Lichtrijk, energiezuinig 2-slaapkamerappartement en zuidwestterras. Gelegen tussen het Rivierenhof en Boelaarpark.

Nieuw
€ 235.000
Herentalsebaan 6, 2140 BORGERHOUT
Ref. 15631
2
1
80 m2
3 m2

Op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een supercentrale locatie? Dan zit je hier helemaal goed. Dit appartement combineert een grote, lichtrijke leefruimte met twee slaapkamers, een gezellig terrasje en een praktische indeling. Dankzij de hoge plafonds, het vele natuurlijke licht en de gunstige EPC-score, woon je hier bovendien bijzonder comfortabel.

Licht, ruimte & comfort

Via de verzorgde gemeenschappelijke inkomhal bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de ruime leefruimte met open keuken, waar het hoge plafond en de grote ramen meteen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De combinatie van de lichte parketlaminaatvloer en erker in de leefruimte geven het  een warme, moderne uitstraling. Hier heb je meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek, een grote eettafel én zelfs een thuiswerkplek.

De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is praktisch ingericht met een tegelvloer en een handige statafel voor extra comfort. Je beschikt over een ingebouwde oven, dampkap, fornuis, spoelbak en voldoende kastruimte. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd verbonden met je gasten of gezin.

Rustige slaapkamers & strak sanitair

Achteraan het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, allebei rustig gelegen. De eerste slaapkamer kan perfect ingevuld worden naar eigen noden(slaapkamer, dressing,bureau) en  geeft rechtstreeks uit op het gezellige terrasje achteraan. Een fijne plek voor een koffietje in de ochtend of een apero na het werk. De tweede kamer is een volwaardige slaapkamer. De badkamer is strak en modern ingericht met een ruime douchecabine, lavabo met praktische onderkast en onderhoudsvriendelijke betegeling in zachte tinten. Verder heb je nog een apart gastentoilet met handenwasser én een technische ruimte met aansluiting voor was-droogmachine.  Veel spullen om op te bergen?  Er is nog een extra bergruimte voorzien in de kelder.

Alles dichtbij in Deurne-Zuid

Je woont hier aan de Herentalsebaan vlakbij Deurne-Zuid, een buurt waar alles in de nabijheid ligt. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, de Zwitserse Apotheek en horeca bevinden zich op wandelafstand. Ook het Rivierenhof en Te Boelaarpark bereik je in enkele minuten, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling in het groen. Dankzij de nabijheid van de Ring en belangrijke invalswegen ben je bovendien snel onderweg naar het centrum of buiten de stad. Niet toevallig behaalt dit adres een uitstekende Mobiscore van 9,5/10.

Maatregelenregister: in aanvraag

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar appartement
  • grote lichtrijke leefruimte
  • gezellig terrasje
  • conforme elektriciteit
  • gunstig EPC B (130 kWh/m²)
  • individuele meters
  • privatieve kelderberging
  • PVC-ramen met dubbele beglazing
  • dak gerenoveerd
  • Mobiscore 9,5/10
  • ideale starterswoning of investering

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
80 m2
Grondoppervlakte
100 m2
Living
40 m2
Terras
3,8 m2
Gevelbreedte
6 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260324-0003830883-RES-1
EPC
130 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 30/04/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-009896652
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 235.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

1 eigenaar - nog geen kosten

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 28.200
Honorarium notaris
€ 2.363
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.859
Totale kosten
€ 31.059
Totale kostprijs
€ 266.059
Registratierechten*
€ 2.833
Honorarium notaris
€ 2.363
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.859
Totale kosten
€ 5.692
Totale kostprijs
€ 240.692

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
235.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Eerste verdieping
Slaapkamer 1
12,0 m2
Leefruimte met open keuken
40,0 m2
Slaapkamer 2
12,0 m2
Badkamer 1
3,5 m2
Berging
1,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Nachthal
4,0 m2
Terras 1
3,8 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
66 m2
2
B
Nieuw
BORGERHOUT
111 m2
2
30 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte