Ruim hoekappartement met 3 slaapkamers, massa’s licht en open zicht vlak bij het Rivierenhof
Veel ruimte, veel licht en een vrij uitzicht: dit appartement van ca.129 m² op de vierde verdieping heeft het allemaal. Je krijgt een royale leefruimte van ca. 37 m², drie volwaardige slaapkamers, verrassend veel bergruimte én een rustige ligging vlak bij het Rivierenhof. Extra interessant: de garagebox met eigen oprit dient mee aangekocht te worden voor € 30.000.
Licht langs alle kanten
Je neemt de lift naar de vierde verdieping en komt binnen in een ruime inkomhal. Een aparte vestiairehoek zorgt ervoor dat jassen, schoenen en tassen meteen een vaste plek hebben. Daarnaast zijn er in de hal nog twee aparte bergingen.
Via de deur met glas stap je de leefruimte binnen, en die is met z’n ca. 37 m² lekker royaal. De hoekligging en de vele ramen zorgen hier voor een zee aan natuurlijk licht en een mooi, open zicht. Dankzij de zuidoriëntatie is dit een bijzonder aangename plek voor een grote zithoek én eettafel. De vinyl visgraatvloer geeft de ruimte extra warmte.
De aparte keuken sluit rechtstreeks aan op de woonkamer en heeft een betegelde vloer, veel kastruimte, een werkblad met natuursteenlook, elektrisch vuur, oven, koelkast en dubbele inox spoelbak. Wie droomt van een hedendaagse open leefkeuken, kan hier ook de mogelijkheden bekijken om keuken en woonkamer meer met elkaar te verbinden.
Drie échte slaapkamers & veel bergruimte
De drie slaapkamers liggen samen aan de andere kant van het appartement. En volwaardig mag je hier gerust letterlijk nemen: ze meten ca. 17,6 m², 19 m² en 12 m². Grote ramen trekken ook hier veel daglicht naar binnen, terwijl de ligging achteraan voor een fijne scheiding tussen leef- en slaapgedeelte zorgt.
De betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, hangtoilet, lavabo met meubel en spiegel, extra kastruimte en aansluiting voor de wasmachine. Nog meer spullen kwijt? Beneden beschik je over een ruime, droge privéberging.
Ook technisch zit de basis goed, met pvc-ramen met dubbele beglazing, gevelisolatie, een gunstig EPC en een asbestveilige attestering. Het dak is volgens de aangeleverde info conform de doelstelling voor 2050.
Groen wonen met alles vlakbij
Je woont hier aan de Collegelaan in een rustige, residentiële buurt met heel wat gezinnen. Het Rivierenhof ligt vlakbij: ideaal voor een wandeling, een rondje lopen of gewoon wat groen wanneer je daar zin in hebt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je evenmin ver en ook de bereikbaarheid is handig, met tram en bus in de buurt, een Velo-station op zo’n 300 meter en de Ring vlakbij.
De garagebox met oprit dient mee aangekocht te worden voor € 30.000.
Troeven
- hoekappartement
- veel licht
- 3 ruime slaapkamers
- ruime droge privéberging
- vliegenramen
- gevelisolatie
- gunstig EPC
- asbestveilig
- garagebox met oprit aan € 30.000
- rustige residentiële buurt
- Rivierenhof vlakbij
Gebouw
Comfort
Terrein
* afmetingen bij benadering
Energie
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Stedenbouwkundige informatie
Financieel
Gemeenschappelijke kost (€160): water en gas privatief, elek AD, lift, keuringen, onderhoud, verzekeringen, syndicus,... Reservekapitaal (€41,64)
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Simulatie leningkost
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Verdieping 4
Gelijkvloers
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
