Instapklare studio met open zicht, hoog plafond en hedendaagse afwerking op toplocatie
Nieuw
€ 195.000
Duboisstraat 10, 2060 ANTWERPEN
Ref. 14835
1
1
41
m2
Ben je op zoek naar een lichtrijke en stijlvolle pied-à-terre,
studentenkamer of slimme investering?
Deze knappe studio op de eerste verdieping in de Duboisstraat is volledig instapklaar, goed
ingedeeld en ideaal gelegen: vlakbij het bruisende Eilandje, AP-Hogeschool én Park Spoor Noord.
Een rustpunt in de stad, mét open zicht en elektrische rolluiken.
Strakke leefruimte met open slaaphoek
De leefruimte van 30m² is verrassend ruim en combineert
op harmonieuze wijze een zithoek,
eetruimte én slaapgedeelte. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een luchtig gevoel, terwijl
de parkettegel in houtlook warmte brengt. Dankzij de elektrische rolluiken bepaal je zelf het
lichtniveau en de privacy. Aan het slaapgedeelte zijn stijlvolle led-strips weggewerkt in de muur voor
een zacht indirect licht. De open keuken, met uitzicht op de binnentuin, is slim ingewerkt en
voorzien van witte kasten, een chromen spoelbak en kraan, inductiekookplaat en combioven. De
lichte, neutrale afwerking maakt dit een tijdloos geheel. Een raam zorgt voor extra licht en
verluchting, en is voorzien van een manueel rolluik.
Compacte inkom en moderne badkamer
De inkomhal van 3 m² is bekleed met akoestische wandpanelen
in houtlook, wat niet alleen zorgt
voor een warme uitstraling, maar ook akoestisch comfort biedt. In de compacte maar praktische
badkamer (3 m²) vind je een moderne douchecabine met zwart paneel, lichtgrijze wand- en
vloertegels, een wit hangtoilet en een strak badkamermeubel met wastafel. Aansluiting voor
wasmachine is voorzien.
Een buurt in volle ontwikkeling
De Duboisstraat ligt in een rustige zijstraat van de Italiëlei,
op een boogscheut van AP-Hogeschool,
Campus Spoor Noord, de Cadixwijk en het Eilandje. Openbaar vervoer (tram en bus) stopt op amper
3 minuten wandelen, en ook met de fiets ben je zó in het stadscentrum of aan het MAS. Deze ligging
maakt de studio bijzonder interessant voor studenten, expats of als investering.
Troeven
- instapklaar
- toplocatie vlakbij Park Spoor Noord en AP Hogeschool
- elektrische rolluiken
- hoog plafond
- kleinschalig gebouw met lage kosten
- interessante investering of eigen stek
- rustige straat in het hart van 2060.
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1968
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
41 m2
Grondoppervlakte
385 m2
Living
23 m2
Breedte grond
5,5 m
Diepte
23 m
Gevelbreedte
5,5 m
Energie
EPC UC
20250204-0003509981-RES-1
EPC
399 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Erfgoed
Ja
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 195.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 167
Provisie privatief: water en gas Algemene delen: elek gem. delen, blokpolis, syndicus, lift,...
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 23.400
Honorarium notaris
€ 2.135
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.584
Totale kosten
€ 25.984
Totale kostprijs
€ 220.984
Registratierechten*
€ 3.900
Honorarium notaris
€ 2.135
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.584
Totale kosten
€ 6.484
Totale kostprijs
€ 201.484
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 195.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Eerste verdieping
Inkomhal
3,0 m2
Living
22,0 m2
Slaapkamer 1
8,0 m2
Keuken
5,0 m2
Badkamer 1
3,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Appartement
€ 155.000
ANTWERPEN
61
m2
1
2
m2
C
Karaktervol appartement met stadskoer
€ 289.000
ANTWERPEN
91
m2
1
10
m2
C
ANTWERPEN
106
m2
1
72
m2
B