Gerenoveerd duplexappartement met twee slaapkamers en tof terras vlakbij Eilandje
Nieuw
€ 329.000
De Pretstraat 73, 2060 ANTWERPEN
Ref. 15053
2
2
91
m2
5
m2
Luxueuze en lichtrijke renovatie in Antwerpen Noord, dat is
deze penthouseduplex in
enkele woorden. Denk: stijlvolle, tijdloze materialen, grote ramen, een balzaal van een
leefruimte met een open keuken en terras, twee ruime kamers én twee badkamers.
Alstublieft!
In een brede straat met heel wat bomen en parkeerplaatsen, vind
je op huisnummer 73 deze
verzorgde, witte gevel. Via de nette inkomhal met z’n hoge plafonds en sierlijsten ga je met
de trap naar boven, waar je op de derde verdieping binnenstapt in de leefruimte van de
duplex. Die is enorm, met z’n 44 m²,
met een prachtige, warme doorlopende parktvloer. Het
licht stroomt hier overal binnen, dankzij de 5 grote ramen aan de straatzijde en de dubbele
glazen deur achter de open keuken. Je hebt hier in de leefruimte naast enorm veel plaats
voor een groot salon en een bureautje of leeshoek, ook nog een handige ingemaakte
vestiairekast, maatkasten onder de trap én toegang tot een apart gastentoilet met lavabo.
De open keuken is strak en tijdloos, met witte greeploze frontjes
en een composiet
werkblad, en een grote toog waaraan je kunt eten.
Je hebt hier een elektrisch vuur, dampkap, spoelbak, oven, microgolfoven,
koelkast,
diepvriezer en vaatwasser - allemaal kwaliteitstoestellen van Siemens en Bosch. Zowel in de
keuken als in de leefruimte heb je inbouwspotjes.
Van hieruit stap je zo het overdekte, betegelde terras op. Een
heerlijke buitenplek op het
oosten – je hebt hier dus al zon vanaf ’s ochtends en toch zit je het hele jaar door beschut!
Via een trapje achter de keuken ga je een halve verdieping naar
beneden, naar de eerste,
lichte slaapkamer achteraan op parket, waarbij je de eerste moderne, betegelde badkamer
passeert links. Die heeft een ruime inloopdouche, brede lavabo met meubel en spiegel, een
toilet en aansluiting voor je wasmachine en droogkast.
De tweede kamer bevindt zich op de bovenverdieping, die je via
de trap in de living bereikt.
Ook hier heb je weer die mooie parketvloer, en een aparte betegelde badkamer met een
inloopdouche met metrotegeltjes, en een lavabo met meubel. De kamer zelf bevindt zich
onder het dak, en meet ruim 21 m²! Door de grote veluxen komt er overdag heel wat licht
binnen en kan je ’s nachts vallende sterren tellen…
Hotspot in het gegeerde Antwerpen Noord
Je woont hier in Antwerpen Noord, in een buurt die steeds gegeerder
wordt. Niet moeilijk,
want je bent van hieruit zo op het Eilandje, de Leien met z’n openbaar vervoer, het oude
stadscentrum en park Spoor Noord. Aan supermarkten geen gebrek, met een Lidl en een Aldi
nét om de hoek. En op het Sint-Jansplein verderop is het marktdag op woensdag en op
vrijdag!
Troeven
- Kwalitatief gerenoveerde duplex (2019)
- 2 badkamers
- Tof, overdekt terras met de ochtendzon
- Geen bovenburen
- Hoogwaardige keukentoestellen (Bosch, Siemens)
- Vlakbij Park Spoor Noord
- Eilandje vlakbij
- Veel buurtwinkels en horeca vlakbij
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2020
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
91 m2
Grondoppervlakte
105 m2
Living
44 m2
Terras
5,5 m2
Gevelbreedte
5,85 m
Energie
EPC UC
20201127-0002341283-RES-2
EPC
139 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 329.000
Kadastraal inkomen
€ 493
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 100
Blokpolis + onderhoud en elektriciteit gemene delen + water + reservefonds
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 39.480
Honorarium notaris
€ 2.500
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.025
Totale kosten
€ 42.505
Totale kostprijs
€ 371.505
Registratierechten*
€ 6.580
Honorarium notaris
€ 2.500
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.025
Totale kosten
€ 9.605
Totale kostprijs
€ 338.605
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 329.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Derde verdieping
Slaapkamer
14,5 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Nachthal
5,0 m2
Keuken
11,0 m2
Woonkamer
32,0 m2
Toilet
1,3 m2
Terras
5,5 m2
Verdieping 4
Slaapkamer
21,0 m2
Badkamer 2
3,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
54
m2
1
4
m2
C
Nieuw
ANTWERPEN
70
m2
2
14
m2
D
Nieuw
Karaktervol appartement met stadskoer
€ 275.000
ANTWERPEN
95
m2
1
10
m2
C