Sfeervol, instapklaar herenhuis met 4 slaapkamers & mediterraanse tuin in hartje Harmoniewijk
In de kijker
€ 665.000
Teichmannstraat 16, 2018 ANTWERPEN
Ref. 14993
4
1
164
m2
45
m2
Op zoek naar een ruime, elegante woning vol karakter en licht?
Dit instapklare herenhuis
combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Je geniet hier van hoge plafonds,
prachtige parketvloeren, een keuken met zicht op de tuin, een royale leefruimte én vier
slaapkamers. De groene, mediterraanse tuin achteraan biedt een oase van rust in de stad — met
onder andere een vijgenboom en een zomerse groene gevel. Een zeldzame vondst in de gegeerde
Harmoniewijk, op wandelafstand van het Harmoniepark.
Authenticiteit & warm wonen
Binnenkomen doe je via de ruime inkomhal op tegelvloer, met een
mooie dubbele glazen deur die de
toon zet voor de rest van het huis. De leefruimte (ca. 36 m²) is één grote,
lichte en doorlopende
ruimte met authentieke sierlijsten, hoge plafonds en een stijlvolle parketvloer. Achteraan zorgt een
aluminium schuifdeur voor een directe verbinding met de tuin. De houtkachel maakt het extra
gezellig in de winter. Aan de eetkamer grenst de moderne keuken, volledig uitgerust
met gasvuur
met dampkap, oven, recente vaatwasser, spoelbak, veel kastruimte én een handige drankenfrigo.
Dankzij de grote glaspartij kijk je hier heerlijk uit op de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich nog
een
aparte toilet. De praktische kelder met wasvoorziening en veel bergruimte, kan perfect dienen voor
multifunctioneel gebruik.
Licht, luxe & comfort
Op de tussenverdieping vind je een technische berging.
Op dit niveau ligt ook de prachtig
vernieuwde badkamer, afgewerkt met kwalitatieve materialen: een ruime inloopdouche met
regendouche, aparte badkuip, dubbele lavabo met meubel, toilet, ventilatiesysteem én parketvloer
— een luxegevoel elke ochtend.
Ruime slaapkamers met karakter
Op de eerste
verdieping wachten twee mooie
ruimtes vol karakter. De grote slaapkamer van ca. 20
m² baadt in het licht dankzij de indrukwekkende raampartijen en het hoge plafond, terwijl de
sierschouw en parketvloer zorgen voor een elegante, rustgevende sfeer. Elektrische rolluiken maken
de kamer bovendien volledig verduisterbaar — ideaal voor wie graag lang uitslaapt. De tweede
kamer op deze verdieping leent zich perfect als dressing, bureau of extra slaapkamer. Deze ruimte
heeft eveneens een charmante sierschouw én zelfs een eigen inloopdouche, wat ze bijzonder
praktisch maakt voor gasten, een au pair of een thuiswerkplek met extra comfort. Ook de tweede
verdieping verrast met twee extra slaapkamers, elk met hun eigen uitstraling. De grootste kamer
onder het dak is een warme, ruime plek met een gezellige dakdynamiek — perfect als tienerkamer,
studio-achtige werkruimte of sfeervolle master. De tweede kamer is compact maar volwaardig,
ideaal als bijkomende kinderkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Dankzij de goede indeling en het
natuurlijke licht vormen de vier slaapkamers samen een bijzonder praktische én sfeervolle
slaapverdieping.
Mediterraanse tuin
De charmante stadstuin met noordwestoriëntatie is verrassend
groen en intiem. In de zomer creëert
de gevelbegroeiing een prachtig natuurlijk decor en staat de vijgenboom volop in blad. Een heerlijke
plek voor lange avonden buiten.
Toplocatie in de Harmoniewijk
Je woont hier op wandelafstand van het Harmoniepark, in één
van de meest geliefde buurten van
Antwerpen. Een gezellige, statige wijk met kwalitatieve horeca, goede bereikbaarheid (tram, bus,
Velo), scholen, winkels en snelle verbindingen naar zowel de Singel als het Zuid. Alles wat je nodig
hebt ligt hier letterlijk binnen handbereik.
Troeven
- instapklaar
- authentieke elementen
- hoge plafonds
- houtkachel
- grote leefruimte
- ingerichte keuken met tuinzicht
- mediterraanse tuin met NW-oriëntatie
- 4 slaapkamers
- luxe badkamer
- extra douche
- droge kelder (50 m²) met wasvoorzieningen
- topligging in Harmoniewijk
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
164 m2
Grondoppervlakte
111 m2
Living
36 m2
Tuin
45 m2
Energie
EPC UC
20260129-0003786601-RES-1
EPC
244 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Niet meegedeeld
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DFinancieel
Prijs
€ 665.000
Kadastraal inkomen
€ 545
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 79.800
Honorarium notaris
€ 2.686
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.250
Totale kosten
€ 83.050
Totale kostprijs
€ 748.050
Registratierechten*
€ 13.300
Honorarium notaris
€ 2.686
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.250
Totale kosten
€ 16.550
Totale kostprijs
€ 681.550
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 665.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Kelder(-1)
Kelder
50,0 m2
Gelijkvloers
Inkomhal
10,0 m2
Toilet 1
2,0 m2
Living
36,0 m2
Keuken
10,0 m2
Tussenverdiep 1
Badkamer 1
10,0 m2
Technische ruimte
1,0 m2
Nachthal
5,0 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
13,0 m2
Slaapkamer 2
20,0 m2
Nachthal
5,0 m2
Tweede verdieping
Nachthal
5,0 m2
Slaapkamer 3
20,0 m2
Slaapkamer 4
10,0 m2
Gelijkvloers
Tuin
45,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
899
m2
15
78
m2
E
ANTWERPEN
153
m2
5
6
m2
F
ANTWERPEN
173
m2
3
11
m2
A