Lichtrijk appartement met overdekt terras in het groene Pulhof

Nieuw
€ 349.000
Jozef Wautersstraat 14, 2600 BERCHEM
Ref. 15146
2
1
77 m2
4 m2

Op de tweede verdieping van een vernieuwd gebouw in het geliefde Pulhof bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers. Wat hier meteen opvalt, is het overvloedige daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De afwerking is warm en tijdloos, met natuurlijke materialen en een rustige sfeer die doorheen het hele appartement voelbaar is.

Licht, ruimte en een open gevoel

De leefruimte voelt open en luchtig aan dankzij de grote ramen en de doorlopende parketvloer. Er is vlot plaats voor een comfortabele zithoek én een volwaardige eethoek, waardoor de ruimte zich moeiteloos aanpast aan het ritme van het dagelijks leven. De lichtinval verandert hier mee met het moment van de dag en geeft de ruimte telkens een andere sfeer.

De open keuken is een echte blikvanger en werd afgewerkt in warme houttinten die mooi contrasteren met het lichte werkblad en de zwarte accenten. Volledig uitgerust met oven, vaatwasser, dampkap, koelkast, diepvries en spoelbak is dit een keuken die zowel praktisch als esthetisch klopt. Koken gebeurt hier met zicht op het groen buiten, wat het geheel extra aangenaam maakt.

Overdekt terras, het hele jaar door genieten

Aansluitend aan de leefruimte ligt het overdekte terras. Geen klein balkon, maar een echte buitenkamer waar je het hele jaar door gebruik van kan maken. Een rustige plek voor een koffie in de ochtend of een aperitief aan het einde van de dag, met zicht op de groene omgeving.

Rustige slaapkamers en strak comfort

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide rustig gelegen en afgewerkt met parket. De badkamer is volledig betegeld en hedendaags ingericht met een douche, toilet en lavabomeubel met spiegel. Alles is strak, onderhoudsvriendelijk en in harmonie met de rest van het interieur.

Groen wonen, vlot verbonden

Je woont hier in een rustige, groene straat in het Pulhof, een buurt die bekendstaat om haar aangename woonkwaliteit. Supermarkten zoals Albert Heijn en Carrefour liggen vlakbij, net als openbaar vervoer dat je in snel tempo naar de stad brengt. Ook belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar — ideaal voor wie groen en stad wil combineren.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Volledig gerenoveerd appartement
  • Vernieuwd gebouw
  • Zeer lichtrijke leefruimte met grote raampartijen
  • kelderberging
  • Fietsenstalling aanwezig
  • EPC label B
  • Rustige en groene Pulhofligging
  • Winkels en openbaar vervoer op wandelafstand
  • Vlotte verbinding met het centrum van Antwerpen en invalswegen

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Halfopen
Renovatiejaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
77 m2
Living
36 m2
Terras
4,8 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20251109-0003697714-RES-1
EPC
119 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 18/03/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00830830
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 349.000
Kadastraal inkomen
€ 299
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

nog geen algemene kosten +/- € 1,00/m²

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 41.880
Honorarium notaris
€ 2.506
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.032
Totale kosten
€ 44.912
Totale kostprijs
€ 393.912
Registratierechten*
€ 6.980
Honorarium notaris
€ 2.506
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.032
Totale kosten
€ 10.012
Totale kostprijs
€ 359.012

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
349.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Tweede verdieping
Woonkamer
Terras
Inkomhal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Badkamer 1

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BERCHEM
54 m2
1
5 m2
A

Uw favorieten

Hou me op de hoogte