Instapklare, lichtrijke studio met hoge plafonds vlak bij het bruisende Zurenborg
Nieuw
€ 131.000
Ledeganckstraat 29, 2140 ANTWERPEN
Ref. 15064
1
1
35
m2
Op zoek naar een eerste eigen plek of een slimme investering in de stad? Deze instapklare studio ligt in een rustige straat vlak bij de Plantin en Moretuslei én op wandelafstand van het geliefde Zurenborg. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en open indeling voelt de ruimte verrassend licht en ruim aan. De centrale ligging, lage gemeenschappelijke kosten en het gezellige gemeenschappelijke terrasje krijg je er zomaar bij.
Licht & open
Je bereikt de studio op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw. Via de inkomhal stap je meteen de leefruimte binnen, die met zo’n 23,5 m² verrassend ruim aanvoelt. De grote raampartijen trekken veel natuurlijk licht naar binnen en geven je een open zicht op de woonwijk. De lichte parketlaminaatvloer zorgt voor een warme, neutrale basis die je makkelijk naar je eigen smaak inricht.
De compacte keuken bevindt zich aansluitend aan de leefruimte en is uitgerust met een elektrisch kookvuur, een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Ideaal voor wie graag eenvoudig en praktisch kookt.
Naast de leefruimte ligt de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Compact, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig.
Zurenborg, de Dageraadplaats en het Moorkensplein om de hoek
Je woont hier op een erg centrale locatie in Antwerpen, in een rustige zijstraat van de Plantin en Moretuslei. Op wandelafstand ligt het populaire Zurenborg, een van de meest charmante buurten van de stad. Denk aan gezellige terrassen op de Dageraadplaats en het Moorkensplein, leuke koffiebars zoals Butchers Coffee, restaurants en prachtige belle-époquehuizen.
Ook praktisch zit je hier perfect: bakker, beenhouwer, apotheker en supermarkt op wandelafstand, hier heb je alles wat je nodig hebt.
Met de fiets sta je in enkele minuten aan Antwerpen-Centraal of in het historische centrum, en ook met de wagen ben je zo op de Ring.
Troeven
- instapklaar
- hoge plafonds (ca. 3 m)
- Proximus fiber aansluiting
- gemeenschappelijk terrasje
- zeer lage gemeenschappelijke kosten (± 180 euro/jaar)
- EK conform
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaarheid
Comfort
Keuken
Niet meegedeeld
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
35 m2
Grondoppervlakte
109,6 m2
Living
23,5 m2
Bebouwd
97,5 m2
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
202211090002612065RES2
EPC
360 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - Elektrisch - directe verwarming
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 131.000
Kadastraal inkomen
€ 315
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Syndicus: 180 euro per jaar
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 15.720
Honorarium notaris
€ 1.770
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.142
Totale kosten
€ 17.862
Totale kostprijs
€ 148.862
Registratierechten*
€ 753
Honorarium notaris
€ 1.770
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.142
Totale kosten
€ 2.895
Totale kostprijs
€ 133.895
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 131.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal
3,0 m2
Living
23,5 m2
Keuken
4,5 m2
Badkamer 1
4,0 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
64
m2
1
3
m2
C
Nieuw
ANTWERPEN
75
m2
1
C
In de kijker
ANTWERPEN
106
m2
1
72
m2
B