Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, EPC B en terras vlakbij het Rivierenhof
Nieuw
€ 285.000
Ivan Maquinaylei 46, 2100 DEURNE
Ref. 15088
2
1
80
m2
3
m2
Wonen in een fijne, hechte buurt met het Rivierenhof als buur en vlakbij allerlei winkels en alle uitvalswegen? Dit instapklare appartement op de tweede verdieping werd van A tot Z gerenoveerd en combineert een warme parketvloer met stijlvolle terrazzo-accenten. Twee volwaardige slaapkamers, een tof terrasje én twee kelderbergingen krijg je er zomaar bij.
Warm, licht en helemaal vernieuwd
Je bereikt het appartement op de tweede verdieping via de trap. Op de overloop, vlak voor de inkomdeur, is er reeds een praktische ruimte voorzien om jassen en schoenen te stallen. Vervolgens betreed je het appartement via de inkomhal, afgewerkt met een charmante terrazzo tegelvloer die naadloos doorloopt in de keuken, badkamer en het aparte toilet. In de hal bevinden zich bovendien een praktische ingemaakte bergkast en de parlofoon. Rechts betreed je de lichtrijke woonkamer aan de voorzijde van het gebouw. De mooie doorlopende parketvloer, die eveneens werd doorgetrokken in beide slaapkamers, zorgt meteen voor warmte en een gevoel van eenheid. Dankzij de kamerbrede raampartijen geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is er meer dan voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de kleinere kamer aan de voorzijde, ideaal als bureau, kinderkamer of hobbyruimte. Ook hier werd dezelfde parketvloer doorgetrokken en zorgen de kamerhoge ramen voor een aangename lichtinval.
Volledig uitgeruste keuken met gezellig terras
De keuken, aan de achterkant van het gebouw bereik je via de leefruimte en is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap (met rechtstreekse afvoer naar buiten), vaatwasser, koelkast met diepvries (twee vriesvakken) en voldoende kastruimte. De wanden zijn afgewerkt met stijlvolle witte metrotegels en ingebouwde spots zorgen voor extra sfeer en functionaliteit. De trendy terrazzo vloer maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken heb je via de deur toegang tot het gezellige terras. Het terras biedt een mooi uitzicht op het groen van de omliggende tuinen, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Hier is het ideaal genieten van de ochtendzon met een kop koffie.
Rustige slaapkamers & strak sanitair
Terug in de inkomhal bevindt zich links de badkamer, die eveneens volledig werd vernieuwd en afgewerkt is met dezelfde terrazzo tegelvloer als in de hal en keuken, wat zorgt voor een mooi harmonieus geheel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met identieke betegeling als in de keuken, een enkelvoudige lavabo met twee onderkasten en een dubbele spiegelkast. Verder zijn er ingebouwde spots, een handdoekradiator én aansluitingen voor een was- en droogmachine voorzien. Achteraan bevindt zich de master bedroom, een mooie en ruime kamer afgewerkt met een parketvloer en genietend van een rustgevend uitzicht op de groene omliggende tuinen.
Residentieel wonen vlakbij groen en stad
Je woont hier in een rustige, residentiële buurt in Deurne, met het Rivierenhof op wandelafstand – ideaal om te sporten, wandelen of gewoon even uit te waaien. Winkels, scholen, apothekers en sportfaciliteiten bevinden zich vlakbij, net als supermarkt Jumbo en het Wijnegem Shopping Center. Ook qua mobiliteit zit je hier goed: tram en bus zijn in de buurt, net als een Velo-station. Met de Singel, Ring en E313 vlakbij ben je zo in en uit de stad.
Troeven
- Dak geïsoleerd conform 2050
- nieuwe condensatieketel
- EPC B
- elektriciteit conform
- dubbele hoogrendementbeglazing (2026)
- betonstructuur
- asbestvrij
- 2 kelderbergingen
- apart toilet
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1966
Renovatiejaar
2026
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
80 m2
Grondoppervlakte
238 m2
Living
32 m2
Terras
3,5 m2
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20260114-003772737-RES-1
EPC
121 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 285.000
Kadastraal inkomen
€ 676
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 55
privatief water Blokpolis + elektriciteit GD
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 34.200
Honorarium notaris
€ 2.469
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.988
Totale kosten
€ 37.188
Totale kostprijs
€ 322.188
Registratierechten*
€ 5.700
Honorarium notaris
€ 2.469
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.988
Totale kosten
€ 8.688
Totale kostprijs
€ 293.688
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 285.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal
5,5 m2
Woonkamer
32,0 m2
Slaapkamer 1
8,5 m2
Keuken
9,0 m2
Terras 1
3,5 m2
Toilet
1,3 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Slaapkamer 2
17,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
5,0 m2
Kelder
4,2 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
Luxueus gelijkvloers app met ruime tuin
€ 535.000
DEURNE
151
m2
3
162
m2
A+
DEURNE
74
m2
1
5
m2
A+
DEURNE
143
m2
3
33
m2
A+