Energiezuinig gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en stadskoer

Nieuw
€ 245.000
Herentalsebaan 6, 2140 BORGERHOUT
Ref. 15630
2
1
74 m2
20 m2

Op zoek naar een betaalbaar, instapklaar appartement met buitenruimte op een supercentrale locatie en 2 parken in de nabije omgeving? Dan zit je hier goed. Dit gezellige gelijkvloers appartement combineert een praktische indeling, twee slaapkamers en een ruime stadskoer. Het gunstige EPC maakt het plaatje af. Dankzij de ligging vlakbij winkels, openbaar vervoer en het Rivierenhof woon je hier rustig én vlakbij alles wat je nodig hebt.

Licht, gezellig en helemaal klaar voor jou
Via de verzorgde inkomhal van het gebouw bereik je het appartement op het gelijkvloers. Zodra je binnen komt valt de aangename  leefruimte op. Het hoge plafond en de grote ramen zorgen voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De zachte parketlaminaatvloer loopt mooi door en maakt het geheel extra warm en gezellig. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek en een ruime eethoek waar je familie en vrienden ontvangt.

Aansluitend bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht met houten kastjes, een leuke ontbijthoek en heel wat bergruimte. Je beschikt hier over een oven, dampkap, kookvuur en spoelbak. De gezellige statafel maakt van deze keuken een fijne plek om de dag te starten met een koffie of om samen te aperitieven.

Slapen, ontspannen en genieten
Achteraan het appartement liggen de twee slaapkamers, rustig weg van de straat en voorzien van dezelfde warme vloer als in de leefruimte. Eén van de kamers geeft rechtstreeks uit op de buitenruimte, waardoor je hier elke ochtend wakker wordt met zicht op je eigen stukje buiten.De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douchecabine, een lavabo met onderkast en een tijdloze combinatie van donkere vloertegels en witte wandtegels. Verder heb je nog een apart gastentoilet met handenwasser én een handige technische berging met plaats voor wasmachine, internetvoorziening, meterkast en de individuele cv-ketel.

Een stadskoer met potentieel
Achteraan wacht een ruime stadskoer die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten. Zet er wat grote planten, een leuke bistroset of een comfortabele loungehoek neer en je creëert in een handomdraai een gezellig buitenplekje midden in de stad. Een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte, te genieten van een aperitief of gewoon wat frisse lucht te scheppen.

Groen, winkels en de stad binnen handbereik
Je woont hier in een levendige buurt waar alles dichtbij ligt. Supermarkten, buurtwinkels, horeca, de Zwitserse Apotheek en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Ook het Rivierenhof en Te Boelaarpark bereik je in enkele minuten met de fiets, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de Ring en grote invalswegen snel onderweg naar het centrum of buiten de stad. Niet toevallig scoort dit adres een uitstekende Mobiscore van 9,5/10.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • ruime stadskoer
  • individuele meters
  • conforme elektriciteit
  • gunstig EPC B (166 kWh/m²)
  • privatieve kelderberging
  • lage maandelijkse kosten
  • dak gerenoveerd
  • PVC-ramen met dubbele beglazing
  • Mobiscore 9,5/10
  • vergunning 2015

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2015
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
74 m2
Grondoppervlakte
100 m2
Living
37 m2
Tuin
20 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260324-0003830882-RES-1
EPC
166 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 30/04/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-009896652
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 245.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

1 eigenaar - nog geen algemene kosten

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 29.400
Honorarium notaris
€ 2.420
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.928
Totale kosten
€ 32.328
Totale kostprijs
€ 277.328
Registratierechten*
€ 4.900
Honorarium notaris
€ 2.420
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.928
Totale kosten
€ 7.828
Totale kostprijs
€ 252.828

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
245.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Leefruimte met open keuken
37,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Berging
1,0 m2
Slaapkamer 2
12,0 m2
Badkamer 1
3,0 m2
Nachthal
4,5 m2
Tuin
19,5 m2
wasruimte
1,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
72 m2
2
10 m2
B
BORGERHOUT
171 m2
2
49 m2
B
Optie
BORGERHOUT
111 m2
2
30 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte