Gerenoveerd lichtrijk duplexappartement met terras in bruisend Zurenborg
€ 430.000
Kleine Beerstraat 25, 2018 ANTWERPEN
Ref. 14949
2
1
96
m2
6
m2
Stijlvolle, gerenoveerde stek in een van de gezelligste wijken
van Antwerpen. In deze prachtige
duplex met lichte parket, hoge plafonds en een zonnig terras, zit je meer dan goed. Gelegen in
hartje Zurenborg, vlak bij de Dageraadplaats en de Draakplaats, met hun levendige horeca en het
Stadspark én Te Boelaarpark op wandelafstand.
Stijlvol wonen met karakter & zalig terras
Je komt binnen via de veiligheidsdeur vanuit de statige gemeenschappelijke
hal. De inkomhal,
voorzien van een apart toilet met lavabo, voorziet een duidelijke scheiding met de leefruimte. Deze
leefruimte van maar liefst ca. 33 m² baadt in het licht dankzij de hoge zuidgerichte ramen met
lamellen. De hoge plafonds van 3 meter en de stijlvolle parketvloer geven de ruimte een elegant
karakter. Onder de trap bevindt zich een handige berging — ideaal voor extra opslagruimte.
De open
keuken heeft een strakke, moderne uitstraling. Ze is afgewerkt met een werkblad in kwartscomposiet
en is volledig uitgerust met een grote koelkast, diepvries, combi-oven, inductievuur, ingebouwde
spoelbak en vaatwasser. Ook hier ligt dezelfde warme parketvloer, wat zorgt voor een mooi geheel.
Aansluitend vind je het terras van ca. 6,5 m² op bangkirai. Dankzij de gunstige oriëntatie
geniet je
hier van rust en een geweldig zicht over de Antwerpse daken.
Ruime bovenverdieping met luxueuze badkamer
Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en
een badkamer. De master
bedroom ligt aan de rustige noordoostzijde en heeft een charmante dakkapel met open zicht. De
tweede kamer is ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte, met twee veluxramen die zorgen
voor overvloedig daglicht. De badkamer van straalt pure klasse uit. De vloer is afgewerkt met
travertin-tegels die naadloos overlopen in de inloopdouche, uitgerust met een stijlvolle bronzen
kraan. Daarnaast vind je er een dubbele spoelbakmeubel en grote spiegel met licht, groot veluxraam,
en een handige washoek voor wasmachine en droogkast.
Levendige buurt vol troeven
Wonen in de Kleinebeerstraat betekent wonen in het hart van Zurenborg,
een van de populairste
wijken van Antwerpen. Je geniet hier van gezellige pleintjes, originele architectuur, hippe bars en
restaurants, en tegelijk ook van rust en groen in de nabijgelegen parken. Met het openbaar vervoer,
velo-stations en grote invalswegen vlakbij, woon je hier uiterst praktisch én sfeervol.
Troeven
- authentieke neoclassicistische gevel
- hoge plafonds (3m)
- volledig gerenoveerd (2022)
- terras
- gunstig EPC
- elektriciteit conform
- asbestveilig
- PVC-ramen met dubbel HR-glas en lamellen
- ruime kelderberging met elektriciteit
- gemeenschappelijke fietsenstalling
- toplocatie in bruisend Zurenborg
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2022
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Alle comfort
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
96 m2
Grondoppervlakte
147 m2
Living
33 m2
Terras
6,5 m2
Bebouwd
113 m2
Breedte grond
6 m
Diepte
25 m
Gevelbreedte
6 m
Energie
EPC UC
20230119-0002776235-RES-1
EPC
144 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DFinancieel
Prijs
€ 430.000
Kadastraal inkomen
€ 638
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 45
elektriciteit algemene delen, verzekering, water algemene delen, brandveiligheid
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 51.600
Honorarium notaris
€ 2.552
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.088
Totale kosten
€ 54.688
Totale kostprijs
€ 484.688
Registratierechten*
€ 8.600
Honorarium notaris
€ 2.552
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.088
Totale kosten
€ 11.688
Totale kostprijs
€ 441.688
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 430.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal
1,0 m2
Leefruimte met open keuken
33,0 m2
Keuken
16,0 m2
Berging
1,5 m2
Derde verdieping
Slaapkamer 1
17,5 m2
Slaapkamer 2
14,0 m2
Nachthal
2,8 m2
Tweede verdieping
Toilet
2,0 m2
Derde verdieping
Badkamer 1
10,0 m2
Tweede verdieping
Terras
6,5 m2
Gelijkvloers
Berging
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
41
m2
1
6
m2
D
In de kijker
ANTWERPEN
106
m2
1
72
m2
B
ANTWERPEN
72
m2
1
80
m2
C