Instapklare woning met zonnige tuin vlakbij het Rivierenhof

€ 349.000
Griffier Schobbenslaan 37, 2140 BORGERHOUT
Ref. 15820
2
1
110 m2
48 m2

Op zoek naar een instapklare woning waar licht, comfort en een groene omgeving hand in hand gaan? Dan zit je hier goed. Op wandelafstand van het Rivierenhof woon je in een rustige, residentiële straat, terwijl je tegelijk geniet van een zonnige tuin, een gezellige leefruimte en verrassend veel bergruimte. Een plek waar je meteen thuis komt.

Licht, ruimte & gezelligheid

Via de inkomhal met ingemaakte kasten stap je de woning binnen. De stijlvolle epoxyvloer loopt door op het gelijkvloers en zorgt meteen voor een strak en onderhoudsvriendelijk geheel.

Vooraan bevindt zich de gezellige leefruimte, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de grote raampartijen. De moderne houthaard vormt hier een warme blikvanger en maakt van deze ruimte een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de airco geniet je bovendien het hele jaar door van extra comfort.

Aansluitend ligt de ruime eetkamer, waar je met gemak een grote tafel plaatst voor gezellige etentjes met familie en vrienden. De grote lichtstraat zorgt hier voor een aangename lichtinval en versterkt het open gevoel van de woning. Achteraan vind je de volledig uitgeruste keuken, voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven, dampkap, dubbele spoelbak en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks naar buiten.

Zonnig genieten

Achteraan wacht een fijne buitenruimte die perfect aansluit op het leven binnenshuis. Eerst is er het ruime terras, ideaal voor een barbecue of een aperitief in de avondzon. Daarachter ligt de onderhoudsvriendelijke tuin, waar je in alle rust geniet van groen en privacy. Een heerlijke plek om kinderen te laten spelen of gewoon even te ontsnappen aan de drukte van de stad.

Twee slaapkamers, badkamer & extra mogelijkheden

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige kamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische ingemaakte kasten. De tweede kamer kijkt uit op de tuin en doet perfect dienst als kinderkamer, dressing, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. De vernieuwde badkamer straalt een hedendaagse sfeer uit en is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele lavabo en hangtoilet.

Nog een verdieping hoger vind je een verrassend ruime zolderruimte met twee grote veluxramen. Vandaag een ideale bergplaats, maar ook een plek met potentieel voor wie extra ruimte zoekt.

Ondergronds beschikt de woning bovendien over een grote, droge kelder die zowel inpandig als via een aparte toegang via de verzorgde voortuin bereikbaar is. Perfect als opslagruimte, werkatelier of hobbykelder.

Groen wonen aan het Rivierenhof

De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Op enkele minuten wandelen ligt het Rivierenhof, het grootste park van Antwerpen, waar je terechtkan voor sport, ontspanning, wandelingen en gezellige terrasjes. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij en ook de Ring bereik je in een mum van tijd. Je woont hier rustig en residentieel, met alle voordelen van de stad binnen handbereik.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • rustige residentiële straat
  • zonnige tuin
  • ruim terras
  • lichtrijke leefruimte
  • airco
  • polyvalente zolderruimte
  • ruime droge kelder
  • elektrische keuring conform
  • vlak bij het Rivierenhof
  • vlotte verbinding naar Ring en stadscentrum

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
110 m2
Grondoppervlakte
145 m2
Living
36 m2
Tuin
48 m2
Breedte grond
5,2 m
Diepte
27 m
Gevelbreedte
5,2 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260318-00028732-RES-2
EPC
287 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 09/06/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-01110555
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 349.000
Kadastraal inkomen
€ 561
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 41.880
Honorarium notaris
€ 2.506
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.032
Totale kosten
€ 44.912
Totale kostprijs
€ 393.912
Registratierechten*
€ 6.980
Honorarium notaris
€ 2.506
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.032
Totale kosten
€ 10.012
Totale kostprijs
€ 359.012

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
349.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
6,0 m2
Leefruimte
36,0 m2
wasruimte
6,0 m2
Keuken
8,0 m2
Tuin
48,0 m2
Voortuin
20,0 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
15,0 m2
Slaapkamer 2
12,0 m2
Badkamer 1
8,0 m2
Gang + nachthal
4,0 m2
Zolder
Zolder
20,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
37,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
120 m2
2
B
BORGERHOUT
149 m2
3
25 m2
C
BORGERHOUT
149 m2
3
25 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte