Instapklaar en lichtrijk 1-slaapkamerappartement in kleinschalig gebouw
€ 219.000
Walenstraat 40, 2060 ANTWERPEN
Ref. 15061
1
1
64
m2
3
m2
Wonen in een bruisende buurt op wandelafstand van Park Spoor Noord, de Stuivenbergsite, het station én de Zoo? Dit instapklare appartement op de tweede verdieping combineert veel licht, een slimme indeling en lage algemene kosten in een kleinschalig gebouw. Ideaal voor investeerders of iedereen die centraal én comfortabel wil wonen.
Licht & ruimte
Op de tweede verdieping van een verzorgd, kleinschalig gebouw kom je binnen in de leefruimte, dewelke zonder twijfel het hart van het appartement is. Dankzij de grote raampartijen én de lichtkoepel geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Er is meer dan voldoende plaats voor een ruim salon en een volwaardige eettafel. De laminaatvloer zorgt voor een warme, onderhoudsvriendelijke afwerking.
Op de tweede verdieping van een verzorgd, kleinschalig gebouw kom je binnen in de leefruimte, dewelke zonder twijfel het hart van het appartement is. Dankzij de grote raampartijen én de lichtkoepel geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Er is meer dan voldoende plaats voor een ruim salon en een volwaardige eettafel. De laminaatvloer zorgt voor een warme, onderhoudsvriendelijke afwerking.
Compact, maar compleet
De aparte keuken bereik je via de hal, inclusief een handige wasberging met kastruimte. De keuken is volledig geïnstalleerd met kookplaat, dampkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Het houten werkblad geeft een gezellige touch, terwijl de tegelvloer praktisch in onderhoud is. Aansluitend heb je een klein terras met een handige kast.
De aparte keuken bereik je via de hal, inclusief een handige wasberging met kastruimte. De keuken is volledig geïnstalleerd met kookplaat, dampkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Het houten werkblad geeft een gezellige touch, terwijl de tegelvloer praktisch in onderhoud is. Aansluitend heb je een klein terras met een handige kast.
De badkamer is uitgerust met een toilet, een houten lavabomeubel met schapjes en een grote douche met regendouche. De recente condensatieketel zorgt voor energiezuinig comfort.
De slaapkamer bevindt zich achteraan en is afgewerkt met een mooie parketvloer. Rolluiken zorgen hier – net als in de rest van het appartement – voor extra comfort en privacy.
Groen, stads en uitstekend bereikbaar
Je woont hier in 2060 Antwerpen, een levendige wijk in volle ontwikkeling. Op wandelafstand ligt het populaire Park Spoor Noord, ideaal om te sporten, ontspannen of af te spreken met vrienden. Ook de Stuivenbergsite geeft de buurt extra toekomstpotentieel.
Je woont hier in 2060 Antwerpen, een levendige wijk in volle ontwikkeling. Op wandelafstand ligt het populaire Park Spoor Noord, ideaal om te sporten, ontspannen of af te spreken met vrienden. Ook de Stuivenbergsite geeft de buurt extra toekomstpotentieel.
Daarnaast bereik je in enkele minuten het Centraal Station van Antwerpen en de Zoo van Antwerpen. Openbaar vervoer, winkels en horeca liggen om de hoek. Dankzij de centrale ligging ben je overal snel, te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer.
Troeven
- instapklaar
- zeer lichtrijke leefruimte (ca. 30,5 m²)
- lichtkoepel
- overal rolluiken
- HR- beglazing
- dak geïsoleerd
- recente condensatieketel
- grote kelderruimte
- kleinschalig gebouw
- lage algemene kosten
Gebouw
Staat
Vernieuwd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1979
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
64 m2
Grondoppervlakte
689 m2
Living
30 m2
Terras
3 m2
Bebouwd
74 m2
Breedte grond
5 m
Diepte
14 m
Gevelbreedte
5 m
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20251124-0003740567-RES-1
EPC
270 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 02/02/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00748310
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 219.000
Kadastraal inkomen
€ 615
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 26.280
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 29.029
Totale kostprijs
€ 248.029
Registratierechten*
€ 2.513
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 5.262
Totale kostprijs
€ 224.262
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 219.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal
4,0 m2
Eetkamer
10,0 m2
Woonkamer
20,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Slaapkamer 1
15,0 m2
Keuken
6,0 m2
Balkon
3,0 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
ANTWERPEN
106
m2
1
72
m2
B
ANTWERPEN
54
m2
1
4
m2
C
ANTWERPEN
70
m2
2
14
m2
D