Compact en lichtrijk duplex appartement vlakbij het Groen Kwartier

Optie
€ 139.000
Cobdenstraat 35-dup, 2018 ANTWERPEN
Ref. 15359
1
1
41 m2

Op zoek naar een interessante investering of een slimme, instapklare woonplek op een toplocatie? Dit gezellige duplex appartement combineert licht, functionaliteit en een verrassend ruimtelijk gevoel, gelegen op de grens van 2018 Antwerpen en Oud-Berchem, vlakbij het station en hotspots zoals PAKT en de Dageraadplaats.

Slim wonen met open gevoel

Je komt binnen in de open keuken die naadloos overvloeit in de zithoek, beide afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. Het grote dubbele raam zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval, terwijl de compacte indeling optimaal benut wordt. De keuken is strak en praktisch ingericht met oven, kookplaat, dampkap en een dubbele spoelbak, en sluit perfect aan op de leefruimte — ideaal voor gezellige avonden thuis. Dankzij de open trap en doordachte indeling blijft het geheel luchtig en ruimtelijk aanvoelen, perfect voor wie houdt van praktisch, compact en comfortabel wonen zonder overbodige ruim

Aparte slaap- of werkplek

Via de trap bereik je de bovenverdieping, afgewerkt in dezelfde laminaat als beneden, waar een aparte ruimte voorzien is die perfect kan dienen als slaapkamer of bureauruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer, verrassend ruim en uitgerust met een douche, lavabo met onderkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet discreet achter een hoekje. Kortom, alles wat je nodig hebt, netjes gebundeld over twee compacte verdiepingen.

Leven op de grens van Oud-Berchem en Antwerpen

Wonen in Oud-Berchem betekent genieten van een levendige, maar aangename buurt. Je hebt hier alles binnen handbereik: winkels in de Statiestraat, gezellige horeca in het PAKT, scholen, openbaar vervoer en velo-stations. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de Singel en de Ring snel in en uit de stad. Een ideale uitvalsbasis voor wie centraal én comfortabel wil wonen.

maatregelenregister: niet opgenomen

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Instapklaar
  • asbestveilig
  • aparte nutsvoorziening (gas
  • elektriciteit)
  • hoofddak geïsoleerd
  • condensatieketel
  • EPC C
  • dubbele beglazing

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
41 m2
Grondoppervlakte
111 m2
Living
21 m2
Gevelbreedte
5,5 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260313-0003823894-RES-1
EPC
263 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 13/03/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00788508
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 139.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

1 eigenaar - nog geen algemene kosten

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 16.680
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 16.680
Totale kostprijs
€ 155.680
Registratierechten*
€ 913
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 913
Totale kostprijs
€ 139.913

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
139.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Tussenverdiep 1
Keuken
8,5 m2
Woonkamer
12,5 m2
Bureau
11,5 m2
Badkamer 1
8,5 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
52 m2
1
B
Nieuw

Appartement

€ 215.000
ANTWERPEN
58 m2
1
16 m2
C
Nieuw
ANTWERPEN
36 m2
1
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte