Hof de Wael - Deurne
Reeds opgeleverde nieuwbouw appartementen in groene omgeving.
Hof De Wael wonen in het groen, in het hart van Deurne-Zuid
Nieuwbouw met karakter en comfort
Hof De Wael omvat 13 ruime, lichtrijke appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, telkens ontworpen met aandacht voor woonkwaliteit, licht en een hoogwaardige afwerking. De oppervlaktes variëren van ca. 73 tot 150 m² en worden aangevuld met grote, groen georiënteerde terrassen en privatieve tuinen die het woongevoel versterken. Elk appartement wordt sleutel-op-de-deur opgeleverd, met oog voor detail, duurzaamheid en comfort.
Energiezuinig & duurzaam wonen
Het gebouw voldoet aan de strengste normen op vlak van energie, veiligheid en toegankelijkheid. Dankzij zonnepanelen, vloerverwarming en een performant ventilatiesysteem geniet je van een aangenaam binnenklimaat en lage verbruikskosten. Ook het 6% btw-tarief is mogelijk onder bepaalde voorwaarden een mooie extra troef voor wie hier wil investeren in toekomstgericht wonen.
Moderne afwerking & praktische voorzieningen
Hof De Wael combineert strak hedendaags wonen met praktische functionaliteit. Elke unit beschikt over een efficiënte indeling, veel natuurlijke lichtinval en kwalitatieve materialen. Ondergronds vind je een ruime fietsenstalling met oplaadpunten, verschillende parkeerplaatsen en een lift die tot op niveau 1 reikt. Zo is het gebouw volledig toegankelijk voor iedereen, inclusief rolstoelgebruikers en gezinnen met buggys.
Wonen in Deurne-Zuid natuur en stad in balans
Het project ligt in het gegeerde Deurne-Zuid, vlak bij het prachtige Park Rivierenhof de groene long van Antwerpen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Je woont hier op wandelafstand van winkels, scholen, cafés en restaurants, en met tram, bus en fietsostrade vlakbij, is de stad altijd binnen handbereik. De wijk krijgt bovendien een sterke kwaliteitsboost dankzij de heraanleg van de Wouter Haecklaan, de nieuwe fietsverbindingen en infrastructuurvernieuwingen in de buurt.
Dankzij E-peil onder E20 betaald u de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing.
BTW-tarief*
*Uitleg financiële voorstelling Nieuwbouw:
Grondaandeel: Hierop betaalt u in de basis registratierechten (verkooprechten). In het Vlaams Gewest is dit standaard 12% (of 2% voor de enige eigen woning). Let op: Als de grond en de constructie door dezelfde partij worden verkocht, kan er in bepaalde gevallen ook btw op de grond worden geheven.
Constructieaandeel: Hierop betaalt u 21% btw (of in specifieke gevallen van sloop en heropbouw 6% btw). De btw wordt in schijven betaald naarmate de werken vorderen.
Het berekende resultaat weergegeven is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Betreft het een sloop-wederopbouw en zou ik kunnen genieten van een verlaagd BTW tarief?
- Betreft het een grond en constructie van verschillende eigenaren? Wordt de grond berekend met BTW of valt dit onder de registratierechten?
- Wat zijn mijn kosten bij de notaris
- ....
Voor een uitgebreide berekening van de BTW, registratie-rechten en erelonen, kan je kijken op de berekeningsmodule van de notarissen- notaris.be . Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd.
Ook op Vlaanderen.be kan u terecht voor meer informatie. Specifiek voor nieuwbouw kan u ook terecht op; Toelichting van de FOD