruimte & keuken

Op de eerste verdieping bevindt zich de open leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met het terras en de tuin. De zithoek en eetplaats vloeien harmonieus in elkaar over en vormen samen een aangename leefplek waar je graag tijd doorbrengt. Aansluitend ligt de keuken, strak wit uitgewerkt en praktisch ingericht, perfect afgestemd op het dagelijkse leven.

Terrassen & onderhoudsvriendelijke tuin

Het buitenleven is hier een absolute troef. Vanuit de leefruimte stap je rechtstreeks het terras op, ideaal voor een ontbijtje of een apero in het zonnetje. De tuin is groen aangelegd en is zuidwest georiënteerd — een zeldzame combinatie in deze gegeerde buurt. Dankzij de verschillende buitenplekken geniet je hier op elk moment van de dag van rust en openheid.

Slaapkamers, badkamer & praktische ruimtes

De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met een logische indeling en veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken en in de master bedroom is er zelfs airconditioning. De badkamer is recent gerenoveerd en praktisch ingericht, met focus op comfort en gebruiksgemak. Daarnaast zorgen een aparte wasruimte, extra bergruimte en een garage ervoor dat het dagelijkse leven hier bijzonder vlot en georganiseerd verloopt.

Groen, buurtgevoel en hippe adressen

Deze woning is gelegen in één van de meest gegeerde woonbuurten aan de rand van Antwerpen, geliefd om zijn groene karakter en ontspannen sfeer. Het Rivierenhof ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of met kinderen te genieten van het buitenleven. Bar Stark en Bar Leon liggen vlakbij en staan bekend als hippe, toegankelijke ontmoetingsplekken waar buurtbewoners samenkomen voor een koffie, lunch of een ontspannen drankje, en waar kinderen zich eveneens welkom voelen. Voor wie graag combineert met groen en terrasgevoel zijn ook Ter Rivierenhof en het Kasteel Rivierenhof vaste waarden aan de rand van het park. Dankzij de vlotte verbindingen naar het centrum van Antwerpen, Zurenborg en het Zuid combineer je hier moeiteloos rustig wonen met het comfort en de dynamiek van de stad.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Rolluiken aanwezig, Airconditioning aanwezig
  • Elektriciteit conform
  • Zuidwest tuin en terras
  • Grote oprit
  • EPC C
  • Rustige straat

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1981
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
180 m2
Grondoppervlakte
181 m2
Living
36 m2
Tuin
90 m2
Terras
12 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260429-0003848457-RES-1
EPC
208 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 28/03/2026, door de gemeente Antwerpen , met referentie VIP-00850148
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 475.000
Kadastraal inkomen
€ 1.435
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 57.000
Honorarium notaris
€ 2.577
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.119
Totale kosten
€ 60.119
Totale kostprijs
€ 535.119
Registratierechten*
€ 9.500
Honorarium notaris
€ 2.577
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.119
Totale kosten
€ 12.619
Totale kostprijs
€ 487.619

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
475.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Gang
13,0 m2
wasruimte
8,0 m2
Garage
22,0 m2
Berging
15,0 m2
Eerste verdieping
Keuken
13,0 m2
Woonkamer
36,0 m2
Gang met trapzaal
5,5 m2
Terras
12,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Tweede verdieping
Slaapkamer 1
15,0 m2
Slaapkamer 2
12,0 m2
Slaapkamer 3
7,0 m2
Gang met trapzaal
6,0 m2
Badkamer 1
7,0 m2
Gelijkvloers
Tuin
90,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
120 m2
2
B
BORGERHOUT
110 m2
2
48 m2
C
BORGERHOUT
149 m2
3
25 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte