Instapklaar 2-slaapkamerappartement met terras en panoramisch uitzicht

Nieuw
€ 225.000
Bleekhofstraat 117, 2140 BORGERHOUT
Ref. 16125
2
1
92 m2
8 m2

Licht, ruimte en een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt! Dit instapklare appartement ligt op de 9e verdieping van een verzorgd gebouw, vlak bij Zurenborg. Je krijgt er twee volwaardige slaapkamers, een terras van ca. 8 m² en een heerlijk lichte woonkamer bij. De charmante blokparket en het weidse uitzicht langs twee kanten geven het appartement extra karakter.

Licht, karakter & uitzicht

Je komt binnen in een ruime hal met zwart-witte tegelvloer in dambordmotief en een handige ingemaakte vestiairekast. Van hieruit bereik je alle ruimtes en via een dubbele deur stap je de woonkamer binnen.  En daar doet de 9e verdieping meteen haar werk: de grote ramen trekken massa’s daglicht binnen en geven je een panoramisch uitzicht over de stad. Op de vloer ligt een charmante blokparket, die de leefruimte een warme, authentieke toets geeft. Er is ruim plaats voor een groot salon én een gezellige eethoek. Wie droomt van nog meer openheid, kan bekijken of de keuken bij de woonkamer betrokken kan worden.   De aparte keuken werd recent gerenoveerd en is lekker licht dankzij het raam aan het uiteinde. De witte kasten, het houtlook werkblad en de lichte betegeling houden het geheel fris. Ze is geïnstalleerd met koelkast, diepvries, spoelbak, oven, kookplaat en dampkap. Een aparte bezemkast zorgt voor extra praktische bergruimte.

Twee slaapkamers & terras

Via de centrale nachthal bereik je de twee slaapkamers. De kleinste is zeker volwaardig en heeft bovendien een ingemaakte kast. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en heeft rechtstreeks toegang tot het terras.  Dat terras is met ca. 8 m² een heerlijke extra. Hier zit je hoog boven de stad, met een weids uitzicht als decor. Een koffietje in de ochtend, een aperitief na het werk of gewoon wat genieten van de skyline: dit is zonder twijfel een van de blikvangers van het appartement. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm en een lavabomeubel. Ook je wasmachine heeft hier een vaste plek. Het toilet bevindt zich apart in de hal.

Zurenborg om de hoek

Je woont hier op een fijne plek in Borgerhout, vlak bij Zurenborg. De gezellige Dageraadplaats en het Moorkensplein liggen in de buurt, net als winkels en supermarkten: Aldi vind je naast het appartementsgebouw en Delhaize ligt op wandelafstand. Ook het Stadspark en het station zijn dichtbij. Zo combineer je een weids uitzicht en wonen op hoogte met alles wat je in de stad graag binnen handbereik hebt.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • panoramisch uitzicht langs twee kanten
  • terras ca. 8 m²
  • charmante blokparket
  • ingemaakte kasten
  • verzorgd gebouw
  • vlak bij Zurenborg
  • Dageraadplaats en Moorkensplein vlakbij

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
12
Bebouwing
Open
Bouwjaar
1958
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
92 m2
Grondoppervlakte
4532 m2
Living
30 m2
Terras
8 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20250718-0003649830-RES-1
EPC
111 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 225.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 320

€ 250 algemeen onderhoud, syndicus, brandverzekering, lift, elektriciteit GD + provisie water en verwarming privatief € 70 reservefonds

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 27.000
Honorarium notaris
€ 2.306
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.790
Totale kosten
€ 29.790
Totale kostprijs
€ 254.790
Registratierechten*
€ 2.633
Honorarium notaris
€ 2.306
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.790
Totale kosten
€ 5.423
Totale kostprijs
€ 230.423

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
225.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Verdieping 9
Inkomhal
12,0 m2
Keuken
10,0 m2
Woonkamer
30,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Slaapkamer 1
19,0 m2
Slaapkamer 2
14,0 m2
Terras
8,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
46 m2
1
9 m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
91 m2
2
6 m2
B
Optie
BORGERHOUT
84 m2
2
2 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte