Ruime, instapklare woning met 3 slaapkamers en verrassend grote, groene tuin in hartje Borgerhout

Nieuw
€ 375.000
Lammekensstraat 21, 2140 BORGERHOUT
Ref. 16329
3
1
130 m2
75 m2

Een zee van ruimte binnen én een heerlijke groene tuin waar je volop privacy hebt? Dat krijg je hier, in deze fijne woning vlak bij het Willibrordusplein. Met een XL-leefruimte, een recent vernieuwde keuken, drie slaapkamers, een aparte dressing en een grote badkamer heb je hier alle plaats om comfortabel te wonen. En dat op een toplocatie, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij! Misschien niet onbelangrijk, de verkopers huren momenteel in dezelfde straat een garagebox die door de koper overgenomen kan worden.

XL-leefruimte en strakke keuken

Je stapt de woning binnen via de inkomhal met een tegelvloer in speels dambordmotief. Hier vind je meteen een apart gastentoilet met handenwasser. Verderop kom je in de verrassend grote leefruimte, waar de lichte plankenvloer en witte muren voor een frisse, warme uitstraling zorgen. Plaats genoeg voor een royaal salon, een grote eettafel én een aparte speel- of bureauhoek. De open, witgeschilderde trap geeft de ruimte nog wat extra karakter.

Achteraan vind je de recent vernieuwde keuken, die met haar strakke witte kasten, donker werkblad en zwart-witte dambordvloer een leuke mix van modern en retro vormt. Ze is volledig geïnstalleerd, met een inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, spoelbak en massa's kastruimte. Dankzij de grote lichtkoepel komt hier ook heel wat daglicht binnen. Via de dubbele glazen deur stap je zo het terras op.

En dan die tuin! Een heerlijk grote, groene buitenplek met zo goed als geen inkijk. Vlak bij de keuken heb je een gezellig overdekt terras onder een pergola met klimplanten, ideaal voor lange zomeravonden aan tafel. Verderop strekt de tuin zich uit tussen het groen, met plaats om te spelen, te tuinieren of gewoon lekker te genieten. Helemaal achteraan wacht nog een tweede overdekte zithoek. Een zalige plek om je even terug te trekken uit de stadsdrukte!

Drie slaapkamers en een ruime badkamer

Via de open trap in de leefruimte ga je naar de eerste verdieping. Hier vind je een grote, lichte slaapkamer, met daarnaast een aparte dressing en een praktische wasruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Die is ruim en licht, met een ligbad met douche, een toilet en een stoer houten lavabomeubel met twee opzetwaskommen en een grote spiegel. De donkere, rustieke tegelvloer vormt een mooi contrast met de witte wanden.

Nog een verdieping hoger heb je twee extra slaapkamers. De grootste is een fijne, ruime kamer en de kleinere kamer, met ingemaakte kasten, is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuisbureau. Ook op de overloop is aan extra opbergruimte gedacht, met een ingemaakte kast.

Spullen die je niet dagelijks nodig hebt? Die berg je handig op in de kleine kelder.

Bruisend Borgerhout, alles vlakbij

Je woont hier op een fijne, centrale locatie in Borgerhout, vlak bij het Willibrordusplein. De buurt heeft heel wat te bieden: gezellige cafés, leuke eetadresjes, buurtwinkels en supermarkten, allemaal binnen handbereik. Ook scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, en het Centraal Station is vlot bereikbaar. Met de fiets sta je zo in het centrum van Antwerpen. Een ideale uitvalsbasis voor wie graag het bruisende stadsleven combineert met rust en groen achter de eigen voordeur.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • lichte plankenvloer
  • recent vernieuwde, geïnstalleerde keuken
  • 3 slaapkamers
  • aparte dressing
  • aparte wasruimte
  • ingemaakte kasten
  • uitzonderlijk grote, groene tuin
  • veel privacy en nauwelijks inkijk
  • 2 overdekte terrassen
  • elektriciteit conform
  • toplocatie in Borgerhout

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
130 m2
Grondoppervlakte
128 m2
Living
40 m2
Tuin
75 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20261020-0003980093-RES-1
EPC
230 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 30/09/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-01395815
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Erfgoed
Ja
Bodemattest
Info aangevraagd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 375.000
Kadastraal inkomen
€ 582
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 45.000
Honorarium notaris
€ 2.520
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.050
Totale kosten
€ 48.050
Totale kostprijs
€ 423.050
Registratierechten*
€ 7.500
Honorarium notaris
€ 2.520
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.050
Totale kosten
€ 10.550
Totale kostprijs
€ 385.550

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 375.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
3,0 m2
Woonkamer
42,0 m2
Keuken
10,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Tuin
75,0 m2
Overdekt terras
12,0 m2
Eerste verdieping
Dressing
6,5 m2
wasruimte
6,5 m2
Badkamer 1
10,0 m2
Hal
5,0 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Tweede verdieping
Hal
2,0 m2
Slaapkamer 3
7,5 m2
Slaapkamer 2
14,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
250 m2
5
90 m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
149 m2
3
25 m2
C
Optie
BORGERHOUT
200 m2
3
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte