Lichtrijk en stijlvol appartement met terras in het geliefde Pulhof

Nieuw
€ 245.000
Jozef Wautersstraat 14, 2600 BERCHEM
Ref. 15180
1
1
54 m2
5 m2

Op de tweede verdieping van een vernieuwd gebouw in het gegeerde Pulhof ligt dit volledig gerenoveerde appartement. De afwerking is warm en evenwichtig, met oog voor detail en materiaalkeuze. Grote raampartijen, natuurlijke tinten en een rustige ligging maken dit tot een plek waar je meteen tot rust komt.

Leefruimte met licht en ademruimte en gezellig terras

De leefruimte baadt in het licht en voelt dankzij de doorlopende parketvloer open en verbonden aan. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek, aangevuld met een aparte eet- of bureauruimte — ideaal voor wie thuiswerkt of graag gasten ontvangt. Extra handig is de ingemaakte kast met aansluiting voor wasmachine, discreet geïntegreerd in het geheel.

De open keuken vormt een echte blikvanger. De warme houtafwerking combineert mooi met het lichte werkblad en de zwarte accenten, wat zorgt voor een tijdloos en stijlvol geheel. Volledig uitgerust met onder meer oven, vaatwasser, dampkap, koelkast en diepvries is dit een keuken die zowel esthetisch als praktisch overtuigt.

Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich het overdekte terras. Een fijne, beschutte buitenplek waar je het hele jaar door kan genieten van rust en frisse lucht, met zicht op het groen van de buurt.

Slapen en ontspannen in sereniteit

De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, met dezelfde warme parketvloer die doorloopt vanuit de leefruimte. De badkamer is volledig betegeld en hedendaags ingericht met een douche, toilet en lavabomeubel met spiegel — strak, netjes en onderhoudsvriendelijk.

Wonen in het groene Pulhof

De ligging is een absolute troef. Je woont hier in een rustige, groene straat in Berchem, op wandelafstand van winkels zoals Albert Heijn en Carrefour. Openbaar vervoer brengt je vlot naar de stad en ook belangrijke invalswegen liggen vlakbij. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Volledig gerenoveerd appartement
  • Vernieuwd gebouw
  • Zeer lichtrijke leefruimte
  • Doorlopende parketvloer
  • Ruime privatieve kelderberging
  • Fietsenstalling aanwezig
  • EPC label A
  • Topligging in het Pulhof
  • Rustige en groene straat
  • Vlotte verbinding met stad en invalswegen

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Halfopen
Renovatiejaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
54 m2
Living
18 m2
Terras
5,3 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20251109-0003697721-RES-1
EPC
82 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Gemengd woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 18/03/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00830830
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A

Financieel

Prijs
€ 245.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

nog geen syndicus/algemene kost

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 29.400
Honorarium notaris
€ 2.420
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.928
Totale kosten
€ 32.328
Totale kostprijs
€ 277.328
Registratierechten*
€ 4.900
Honorarium notaris
€ 2.420
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.928
Totale kosten
€ 7.828
Totale kostprijs
€ 252.828

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
245.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Tweede verdieping
Woonkamer
18,1 m2
Bureau
4,5 m2
Slaapkamer 1
10,8 m2
Badkamer 1
2,8 m2
Inkomhal
6,8 m2
Terras
5,3 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BERCHEM
77 m2
2
4 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte