Lichtrijk gelijkvloers appartement met zuidgericht terras.
Nieuw
€ 179.000
Alfred Oststraat 6, 2140 BORGERHOUT
Ref. 15126
1
1
70
m2
11
m2
Wonen met zicht op honkballers? Dat krijg je hier, in de gegeerde Groenenhoek. Denk: veel licht en nog heel wat marge om jouw stempel te drukken op dit fijne; te renoveren, gelijkvloers appartement.
Het appartement bevindt zich in een rustige, residentiële straat net buiten de stad. Via de verzorgde inkomhal, kom je binnen in de centrale hal die alle ruimtes verbindt. De op te frissen blokjesparket hier loopt door over zowat het heel appartement en het zonnige terras van 11 m² is een extra surplus. Heel veel spullen om te stockeren? Dan biedt de enorm ruime kelder soelaas!
Binnenkomen in licht en ruimte
Je stapt het appartement binnen in de inkomhal, waar de charmante blokjesparket meteen de toon zet. Die loopt mooi door in zowat het hele appartement en zorgt voor een warme basis. Vooraan bevindt zich de leefruimte van 26 m² en dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht. Er is plaats genoeg voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Kortom, een fijne ruimte om thuis te komen en gasten te ontvangen. Via de centrale inkomhal betreed je de bruikbare maar gedateerde keuken – perfect dus voor wie graag renoveert naar eigen smaak. Je hebt hier een elektrisch vuur, dampkap, oven, koelkast met vriesvak, spoelbak en heel wat kastruimte. De betegelde spatwand en vloer maken het onderhoud makkelijk. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het terras. Extra handig: de achterzijde is voorzien van rolluiken.
Rustige slaapkamer & praktische ruimtes
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het gebouw en is eveneens voorzien van de charmante, op te schuren blokjesparket. Ook hier zijn rolluiken aanwezig – ideaal voor een goede nachtrust.
De te renoveren badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo, spiegelkast met verlichting en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet, een kleine berging én een handige privékelder van 7,5 m². Veel spullen te stockeren? Geen probleem.
Zuidgericht terras met open zicht
Een absolute troef is het ruime Zuidgerichte terras van 11 m², waar je geniet van open zicht op de honkbalvelden en de luchthaven van Deurne. Een unieke combinatie van ruimte en perspectief, waar je in alle rust van de zon kan genieten.
Groen, rustig en toch vlakbij alles
Je woont hier in de populaire Groenenhoek, op de grens van Deurne Zuid, Berchem en Borgerhout. Een rustige, residentiële buurt met een sterke reputatie. Op wandel- en fietsafstand vind je scholen, winkels en horeca. Voor wie graag buiten is, liggen maar liefst twee parken in de onmiddellijke omgeving: het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark met zijn zwemvijver. Openbaar vervoer brengt je snel naar de stad, en ook met de wagen ben je zo op weg via de Ring. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen.
Troeven
- zuidgericht terras (11 m²)
- open zicht op honkbalvelden
- blokjesparket
- rolluiken
- privatieve kelder (7,5 m²)
- op te frissen met veel potentieel
- nabij 2 parken (Te Boelaerpark & Boekenbergpark
- goede verbinding naar stad en Ring
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
5
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1972
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
70 m2
Grondoppervlakte
708 m2
Living
26 m2
Terras
11 m2
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
Certificaat-20260120-0003779948-RES-1
EPC
298 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - Stookolie
Beglazing
Enkel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 179.000
Kadastraal inkomen
€ 733
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 200
€ 100: Privatief: provise water en verwarming € 100: Gemeenschappelijke delen: lift, onderhoud, blokpolis, syndicus, elekticiteit, reservefonds
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 21.480
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 21.480
Totale kostprijs
€ 200.480
Registratierechten*
€ 1.713
Honorarium notaris
€ 0
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 0
Totale kosten
€ 1.713
Totale kostprijs
€ 180.713
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 179.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
6,5 m2
Woonkamer
28,0 m2
Slaapkamer 1
15,5 m2
Toilet 1
1,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Keuken
9,0 m2
Berging
1,0 m2
Terras
11,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
7,6 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.