Instapklaar en energiezuinig appartement met zuidgericht balkon nabij Boelaerpark

€ 295.000
Bikschotelaan 212, 2140 BORGERHOUT
Ref. 15611
2
1
100 m2
3 m2

Op zoek naar een instapklaar appartement waar licht, rust en comfort centraal staan? Dan zit je hier helemaal goed. Dit stijlvol gerenoveerde appartement op de vierde verdieping combineert een warme, hedendaagse afwerking met een slimme indeling en een topligging vlak bij het Te Boelaerpark. Grote raampartijen, een zuidgericht balkon en kwalitatieve materialen maken dit een plek waar je je meteen thuis voelt.

Strak, warm & lichtrijk

Via de inkomhal met ingemaakte vestiairekast kom je binnen in de ruime leefruimte, waar het natuurlijke licht dankzij de grote ramen mooi binnenvalt. De zuidoriëntatie zorgt hier de hele dag voor een aangename sfeer. Je hebt meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, met aansluitend toegang tot het balkon. De doorlopende pvc-vloer met parketlook geeft het appartement een warme, rustige uitstraling.

De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en werd strak afgewerkt met witte, greeploze kasten en een werkblad in natuursteenlook. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en maakt het extra gezellig om samen te koken of te aperitieven. Je hebt hier een inductievuur met ingewerkte dampkap, oven, microgolf, vaatwasser en een grote koelkast met diepvries. Naast de keuken bevindt zich nog een aparte berging, handig voor extra voorraad en huishoudtoestellen.

Rustige kamers & hedendaags comfort

Achteraan liggen de twee volwaardige slaapkamers, allebei rustig gelegen en genietend van een open zicht dankzij de vierde verdieping. De master bedroom is ruim en licht, terwijl de tweede kamer perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of bureaukamer. Ook hier werd gekozen voor dezelfde mooie pvc-vloer met parketlook. Extra comfortabel: beide kamers beschikken over airconditioning.

De badkamer werd modern en tijdloos ingericht met een grote inloopdouche in geribbeld glas, een dubbel lavabomeubel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. Verder heb je nog een aparte wasruimte én een afzonderlijk gastentoilet.

Groen wonen vlak bij de stad

Je woont hier in een rustige, residentiële buurt vlak bij het Te Boelaerpark, een geliefde groene plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Supermarkt Delhaize ligt om de hoek en ook openbaar vervoer bevindt zich vlakbij. Dankzij de nabijheid van de Ring en Singel ben je bovendien snel onderweg in en uit de stad. Fietsers zitten hier extra goed, met een velostation en een gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw. Extra praktisch: een afgesloten garagebox/autostaanplaats is optioneel aan te kopen (20.000).

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar appartement
  • volledig gerenoveerd (2026)
  • eerste bewoning na renovatie
  • EPC A
  • elektriciteit conform
  • zuidgericht balkon
  • 2 volwaardige slaapkamers
  • verzorgd gebouw met vernieuwd dak volgens norm 2050

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1992
Renovatiejaar
2026
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Alle comfort
Lift
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
100 m2
Grondoppervlakte
1573 m2
Living
35 m2
Terras
3 m2
Gevelbreedte
7 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260503-0003580941-RES-3
EPC
99 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - Airconditioning
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 07/04/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00478493
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 295.000
Kadastraal inkomen
€ 1.100
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 130

gemeenschappelijk: syndicus, blokpolis, lift, elek AD, schoonmaak, beerput, algemeen onderhoud privatief: water (tussenmeters)

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 35.400
Honorarium notaris
€ 2.475
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.995
Totale kosten
€ 38.395
Totale kostprijs
€ 333.395
Registratierechten*
€ 5.900
Honorarium notaris
€ 2.475
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.995
Totale kosten
€ 8.895
Totale kostprijs
€ 303.895

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
295.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Verdieping 4
Inkomhal
3,5 m2
Leefruimte met open keuken
35,0 m2
Keuken
11,0 m2
Berging
2,0 m2
Nachthal
6,0 m2
Slaapkamer 1
16,5 m2
Slaapkamer 2
13,5 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
wasruimte
4,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
66 m2
2
B
Nieuw
BORGERHOUT
80 m2
2
3 m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
111 m2
2
30 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte