Zonovergoten, instapklaar appartement met panoramisch terras vlakbij Rivierenhof

Nieuw
€ 165.000
Turnhoutsebaan 461, 2140 BORGERHOUT
Ref. 16106
1
1
1
46 m2
9 m2

‘Zoals het daglicht binnenschijnt op het vijftiende, zo schijnt het nergens’, het zou zomaar een bestaand spreekwoord kunnen zijn. In dit instapklare, gesoigneerde Borgerhoutse appartement kan er dan ook weinig tippen aan het panoramisch zicht én licht vanop het grote terras. De grote garagebox met automatische poort is optioneel aan te kopen voor 35.000.

Aan kasten alvast geen gebrek hier op vijftien hoog, en dat begint al met de handige ingemaakte vestiairekast in de inkomhal. De warme laminaatparket loopt door over het hele appartement, waardoor alle ruimtes subtiel met mekaar verbonden worden. Meteen links ligt de badkamer, die eenvoudig is maar helemaal in orde, met een ligbad met douchekop, lavabo met meubel, verlichting, spiegel, een toilet en aansluiting voor je wasmachine. Op termijn kan je deze ruimte nog helemaal renoveren, maar voor nu doet ie prima dienst.

Wat. Een. Zicht.

Vanuit de hal stap je de leefruimte in, waar het kamerbede schuifraam en het panoramische terras de show stelen. Vanuit je zetel heb je hier dan ook altijd een vijfsterren uitzicht! De tijdloze keuken werd helemaal op maat gemaakt, met een inductieplaat, dampkap, spoelbak, oven en microgolfoven. Ook in de leefruimte staat een knap staaltje maatwerk: de hoekkast met z’n een U-vormig werkblad dat overgaat in een ontbijttoog/tafel, handige onderkasten, glazen vitrinekasten en een weggewerkte koelkast met diepvries. De slaapkamer - met grote ingemaakte kast natuurlijk - bevindt zich naast de leefruimte, dus dat betekent dat je ook hier een spectaculair zicht hebt, en dat vanuit je bed! Het terras is dé troef van dit appartement, met plaats genoeg voor een tafeltje met stoelen, een loungehoekje en heel wat planten. En dankzij de transparante borstwering hoef je hier nooit iets te missen van het weidse uitzicht.

Net buiten de stad, met alles in de buurt

Genesteld tussen het Park Groot Schijn, het Rivierenhof en allerlei grote invalswegen, zit je hier net buiten de stad centraal en toch zo in het groen. Er stopt een tram net voor de deur, en hebt heel wat winkels vlakbij.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • verzorgd
  • veel licht
  • groot terras
  • panoramisch uitzicht
  • veel ingemaakte kasten
  • videofoon
  • lift
  • kelderberging
  • grote garagebox met automatische poort optioneel aan te kopen voor €35.000

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
18
Bebouwing
Open
Bouwjaar
1976
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
46 m2
Grondoppervlakte
15071 m2
Living
17 m2
Terras
9,5 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20250212-0003528668-RES-1
EPC
185 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Enkel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse D
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 165.000
Kadastraal inkomen
€ 684
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 129

€ 20 provisie water privatief € 109 algemene delen: syndicus, congierge, huisvuil, blokpolis, lift, algemeen onderhoud, elektriciteit gemene delen €43 per maand reservefonds

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 19.800
Honorarium notaris
€ 1.924
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.328
Totale kosten
€ 22.128
Totale kostprijs
€ 187.128
Registratierechten*
€ 1.433
Honorarium notaris
€ 1.924
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.328
Totale kosten
€ 3.761
Totale kostprijs
€ 168.761

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
165.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Verdieping 15
Woonkamer
17,0 m2
Terras
9,5 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Keuken
4,0 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Inkomhal
2,5 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
92 m2
2
8 m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
91 m2
2
6 m2
B
Optie
BORGERHOUT
84 m2
2
2 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte