Te renoveren gelijkvloersappartement met veel potentieel in bruisend Borgerhout
Nieuw
€ 155.000
Appelstraat 4A, 2140 ANTWERPEN
Ref. 14803
1
1
61
m2
2
m2
Op zoek naar een slimme investering of eerste woning met potentieel?
Dan zit je goed in de
Appelstraat: dit gelijkvloers appartement ligt op een toplocatie vlakbij de Roma, de
Turnhoutsebaan en alle stadsvoorzieningen. Met één tot twee slaapkamers, een zonnige
woonkamer, binnenkoer en conform elektriciteitsattest, biedt dit pand een mooie basis om verder
op te bouwen.
Zonnige leefruimtes en aparte keuken
Vanuit de inkom kom je in een lichte woonruimte met grote ramen
en rolluiken aan de straatzijde.
De kamer is breed genoeg om een gezellige zithoek en eetruimte te creëren, met aansluitend een
betegelde eetkamer die uitgeeft op een kleine koer – perfect voor wat frisse lucht of een
plantencorner. De keuken ligt achteraan en is uitgerust met oven, dampkap, ruime kasten en
aansluiting voor wasmachine.
Praktische badkamer en één tot twee slaapkamers
De grote slaapkamer vooraan is voldoende ruim voor een dubbel
bed en kastenwand. De tweede
kamer – nu ingericht als een soort doorloopruimte – kan dienen als bureau, dressing of tweede
slaaphoek mits een kleine aanpassing aan de indeling. De compacte badkamer is volledig betegeld
en voorzien van een douche, lavabo en toilet. Praktisch en functioneel, met nog ruimte om er een
frisse update van te maken.
Leven op wandelafstand van alles
Je woont hier letterlijk op 20 meter van de levendige Turnhoutsebaan,
met supermarkten, scholen,
cafés en restaurants binnen handbereik. Openbaar vervoer? Bus, tram en Velo staan voor je klaar
om
je vlot door de stad te verplaatsen. De Roma ligt om de hoek voor concerten en cultuur, en met de
oprit naar de autostrade vlakbij, ben je ook snel de stad uit.
Troeven
- Gelijkvloers appartement
- Eén à twee slaapkamers
- Rolluiken
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- Topligging vlakbij de Roma
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1934
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
61 m2
Grondoppervlakte
85 m2
Living
30 m2
Terras
2 m2
Energie
EPC UC
0003731847-RES-1
EPC
283 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 24/12/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00666681
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 155.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
geen syndicus
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 18.600
Honorarium notaris
€ 1.907
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.308
Totale kosten
€ 20.908
Totale kostprijs
€ 175.908
Registratierechten*
€ 3.100
Honorarium notaris
€ 1.907
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.308
Totale kosten
€ 5.408
Totale kostprijs
€ 160.408
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 155.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Slaapkamer 1
14,0 m2
Woonkamer
13,0 m2
Woonkamer
17,0 m2
Keuken
8,0 m2
Koer
2,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
41
m2
1
D
Karaktervol appartement met stadskoer
€ 289.000
ANTWERPEN
91
m2
1
10
m2
C
ANTWERPEN
106
m2
1
72
m2
B