Ruim, instapklaar appartement (ca. 94 m²) met 2 slaapkamers, EPC B en zonnig terras vlakbij Rivierenhof
Nieuw
€ 240.000
Turnhoutsebaan 224, 2140 BORGERHOUT
Ref. 15129
2
1
94
m2
8
m2
Wonen binnen de Singel, met het prachtige Rivierenhof op wandelafstand? Dat doe je hier, in dit ruime appartement op de Turnhoutsebaan. Je geniet van een vlotte bereikbaarheid, winkels en openbaar vervoer. Een instapklaar appartement met 2 slaapkamers en een zonnig, zuidwestgericht terras: ideaal voor wie comfortabel wil wonen vlakbij stad én groen. Het gunstig EPC label (B) en de conforme elektrische keuring zijn de kerst op de taart van dit leuke appartement.
Licht en ruimte vooraan
Je komt binnen in de inkomhal (ca. 5 m²) op blokjesparket, met doorgang naar de living, keuken en nachthal.
De leefruimte vooraan (ca. 36 m²) is heerlijk ruim en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen. Ook hier ligt een mooie blokjesparket die zorgt voor een warme uitstraling. Hier richt je met gemak een gezellige zithoek én een ruime eethoek in.
Aansluitend vind je de keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer, uitgerust met koelkast, vriezer, dampkap, oven en afwasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot een eerste, klein terras (ca. 1 m²).
Twee slaapkamers en zonnig terras
Via de nachthal bereik je de badkamer (ca. 5 m²), volledig betegeld en voorzien van douche, badkamermeubel en betegelde douchewanden.
De twee slaapkamers (ca. 11 m² en 15 m²) bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement en zijn afgewerkt met blokjesparket. Beide kamers geven toegang tot de wasruimte (ca. 7 m²), eveneens op parket, met aansluiting voor was- en droogtoestellen.
Vanuit de wasruimte stap je het ruime terras (ca. 8 m²) op. Dit terras is zuidwest georiënteerd, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de schuifdeuren kan je het terras bovendien afsluiten, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit.
Tot slot beschik je nog over een privatieve kelderberging (ca. 4 m²).
Groen, centraal en vlot bereikbaar
Je woont hier in een levendige buurt in Borgerhout, binnen de Singel en met snelle verbinding naar de Ring, het centrum, en andere invalswegen. Het prachtige Rivierenhof ligt vlakbij: ideaal om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van het groen.
Openbaar vervoer stopt quasi voor de deur en ook winkels, supermarkten en scholen bevinden zich op wandelafstand. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik.
Troeven
- centrale ligging
- ruim appartement (94 m²)
- 2 volwaardige slaapkamers
- zonnig zuidwestgericht terras (8 m²)
- veel daglicht
- blokjesparket
- aparte wasruimte
- kelderberging
- gunstig EPC label B (136 kWh/m²)
- elektrische keuring conform
- vlotte verbinding naar Ring en Singel
- vlakbij Rivierenhof
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1964
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
94 m2
Living
36 m2
Terras
8 m2
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20260218-0003805342-RES-1
EPC
136 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 240.000
Kadastraal inkomen
€ 884
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 350
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 28.800
Honorarium notaris
€ 2.392
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.894
Totale kosten
€ 31.694
Totale kostprijs
€ 271.694
Registratierechten*
€ 2.933
Honorarium notaris
€ 2.392
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.894
Totale kosten
€ 5.827
Totale kostprijs
€ 245.827
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 240.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Derde verdieping
Inkomhal
5,0 m2
Living
36,0 m2
Keuken
7,0 m2
Nachthal
7,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Slaapkamer 2
15,0 m2
wasruimte
7,0 m2
Terras
1,0 m2
Terras
8,0 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
BORGERHOUT
70
m2
1
11
m2
C
Optie
BORGERHOUT
113
m2
2
60
m2
D