Lichtrijk en stijlvol appartement met terras op toplocatie

Nieuw
€ 289.000
Joris Helleputtestraat 39, 2100 DEURNE
Ref. 15546
2
1
67 m2
4 m2

In de Joris Helleputtestraat, een rustige eenrichtingsstraat met charmante woningen en voortuinen, bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement op de eerste verdieping. De ligging is bijzonder aangenaam: residentieel en groen, met het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark op wandelafstand. Winkels, horeca, openbaar vervoer, Velo‑station en vlotte verbindingen richting Ring en Singel maken dit een uiterst praktische locatie.

Licht, ruimte en een tijdloze afwerking

De leefruimte vormt het hart van het appartement en geniet van een uitzonderlijke lichtinval dankzij de grote raampartij. De volle parketvloer en neutrale afwerking creëren een warme, rustige sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, waarbij verschillende indelingen mogelijk zijn naargelang je woonstijl of seizoen.

Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, praktisch ingericht en afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Ze is uitgerust met koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, combi‑oven en spoelbak. Het greeploze maatwerk in zwart en warm hout zorgt voor een strak en hedendaags geheel. Het ontbijthoekje aan het keukenblok vormt een leuke extra.

Twee rustige slaapkamers en terras

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw en genieten van rust en groen zicht. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het zuidoostgerichte terras, een fijne plek om ’s morgens van de zon te genieten. Ideaal voor een eerste koffie of een rustig moment buiten.

Badkamer, berging en extra comfort

De badkamer is stijlvol en kwalitatief afgewerkt met tegels op vloer en wanden, zwarte kranen en accessoires, en beschikt over een inloopdouche, lavabo met spiegelkast, toilet en handdoekradiator. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een praktische berging met condensatieketel en aansluiting voor wasmachine.

Verder beschikt het appartement over een kelderberging en een fietsenberging. Parkeren kan vlot in de straat.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Volledig gerenoveerd
  • 2 slaapkamers
  • volledig uitgeruste keuken
  • hoogwaardige afwerking
  • goed EPC (B)
  • elektriciteit conform

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2022
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
67 m2
Living
22 m2
Terras
4 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20211206-0002505021-RES-1
EPC
181 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B

Financieel

Prijs
€ 289.000
Kadastraal inkomen
€ 793
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 34.680
Honorarium notaris
€ 2.471
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.990
Totale kosten
€ 37.670
Totale kostprijs
€ 326.670
Registratierechten*
€ 5.780
Honorarium notaris
€ 2.471
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.990
Totale kosten
€ 8.770
Totale kostprijs
€ 297.770

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
289.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Eerste verdieping
Leefruimte
22,0 m2
Keuken
13,0 m2
Hal
5,0 m2
Berging
3,0 m2
Slaapkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 2
14,0 m2
Terras
4,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

In de kijker
DEURNE
143 m2
3
33 m2
A+
Nieuw
DEURNE
151 m2
3
85 m2
A+
DEURNE
109 m2
2
6 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte