Uitzonderlijke woning vol karakter met 3 slaapkamers, XL-magazijn en prachtige gevel

Optie
€ 474.000
Kersbeekstraat 3, 2140 BORGERHOUT
Ref. 16230
3
1
200 m2

Op zoek naar een woning die nét dat tikkeltje anders is? In deze karaktervolle woning in Antwerpen-Noord krijg je een bijzondere mix van authentieke elementen, veel licht en verrassend veel ruimte. Denk: kleurrijk glas-in-lood, plankenvloeren, originele deuren en schouwen, een leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers én als absolute bonus een magazijn van ca. 55 m² met hoge plafonds. En bovenop wacht nog een riant dakterras van ca. 56 m² (onvergund).

Een gelijkvloers met mogelijkheden

Je komt binnen via de inkomhal, waar de woning meteen haar karakter toont: een mooie patrooncementtegel, authentieke houten deur, originele trap en sierlijsten. Vanuit de hal heb je toegang tot het magazijn.

En dat is niet zomaar een extra berging. Met ca. 55 m², een betonvloer en bijzonder hoge plafonds krijg je hier een indrukwekkende open ruimte die heel wat mogelijkheden biedt. De grote dubbele deur maakt het geheel extra praktisch. Er is bovendien een verbinding met de kelder en er werd een liftje geïnstalleerd.

Glas-in-lood, plankenvloeren en bakken licht

Op de eerste verdieping gaat het authentieke verhaal gewoon verder. De hal heeft opnieuw patroontegels, een originele spoelbak en opvallend veel licht. Hier vind je ook een aparte wasruimte en technische berging.  

De twee slaapkamers op deze verdieping zijn enorm ruim en hebben houten plankenvloeren. In de ene kamer springt de authentieke kachel in het oog. Via een dubbele deur kom je in een extra ruimte die zich prima leent als bureau of dressing. Het vele gekleurde glas-in-lood geeft deze verdieping een unieke sfeer en komt dankzij de overvloedige lichtinval helemaal tot zijn recht.

De tweede slaapkamer is zuidgericht en heeft naast de plankenvloer ook een sier schouw. Een stukje glazen vloer zorgt hier voor een bijzonder zicht richting het onderliggende magazijn. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een apart ligbad, douchecabine, lavabomeubel en toilet.

Wonen met licht, ruimte en een XL-dakterras

Een verdieping hoger vind je slaapkamer nummer drie met een handige kastconstructie die zorgt voor extra opbergruimte.

De echte blikvanger hier is de leefruimte met open keuken: samen goed voor ca. 39,5 m². Hoge plafonds, veel ramen, een zuidelijke oriëntatie en de lichte plankenvloer geven de ruimte een open gevoel. De authentieke schouw zorgt dan weer voor de nodige grandeur.

De witte keuken sluit mooi aan bij het lichte interieur en heeft heel wat lades en kastruimte, een houten werkblad, gasfornuis, dampkap, heteluchtoven, vaatwasser en grote spoelbak. De mozaïekspatwand zorgt voor een speels accent.  

Nog een verdieping hoger ligt het dakterras van ca. 56 m² op bankirai. Water en elektriciteit zijn er voorzien. Een uitzonderlijk grote buitenruimte midden in de stad, al is het belangrijk te vermelden dat dit terras volgens de aangeleverde informatie onvergund is.

Antwerpen-Noord in volle beweging

Je woont hier in 2060, tussen Park Spoor Noord en het Rivierenhof, met allerlei buurtwinkels in de omgeving. Bussen stoppen nabij, een Velo-station ligt op ca. 300 meter en van hieruit ben je vlot de stad in én uit.

Ook de nabijgelegen Stuivenbergsite is volop in ontwikkeling. Stad Antwerpen wil er het historische karakter herstellen en de site een gemengde invulling geven, met onder meer stedelijke diensten en andere publieke functies. Een belangrijk onderdeel van de plannen is veel publiek toegankelijk groen.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • woning met uitzonderlijk karakter
  • authentieke elementen
  • prachtig gekleurd glas-in-lood
  • originele houten deuren
  • XL-magazijn van ca. 55 m²
  • zeer hoge plafonds in magazijn
  • dubbele magazijndeur
  • liftje
  • droge kelder
  • dakterras van ca. 56 m² (onvergund)
  • vlotte verbinding stad in en uit
  • Park Spoor Noord in de omgeving

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
0
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
200 m2
Grondoppervlakte
60 m2
Living
39,5 m2
Bebouwd
60 m2
Breedte grond
8 m
Diepte
7 m
Gevelbreedte
8 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20261001-0003964929-RES-1
EPC
294 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 24/09/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-01380752
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Erfgoed
Ja
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 474.000
Kadastraal inkomen
€ 750
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 56.880
Honorarium notaris
€ 2.577
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.118
Totale kosten
€ 59.998
Totale kostprijs
€ 533.998
Registratierechten*
€ 9.480
Honorarium notaris
€ 2.577
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.118
Totale kosten
€ 12.598
Totale kostprijs
€ 486.598

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 474.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
9,0 m2
Magazijn
55,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
5,0 m2
Eerste verdieping
Badkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 1
17,0 m2
Slaapkamer 2
17,0 m2
Hal
8,5 m2
Tweede verdieping
Slaapkamer 3
15,0 m2
Hal
4,0 m2
Leefruimte met open keuken
39,5 m2
Derde verdieping
Dakterras
56,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
130 m2
3
75 m2
C
Nieuw
BORGERHOUT
250 m2
5
90 m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
149 m2
3
25 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte