Instapklaar gelijkvloers appartement met gezellige stadskoer in de wijk ‘den Dreihoek’.

Optie
€ 189.000
Van Geertstraat 13, 2140 ANTWERPEN
Ref. 15670
1
1
45 m2
9 m2

Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in de stad? Dan zit je hier goed. Dit charmante gelijkvloers appartement combineert een gezellige leefruimte met een moderne keuken, een rustige slaapkamer en een leuke stadskoer. Ideaal voor starters, alleenstaanden of als slimme investering, op wandelafstand van het Centraal Station.

Licht, warm & praktisch ingericht

Je komt binnen in de inkomhal, die uitgeeft op alle ruimtes van het appartement. Vooraan bevindt zich de gezellige leefruimte van 18 m², waar het daglicht mooi binnenvalt dankzij de grote raampartijen. De mooie parketvloer en hoge plafonds zorgen hier voor een warme, aangename sfeer. Je hebt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een eettafel.

Verder door wandel je richting de keuken achteraan. Die is strak ingericht met witte kasten, een 4-pits gasvuur, ingebouwde oven, dampkap en plaats voor een vaatwasser. De praktische bar maakt van deze keuken een fijne plek om snel te ontbijten of gezellig aperitieven met vrienden.

Aansluitend ligt de betegelde stadskoer, een onderhoudsvriendelijk buitenplekje met weinig inkijk waar je in alle rust kan genieten van een koffietje of een zomerse avond.

Rustig slapen in hartje stad

De slaapkamer bevindt zich achteraan het appartement, weg van de straatzijde, waardoor je hier heerlijk rustig slaapt. Ook hier ligt dezelfde warme parketvloer als in de leefruimte en zorgen de grote ramen voor aangenaam natuurlijk licht.

De compacte badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, hangtoilet, wastafel en handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt, netjes en praktisch ingericht.

Unieke buurt middenin de stad

Je woont hier in ‘den Dreihoek’, een supergezellige buurt met heel wat mooie herenhuizen. Je zit hier vlakbij het centraal station, de Provinciestraat en de bruisende Turnhoutsebaan, maar daar merk je hier weinig van! Het voordeel: je bent hier goed geconnecteerd met de stad en het openbaar vervoer, hebt allerlei (buurt)winkels op afstand, net als toffe koffiebars en restaurants.

Maatregelenregister: in aanvraag

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar appartement
  • mooie parketvloer
  • stadskoer met weinig inkijk
  • EK conform
  • kleinschalig gebouw
  • toplocatie

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
45 m2
Grondoppervlakte
60 m2
Living
18 m2
Tuin
9 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260304-0003811663-RES-1
EPC
257 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 189.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 40

blokpolis + elektriciteit GD

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 22.680
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 25.222
Totale kostprijs
€ 214.222
Registratierechten*
€ 1.913
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 4.455
Totale kostprijs
€ 193.455

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
189.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
3,0 m2
Living
18,0 m2
Badkamer 1
3,5 m2
Keuken
10,0 m2
Slaapkamer 1
10,5 m2
Tuin
9,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
52 m2
1
B
Nieuw

Appartement

€ 215.000
ANTWERPEN
58 m2
1
16 m2
C
Nieuw
ANTWERPEN
36 m2
1
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte