Lichtrijk nieuwbouwappartement met terras in gegeerde Pulhofwijk (21% BTW)

€ 265.000
Jozef Wautersstraat 14, 2600 BERCHEM
Ref. 15571
1
1
67 m2
3 m2

Op zoek naar een appartement waar licht, rust en een hoogwaardige afwerking centraal staan? Dan zit je hier helemaal goed. Dit stijlvolle nieuwbouwappartement op de derde verdieping combineert een warme, moderne uitstraling met een royale leefruimte, een gezellig terras en een toplocatie in de groene Pulhofwijk.  Garage of autostaanplaats optioneel aan te kopen.

Ruimte, licht & een warme afwerking

Via de inkomhal op prachtige lichte vloer stap je meteen binnen in de indrukwekkende leefruimte, waar de grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en mooie zichten op het groen rondom. De leefruimte heeft een open, luchtig gevoel dankzij de hoge plafonds en de slimme indeling. Er is meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De zwarte stalen steunpilaar geeft het geheel bovendien een subtiele lofttoets.

Aansluitend vind je de volledig geïnstalleerde open keuken in warme houtlook, strak afgewerkt met een licht werkblad en kwaliteitsvolle toestellen: inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de vele ramen kook je hier altijd in natuurlijk daglicht.

Via de dubbele deur stap je het gezellige terras op, waar je heerlijk buiten kunt zitten met zicht over de omliggende daken en bomen. Een perfecte plek voor een koffie in de ochtendzon of een apero na het werk.

Rustige slaapkamer & stijlvolle badkamer

De slaapkamer bevindt zich apart van de leefruimte en kijkt uit op het groen, wat zorgt voor een heerlijk rustig gevoel. Dankzij de grote ramen komt ook hier veel licht binnen.

De badkamer werd luxueus afgewerkt met grote beige marmerlooktegels en warme houtaccenten. Je hebt hier douche met glazen wand, een modern lavabomeubel, toilet én aansluiting voor een wasmachine. Alles straalt rust, kwaliteit en tijdloze elegantie uit.

Groen wonen op toplocatie in Berchem

Je woont hier in de gegeerde Pulhofwijk: een rustige, groene buurt vlakbij alles wat je nodig hebt. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen liggen op een steenworp. Ook sportclubs, scholen en gezellige horeca zijn vlakbij. Dankzij de vlotte verbindingen ben je bovendien snel in Antwerpen centrum of op de Ring.

Maatregelenregister: in aanvraag

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • nieuwbouw
  • gezellig terras
  • kwalitatieve afwerking
  • prachtige parketvloer
  • kelderberging + fietsenberging
  • garage of autostaanplaats optioneel aan te kopen
  • rustige groene buurt

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Halfopen
Renovatiejaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
67 m2
Grondoppervlakte
299 m2
Living
47 m2
Terras
3,3 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20251109-0003697698-RES-1
EPC
137 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 18/03/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00830830
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 265.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

nog geen algemene kosten +/- € 1,00/m²

Registratiekosten, BTW en kostprijs berekenen

  • 21%
Grondaandeel
€ 79.500
Constructieaandeel
€ 185.500
Registratierechten*
€ 9.540
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.974
Honorarium notaris
€ 2.458
BTW Gebouw
€ 38.955
Totale kosten
€ 51.469
Totale kostprijs
€ 306.929

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
265.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Derde verdieping
Woonkamer
Terras
Inkomhal
Slaapkamer 1
Badkamer 1

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Optie
BERCHEM
54 m2
1
5 m2
A
Optie
BERCHEM
77 m2
2
4 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte