Totaal gerenoveerde, lichtrijke woning met tuin vlakbij bruisend centrum van Lier
€ 395.000
Maasfortbaan 67, 2500 LIER
Ref. 15000
3
1
116
m2
77
m2
Rustig wonen aan de rand van het centrum van Lier, in een kindvriendelijke buurt met jonge gezinnen, vlakbij de Veemarkt, het Zaat en natuurgebied Nazareth Zuid. Deze instapklare woning werd in 2025 van A tot Z gerenoveerd en combineert hedendaags comfort met veel licht, een slimme indeling en een heerlijke tuin. Extra comfort? Airco, slimme verlichting en overal vliegenramen op maat.
Strak, licht & comfortabel
Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet. De grote grijze tegel loopt door over de volledige benedenverdieping en versterkt het open, rustige gevoel. Vooraan ligt de woonkamer badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Achteraan sluit de leefkeuken naadloos aan. De strakke wandkeuken in houtlook is volledig uitgerust met inductievuur, dampkap, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, spoelbak en heel wat kastruimte. Het grote schuifraam verbindt binnen en buiten en brengt je naar het terras en de tuin.
Badkamer & slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo met meubel en spiegel, handdoekenradiator en natuurlijke verluchting. Daarnaast is er een aparte was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een afzonderlijk toilet. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van airco. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met airco. Beide zolderkamers zijn uitgerust met elektronische Velux-rolluiken.
Zonnige tuin met extra buitenplek
De ruime tuin met terras is onderhoudsvriendelijk en perfect om te genieten van de namiddag- en avondzon. Achteraan staat een nieuw tuinhuis met overkapping, ideaal als extra bergruimte, hobbyplek of gezellige lounge, ook bij minder goed weer.
Groen, rustig & toch overal dichtbij
De Maasfortbaan ligt in een rustige wijk met veel jonge gezinnen, op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Lier ligt vlakbij, net als de Veemarkt en het Zaat. Zin in natuur? Natuurgebied Nazareth Zuid ligt op een boogscheut. Dankzij de vlotte verbinding met invalswegen ben je ook snel onderweg.
Troeven
- totaalrenovatie in 2025
- airco (Daikin Stylish) op gelijkvloers en in slaapkamers
- slimme verlichting (Philips Hue)
- overal vliegenramen op maat
- elektronische Velux-rolluiken
- zeer gunstig EPC
- vloer-, zij- en achtergevelisolatie
- tuin met terras
- rustige, kindvriendelijke buurt
- nabij centrum Lier, Veemarkt en natuurgebied Nazareth Zuid
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
116 m2
Grondoppervlakte
132 m2
Living
26 m2
Tuin
77 m2
* afmetingen bij benadering
Energie
EPC UC
20250220-0003531414-RES-1
EPC
115 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Financieel
Prijs
€ 395.000
Kadastraal inkomen
€ 441
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 47.400
Honorarium notaris
€ 2.532
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.063
Totale kosten
€ 50.463
Totale kostprijs
€ 445.463
Registratierechten*
€ 7.900
Honorarium notaris
€ 2.532
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.063
Totale kosten
€ 10.963
Totale kostprijs
€ 405.963
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 395.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
1,5 m2
Toilet 1
1,5 m2
Woonkamer
26,0 m2
Leefkeuken
20,0 m2
Terras
12,0 m2
Tuin
46,0 m2
Tuinhuis
7,0 m2
Terras 2
10,0 m2
Eerste verdieping
Overloop + nachthal
8,0 m2
Slaapkamer 1
12,0 m2
Badkamer 1
7,0 m2
wasruimte
2,5 m2
Toilet 2
1,0 m2
Tweede verdieping
Overloop
4,0 m2
Slaapkamer 2
12,0 m2
Slaapkamer 3
13,0 m2
* afmetingen bij benadering
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.