Instapklaar appartement met westterras, gunstig EPC en een zalige gemeenschappelijke tuin
€ 219.000
Lange Lozanastraat 233, 2018 ANTWERPEN
Ref. 15235
1
1
57
m2
4
m2
Wonen in de gegeerde Lange Lozanastraat, op een boogscheut van Harmoniepark, Hof van Leysen en allerlei leuke adressen? Dan is dit verzorgde 1-slaapkamerappartement van ca. 57 m² vast iets voor jou. Je krijgt hier een ruime leefruimte, een fijn westgericht terras, een groene gemeenschappelijke tuin én een instapklaar geheel dat meteen goed aanvoelt.
Licht, lucht en een fijne flow
Je komt binnen in de inkomhal met ingemaakte vestiairekast, handig voor jassen, schoenen en zaken die je liever uit het zicht houdt. Van hieruit heb je toegang tot het aparte toilet en de keuken, en die loopt op haar beurt mooi over in de leefruimte. Die woonkamer van ca. 25 m² is breed, lichtrijk en gewoon een heel aangename plek om te zijn. Dankzij de grote raampartij aan de straatkant valt het daglicht hier rijkelijk binnen, en met de warme laminaatvloer voelt het geheel meteen huiselijk aan. Je maakt hier makkelijk een gezellige zithoek én een eethoek, zonder dat het druk aanvoelt.
Je komt binnen in de inkomhal met ingemaakte vestiairekast, handig voor jassen, schoenen en zaken die je liever uit het zicht houdt. Van hieruit heb je toegang tot het aparte toilet en de keuken, en die loopt op haar beurt mooi over in de leefruimte. Die woonkamer van ca. 25 m² is breed, lichtrijk en gewoon een heel aangename plek om te zijn. Dankzij de grote raampartij aan de straatkant valt het daglicht hier rijkelijk binnen, en met de warme laminaatvloer voelt het geheel meteen huiselijk aan. Je maakt hier makkelijk een gezellige zithoek én een eethoek, zonder dat het druk aanvoelt.
Strak & praktisch
De aparte keuken is verzorgd en functioneel ingericht, met witte kastfrontjes, een donker werkblad en alles wat je nodig hebt: een elektrisch vuur, inox spoelbak, koelkast, heteluchtoven en dampkap. Geen overbodige franjes, wel een nette, tijdloze basis waar je meteen mee weg bent. Ook fijn: de indeling van het appartement zit gewoon goed. Alles ligt logisch, compact en comfortabel.
De aparte keuken is verzorgd en functioneel ingericht, met witte kastfrontjes, een donker werkblad en alles wat je nodig hebt: een elektrisch vuur, inox spoelbak, koelkast, heteluchtoven en dampkap. Geen overbodige franjes, wel een nette, tijdloze basis waar je meteen mee weg bent. Ook fijn: de indeling van het appartement zit gewoon goed. Alles ligt logisch, compact en comfortabel.
Slapen met terraszicht
De slaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten. Het geeft toegang tot het terras, een westgericht plekje van ca. 4 m² op bangkirai, waar je na het werk nog heerlijk van de zon kunt genieten. Ook de badkamer ligt aansluitend aan de slaapkamer, wat het comfort vergroot. Die is uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel, spiegelmeubel met verlichting en aansluiting voor de wasmachine. Praktisch én netjes, net zoals de rest van het appartement.
De slaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten. Het geeft toegang tot het terras, een westgericht plekje van ca. 4 m² op bangkirai, waar je na het werk nog heerlijk van de zon kunt genieten. Ook de badkamer ligt aansluitend aan de slaapkamer, wat het comfort vergroot. Die is uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel, spiegelmeubel met verlichting en aansluiting voor de wasmachine. Praktisch én netjes, net zoals de rest van het appartement.
Stadse ligging met een groen randje
De Lange Lozanastraat is niet voor niets zo geliefd. Je woont hier in een levendige, mooie buurt met karaktervolle architectuur, op wandelafstand van Harmoniepark, het Koning Albertpark en Hof van Leysen. Zin in een koffie of apero bij Kamiel, een wandeling in het groen of gewoon het gemak van alles dichtbij? Hier zit je goed. Ook qua bereikbaarheid is dit een sterke locatie: tram, bus en velo zijn vlakbij, en via de Jan Van Rijswijcklaan ben je in geen tijd de stad in of uit. Extra plus: het gebouw beschikt ook over een groene gemeenschappelijke tuin, een zeldzame bonus op zo’n centrale plek.
De Lange Lozanastraat is niet voor niets zo geliefd. Je woont hier in een levendige, mooie buurt met karaktervolle architectuur, op wandelafstand van Harmoniepark, het Koning Albertpark en Hof van Leysen. Zin in een koffie of apero bij Kamiel, een wandeling in het groen of gewoon het gemak van alles dichtbij? Hier zit je goed. Ook qua bereikbaarheid is dit een sterke locatie: tram, bus en velo zijn vlakbij, en via de Jan Van Rijswijcklaan ben je in geen tijd de stad in of uit. Extra plus: het gebouw beschikt ook over een groene gemeenschappelijke tuin, een zeldzame bonus op zo’n centrale plek.
Troeven
- instapklaar
- ingemaakte kasten in slaapkamer
- pvc-ramen met HR-glas
- gordijnen aanwezig
- gunstig EPC
- elektriciteit conform
- 2 kelderbergingen
- gemeenschappelijke fietsenstalling
- groene gemeenschappelijke tuin
- centrale toplocatie
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1973
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
57 m2
Grondoppervlakte
3977 m2
Living
24 m2
Terras
4 m2
Gevelbreedte
7 m
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20200131-0002242707-RES-1
EPC
152 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Financieel
Prijs
€ 219.000
Kadastraal inkomen
€ 852
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 216
gemeenschappelijk: reservekapitaal, syndicus, algemeen onderhoud + poetsen, verzekeringen, lift, onderhoud tuin Privatief: water, verwarming
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 26.280
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 29.029
Totale kostprijs
€ 248.029
Registratierechten*
€ 2.513
Honorarium notaris
€ 2.272
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.749
Totale kosten
€ 5.262
Totale kostprijs
€ 224.262
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 219.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Eerste verdieping
Hal
2,0 m2
Leefruimte
24,0 m2
Slaapkamer 1
13,0 m2
Badkamer 1
4,0 m2
Keuken
8,0 m2
Toilet 1
2,0 m2
Terras
4,0 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Appartement
€ 699.000
ANTWERPEN
171
m2
2
49
m2
B
In de kijker
ANTWERPEN
106
m2
2
72
m2
B
ANTWERPEN
54
m2
1
4
m2
C