Charmante stadswoning met 3 slaapkamers, hoge plafonds en zonnige stadstuin vlakbij Rivierenhof
Nieuw
€ 374.000
Joos van den Steenelei 49, 2100 DEURNE
Ref. 15075
3
1
131
m2
38
m2
Welkom in de Joos van Den Steenelei, een zeer rustige straat in een groene, residentiële buurt op wandelafstand van het prachtige Rivierenhof. Hier woon je in alle sereniteit, met vlotte verbindingen naar tram, bus, velo-stations én de Ring en E313. Deze verzorgde en instapklare stadswoning combineert authenticiteit met comfort: hoge plafonds, een lichtrijke leefruimte, drie slaapkamers en een westgerichte stadstuin maken dit een warme thuis.
Authentiek & lichtrijk
Je komt binnen in een ruime inkomhal, met betegelde vloer en plaats voor vestiaire. Het glas in de deur zorgt meteen voor een aangename lichtinval en een warm welkom. Vanuit deze hal bereik je het gastentoilet (hangtoilet met lavabo), de leefruimte én de houten trap naar boven.
De woonkamer van ca. 29 m² is een grote, lichte ruimte met hoge plafonds van maar liefst 3 meter en hoge ramen aan de voorzijde (oostgericht), goed voor een fijne ochtendzon. Rolluiken en vliegenramen over de gehele woning zorgen voor extra comfort. De authentieke schouw en de laminaatvloer geven het geheel karakter en gezelligheid.
Achteraan bevindt zich de bijzonder ruime keuken van ca. 31 m². Hier is plaats zat voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met vrienden of gezellige familiemomenten. Twee lichtkoepels zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met een inductievuur en heteluchtoven van Smeg, ingebouwde koelkast en diepvries, ingebouwde spoelbak en veel kastruimte met grote schuiven. Via het aanpalende schuifraam stap je zo de tuin in. Aansluitend is er een praktische berging met toegang tot de droge kelder.
Je komt binnen in een ruime inkomhal, met betegelde vloer en plaats voor vestiaire. Het glas in de deur zorgt meteen voor een aangename lichtinval en een warm welkom. Vanuit deze hal bereik je het gastentoilet (hangtoilet met lavabo), de leefruimte én de houten trap naar boven.
De woonkamer van ca. 29 m² is een grote, lichte ruimte met hoge plafonds van maar liefst 3 meter en hoge ramen aan de voorzijde (oostgericht), goed voor een fijne ochtendzon. Rolluiken en vliegenramen over de gehele woning zorgen voor extra comfort. De authentieke schouw en de laminaatvloer geven het geheel karakter en gezelligheid.
Achteraan bevindt zich de bijzonder ruime keuken van ca. 31 m². Hier is plaats zat voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met vrienden of gezellige familiemomenten. Twee lichtkoepels zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met een inductievuur en heteluchtoven van Smeg, ingebouwde koelkast en diepvries, ingebouwde spoelbak en veel kastruimte met grote schuiven. Via het aanpalende schuifraam stap je zo de tuin in. Aansluitend is er een praktische berging met toegang tot de droge kelder.
Zonnige stadstuin
De westgerichte stadstuin van ca. 36 m² is een echte troef. Een groene, rustige buitenplek met weinig inkijk waar je geniet van de namiddag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek én een eettafel. De combinatie van klinkers en begroeiing maakt dit een onderhoudsvriendelijke, maar gezellige buitenruimte.
De westgerichte stadstuin van ca. 36 m² is een echte troef. Een groene, rustige buitenplek met weinig inkijk waar je geniet van de namiddag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek én een eettafel. De combinatie van klinkers en begroeiing maakt dit een onderhoudsvriendelijke, maar gezellige buitenruimte.
3 slaapkamers & praktische indeling
Op de tussenverdieping vind je eerst de wasruimte, voorzien van ramen, aansluiting voor wasmachine en droogkast, extra kastruimte en een ingemaakte kast met de ketel. Aansluitend ligt de badkamer uitgerust met ligbad met douchescherm en extra douchekop, lavabo met spiegelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. De betegeling in dambordpatroon geeft een speels accent, en dankzij de ramen geniet je ook hier van natuurlijk licht.
Op de tussenverdieping vind je eerst de wasruimte, voorzien van ramen, aansluiting voor wasmachine en droogkast, extra kastruimte en een ingemaakte kast met de ketel. Aansluitend ligt de badkamer uitgerust met ligbad met douchescherm en extra douchekop, lavabo met spiegelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. De betegeling in dambordpatroon geeft een speels accent, en dankzij de ramen geniet je ook hier van natuurlijk licht.
Tot slot zijn er nog de drie slaapkamers. De masterbedroom aan de tuinzijde met plancher vloer en mooi zicht op het groen. Twee kamers aan de voorzijde van de woning. Hier is de eerste ingericht als dressing, maar perfect bruikbaar als bureau of slaapkamer. De derde slaapkamer geeft toegang tot het terrasje.
Groen wonen met alles dichtbij
Wonen aan de Joos van Den Steenelei betekent rustig wonen in een groene omgeving, met het Rivierenhof als achtertuin van de buurt. Ideaal om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in het OLT. Openbaar vervoer (tram en bus), velo-stations en belangrijke invalswegen zoals de Ring en E313 liggen vlakbij. Ook scholen, winkels en supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving. Hier woon je residentieel én centraal met allerlei leuke horecazaken nabij.
Wonen aan de Joos van Den Steenelei betekent rustig wonen in een groene omgeving, met het Rivierenhof als achtertuin van de buurt. Ideaal om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in het OLT. Openbaar vervoer (tram en bus), velo-stations en belangrijke invalswegen zoals de Ring en E313 liggen vlakbij. Ook scholen, winkels en supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving. Hier woon je residentieel én centraal met allerlei leuke horecazaken nabij.
Troeven
- zeer rustige, groene buurt
- instapklare en verzorgde woning
- hoge plafonds (3 m)
- authentieke gevel
- lichtrijke leefruimte
- 3 slaapkamers
- stadstuin
- kelder
- dak vernieuwd (2022)
- HR-beglazing
- gunstig EPC, elektriciteit conform en asbestvrij
- park Rivierenhof op wandelafstand
Gebouw
Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1932
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Alle comfort
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
131 m2
Grondoppervlakte
135 m2
Living
29 m2
Tuin
36 m2
Terras
2 m2
Bebouwd
75 m2
Breedte grond
5,5 m
Diepte
26 m
Gevelbreedte
5,5 m
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20260212-0003800812
EPC
262 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Financieel
Prijs
€ 374.000
Kadastraal inkomen
€ 748
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 374.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Gelijkvloers
Leefruimte
29,0 m2
Keuken
31,0 m2
Inkomhal
9,0 m2
Toilet 1
2,0 m2
Berging
1,5 m2
Tussenverdiep 1
Overloop
5,0 m2
wasruimte
11,0 m2
Badkamer 1
8,0 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
13,5 m2
Slaapkamer 2
12,0 m2
Slaapkamer 3
9,0 m2
Terras
2,0 m2
Gelijkvloers
Koer/stadstuin
36,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
35,0 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Te renoveren woning nabij Boelaarpark
€ 299.000
DEURNE
142
m2
4
5
m2
F
Charmant herenhuis met 4 slaapkamers
€ 519.000
DEURNE
231
m2
4
45
m2
D
Te renoveren woning met grote tuin
€ 295.000
DEURNE
163
m2
4
110
m2
E