Lichtrijk, energiezuinig 2-slaapkamerappartement. Gelegen tussen het Rivierenhof en Boelaarpark

Nieuw
€ 219.000
Herentalsebaan 6, 2140 BORGERHOUT
Ref. 15632
2
1
66 m2

Op zoek naar een instapklaar appartement met een ruim gevoel, veel lichtinval en een centrale ligging? Dit appartement op de bovenste verdieping, combineert een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en heeft een functionele indeling waardoor het bijzonder comfortabel aanvoelt.

Licht, open & comfortabel

Via de gemeenschappelijke inkomhal bereik je dit appartement op de derde en bovenste verdieping van het gebouw. Meteen valt de overvloed aan licht op in de ruime leefruimte. De grote raampartijen en de lichte parketlaminaatvloer zorgen hier voor een fris en open gevoel. Je hebt meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, ideaal om gasten te ontvangen of gezellig thuis te genieten.

De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is praktisch ingericht met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en een handige statafel die extra werk- en eetruimte creëert. Verder beschik je hier over een oven, dampkap, fornuis, spoelbak en voldoende kastruimte. Dankzij de open indeling blijft alles mooi verbonden met de leefruimte.

Comfortabele slaapkamers & verzorgde badkamer

Achteraan bevinden zich de twee slaapkamers, rustig gelegen weg van de straatzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met dezelfde verzorgde parketlaminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte, dressing of bureauhoek.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling met een ruime douchecabine, een stijlvolle lavabo met praktische onderkast en een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels. Verder is er nog een apart gastentoilet met handenwasser én een technische ruimte met aansluiting voor was/droogmachine.  Extra opbergruimte nodig?  Er is nog een privatieve berging voorzien in de kelder.

Vlakbij parken, winkels en openbaar vervoer

Je woont hier aan de Herentalsebaan vlakbij Deurne-Zuid, een levendige buurt met alles binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca, de Zwitserse Apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Ook het Rivierenhof en Te Boelaarpark liggen vlakbij voor wie graag sport, wandelt of ontspant in het groen. Met de Ring en belangrijke invalswegen om de hoek ben je bovendien snel onderweg richting centrum of buiten de stad. De uitstekende Mobiscore van 9,5/10 spreekt voor zich.

Maatregelenregister: in aanvraag

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar appartement
  • bovenste verdieping
  • 2 slaapkamers
  • aparte technische ruimte
  • conforme elektriciteit
  • gunstig EPC-label B (188 kWh/m²)
  • individuele meters
  • aparte cv-ketel
  • PVC-ramen met dubbele beglazing
  • gerenoveerd dak
  • privatieve kelderberging
  • Mobiscore 9,5/10

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
66 m2
Grondoppervlakte
100 m2
Living
30 m2
Gevelbreedte
6 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
202603240003830888-RES-1
EPC
188 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 30/04/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-009896652
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 219.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

1 eigenaar - nog geen kosten

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 26.280
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 29.029
Totale kostprijs
€ 248.029
Registratierechten*
€ 2.513
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 5.262
Totale kostprijs
€ 224.262

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
219.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Derde verdieping
Living
30,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Badkamer 1
3,5 m2
Berging
1,0 m2
Slaapkamer 2
12,0 m2
Nachthal
7,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
80 m2
2
3 m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
111 m2
2
30 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte