Instapklaar handelspand met woonst & grote tuin op toplocatie vlak bij de Grote Markt
€ 349.000
Otterstraat 3, 2300 TURNHOUT
Ref. 15035
4
1
261
m2
82
m2
Charmant handelspand met woonst in een recent vernieuwde straat, mét prachtige gevel en enorm veel potentieel, letterlijk op een steenworp van de Grote Markt. Dit ruime pand combineert een instapklare, uitgeruste frituur met een lichtrijke woonst erboven – ideaal voor zelfstandigen, investeerders of wie graag wonen & werken slim wil combineren. De stad gaf bovendien een positief advies voor functiewijziging naar woonst, detailhandel of kantoor (mits vergunning). Mooie bonus: een grote tuin én extra bijgebouw achteraan.
Handelspand met mogelijkheden
De aparte inkom voor de frituur brengt je in een commerciële ruimte van ca. 110 m², volledig ingericht en 14 jaar geleden gerenoveerd. Alle apparatuur is aanwezig en klaar voor gebruik. Je hebt hier plaats voor 10 à 15 zitplaatsen, grote toog, een overzichtelijke counter en ingebouwde kasten. Achteraan bevindt zich de professionele keuken, met o.a. dubbele spoelbakken, groot gasfornuis, meerdere ovens, koelingen en veel opbergruimte. Via de achterdeur wandel je naar de grote, onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal als extra zitruimte in de zomermaanden.
Het bijgebouw achteraan – met pas vernieuwd dak – is perfect als opslag of zelfs buitentoog.
Woonst met licht, charme & ruimte
Via de brede traphal kom je op de eerste verdieping in een verrassend lichte en aangename leefruimte, waar de authentieke plankenvloer en hoge plafonds meteen zorgen voor een warme sfeer. De grote ramen langs beide kanten laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of te ontvangen. Rechts van de leefruimte bevindt zich de open keuken, volledig geïnstalleerd en uitgerust met o.a. een oven, koelkast, diepvries, gasvuur, dampkap en anderhalve spoelbak. Dankzij het compacte ontbijthoekje heb je hier een gezellige plek voor je eerste koffie van de dag. Links van de leefruimte ligt een slaapkamer die zeker kan dienen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
Een verdieping waar rust & ruimte samenkomen
Op de tweede verdieping vind je een volwaardige slaapverdieping met drie kamers, een dressing en een badkamer. De grootste kamer – 20 m² – doet dankzij het open dakvolume denken aan een kleine loft en kan perfect dienstdoen als master bedroom, studio of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een slaapkamer met een handige ensuite dressing, en een derde slaapkamer met witgeschilderde plankenvloer die meteen gezellig aanvoelt. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en ruim lavabomeubel en vormt een centrale, handige ruimte op deze verdieping.
Wonen in de schaduw van de Grote Markt
Je woont én werkt hier pal in het centrum, vlakbij de Grote Markt. De Otterstraat werd recent volledig vernieuwd, waardoor je hier in een frisse, mooi aangelegde straat zit. Alle winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek – beter wordt het niet voor wie graag leeft in de bruisende kern.
Troeven
- Volledig uitgeruste frituur
- Bijgebouw met nieuw dak
- Grote tuin
- Authentieke plankenvloeren
- Hoge plafonds
- Charmante gevel
- Straat recent vernieuwd
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
261 m2
Grondoppervlakte
219 m2
Living
30 m2
Tuin
82 m2
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20220926-0002682946-KNR-2
EPC
Renovatieplicht
Info aangevraagd
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel en Enkel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Gemengd woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Financieel
Prijs
€ 349.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 349.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Gelijkvloers
Commerciële ruimte
45,0 m2
Keuken
33,0 m2
Inkomhal
20,0 m2
Toilet
8,0 m2
Berging
12,5 m2
Tuin
82,0 m2
Eerste verdieping
Woonkamer
30,0 m2
Keuken
15,0 m2
Slaapkamer 1
10,0 m2
Traphal
8,0 m2
Polyvalente ruimte
20,0 m2
Tweede verdieping
Slaapkamer 1
20,0 m2
Slaapkamer 2
12,0 m2
Slaapkamer 3
9,5 m2
Badkamer 1
10,0 m2
Traphal
11,0 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.