Energiezuinig appartement met 2 slaapkamers, balkon én terras

Nieuw
€ 225.000
Herentalsebaan 6, 2140 BORGERHOUT
Ref. 15633
2
1
72 m2
10 m2

Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, twee fijne buitenruimtes en gelegen tussen 2 gegeerde parken? Dan heeft dit appartement op de tweede verdieping heel wat te bieden. Je krijgt hier een ruime leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een balkon aan de voorzijde én een gezellig terras achteraan. Het gunstig EPC B maakt het plaatje af.  Dankzij de centrale ligging vlakbij winkels, openbaar vervoer en parken woon je hier bovendien super praktisch.

Licht & gezellig wonen

Via de gemeenschappelijke inkomhal bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime leefruimte, waar de grote raampartijen vooraan zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De lichte parketlaminaatvloer en de hoge plafonds versterken het open gevoel nog extra. Hier heb je meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de leefruimte stap je bovendien rechtstreeks het balkon aan de straatzijde op, waar je geniet van een leuk uitzicht.

De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is praktisch ingericht met houten kastjes, een tegelvloer en een handige statafel. Je beschikt hier over een oven, dampkap, fornuis, spoelbak en heel wat bergruimte. Dankzij de open indeling blijft de connectie met de leefruimte behouden tijdens het koken.

Slapen aan de rustige achterzijde

Achteraan het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, allebei rustig gelegen. De grootste slaapkamer biedt voldoende plaats voor een dubbel bed en grote kleerkast, terwijl de tweede kamer perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of bureauruimte. Vanuit de nachthal heb je toegang tot het gezellige terras achteraan, een rustige plek om te genieten van de zon of een koffietje in de buitenlucht.

De badkamer is modern ingericht met een ruime douchecabine, lavabo met praktische bergkast en onderhoudsvriendelijke betegeling. Verder heb je nog een apart gastentoilet met handenwasser én een handige technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, internetvoorziening, aparte cv-ketel en extra opbergruimte.

Twee buitenruimtes als extra troef

Dit appartement beschikt niet over één, maar over twee buitenruimtes. Vooraan heb je een balkon met open zicht over de straat, terwijl je achteraan geniet van een rustiger, zuidwestgericht terras. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne buitenplek ter beschikking.

Vlakbij groen, winkels en openbaar vervoer

Je woont hier aan de Herentalsebaan vlakbij Deurne-Zuid, een bruisende buurt waar alles binnen handbereik ligt. Supermarkten, winkels, horeca, de Zwitserse Apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Ook het Rivierenhof en Te Boelaarpark bereik je in enkele minuten met de fiets, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling in het groen. Dankzij de nabijheid van de Ring en grote invalswegen ben je bovendien snel onderweg naar het centrum of buiten de stad. Niet toevallig behaalt dit adres een uitstekende Mobiscore van 9,5/10.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar appartement
  • balkon aan voorzijde
  • gezellig terras achteraan
  • conforme elektriciteit
  • zeer gunstig EPC B (125 kWh/m²)
  • individuele meters
  • privatieve kelderberging
  • lage maandelijkse kosten
  • PVC-ramen met dubbele beglazing
  • dak gerenoveerd
  • Mobiscore 9,5/10
  • ideale starterswoning of investering
  • vergunning 2015

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2015
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
72 m2
Grondoppervlakte
100 m2
Living
30 m2
Terras
10 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260324-0003830885-RES-2
EPC
125 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 30/04/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-009896652
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
info in aanvraag
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 225.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

1 eigenaar - nog geen kosten

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 27.000
Honorarium notaris
€ 2.306
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.790
Totale kosten
€ 29.790
Totale kostprijs
€ 254.790
Registratierechten*
€ 2.633
Honorarium notaris
€ 2.306
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.790
Totale kosten
€ 5.423
Totale kostprijs
€ 230.423

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
225.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Tweede verdieping
Living
30,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Slaapkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 2
11,0 m2
Toilet 1
1,3 m2
Berging
1,0 m2
Nachthal
7,0 m2
Balkon
1,0 m2
Terras
10,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
74 m2
2
20 m2
B
BORGERHOUT
171 m2
2
49 m2
B
Optie
BORGERHOUT
111 m2
2
30 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte