Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, bureau, balkon en terras, EPC B én topligging tussen twee parken

€ 239.000
Vroenhofstraat 5 - 1V, 2100 DEURNE
Ref. 15794
3
1
92 m2
3 m2

Wonen tussen het Boekenbergpark en het Te Boelaerpark? Dat doe je hier, in een rustig stukje Deurne-Zuid waar groen, gezelligheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping combineert een ruime leefruimte, twee slaapkamers, een multifunctionele kamer, een balkon en een praktische indeling met een uitstekende ligging in een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen.

Licht, ruimte en een praktische indeling

Je bereikt het appartement via de gemeenschappelijke inkomhal en komt binnen in een ruime inkomhal met handige ingemaakte vestiairekast. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement.  Vooraan bevindt zich de lichtrijke leefruimte van maar liefst ca. 33 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De onderhoudsvriendelijke tegelvloer zorgt voor een neutrale basis die in elke interieurstijl past. Er is meer dan voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel.

Aansluitend ligt de functionele keuken. Die is uitgerust met een gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak en aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine. Achteraan bevindt zich het voormalige terras dat werd dichtgemaakt en vandaag perfect dienstdoet als extra berging of praktische wasruimte.

Twee slaapkamers en een extra kamer

Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een extra multifunctionele kamer. Vooraan ligt een gezellige slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot een charmant balkonnetje aan de straatzijde.

De ruime slaapkamer achteraan kijkt uit op de rustige achterzijde van het gebouw en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastenwand. Tussen beide kamers bevindt zich nog een extra ruimte die ideaal dienst kan doen als bureau, dressing, hobbykamer of extra berging.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, lavabo met meubel, spiegelkast met verlichting en ventilatie. Verder is er een apart toilet aanwezig.

Rustig wonen tussen twee van de mooiste parken van Deurne

Een van de grootste troeven van dit appartement is zonder twijfel de ligging. Je woont hier in een rustige, residentiële straat in het geliefde Deurne-Zuid, precies tussen het Boekenbergpark en het Te Boelaerpark. Of je nu graag wandelt, sport of gewoon geniet van wat groen in de buurt, hier heb je keuze te over.  Ook praktisch zit je uitstekend met tram en busverbindingen in de nabijheid. De Ring en de Singel bereik je in enkele minuten. In de buurt vind je supermarkten, buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en steeds meer gezellige koffiebarretjes, restaurants en cafés. Het is een buurt die de voorbije jaren alleen maar aantrekkelijker geworden is.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen
  • betonconstructie
  • apart toilet
  • dubbele beglazing
  • energiezuinig
  • Elektriciteit conform
  • residentiële en kindvriendelijke buurt
  • tussen het Boekenbergpark en Te Boelaerpark
  • privatieve kelderberging

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1963
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
92 m2
Grondoppervlakte
257 m2
Living
33 m2
Terras
3,3 m2
Gevelbreedte
6 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20251126-0003743335-RES-2
EPC
127 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - Kachels op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 29/10/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00645637
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 239.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

1 eigenaar - nog geen kosten

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 2.913
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 5.800
Totale kostprijs
€ 244.800

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
239.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Eerste verdieping
Inkomhal
10,0 m2
Woonkamer
33,0 m2
Slaapkamer 1
7,0 m2
Toilet
1,0 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Bureau
7,0 m2
Slaapkamer 2
15,0 m2
Keuken
8,0 m2
Overdekt terras
3,3 m2
Balkon
0,5 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

DEURNE
152 m2
3
93 m2
A+
DEURNE
95 m2
2
8 m2
A+
DEURNE
95 m2
2
8 m2
A+

Uw favorieten

Hou me op de hoogte