Charmant gerenoveerd appartement met tuin en eigen inkom in autoluwe straat
€ 269.000
Lusthovenlaan 4, 2640 MORTSEL
Ref. 14955
1
1
73
m2
16
m2
Op zoek naar een gezellig appartement met karakter én
tuin in Mortsel? Dan zal dit
charmant, recent gerenoveerd appartement met één slaapkamer je meteen bekoren. Dankzij
de eigen inkom, de hoge plafonds en het loftgevoel woon je hier met veel privacy en licht.
Bovendien ligt het in een rustige, autoluwe zijstraat van de Mechelsesteenweg, vlak bij
winkels, Park Oude God, en openbaar vervoer om de hoek.
Strak & lichtrijk
Via de privé-inkom op het gelijkvloers (ca. 11 m²)
met witte vloertegels en een charmante,
geschilderde trap, kom je boven in de ruime hal met hoge plafonds en originele planchetten
vloer. De woonkamer met planchetten vloer, hoge ramen en Frans balkon straalt licht en
warmte uit. De open keuken aansluitend met licht houten kasten, wit werkblad, inductieplaat,
ingebouwde oven en vaatwasser – ideaal om gezellig te koken en te tafelen.
De slaapkamer ligt aan de rustige straatzijde, eveneens met Frans
balkon, planchetten vloer en
hoge plafonds. De badkamer is volledig betegeld in grijs, voorzien van douchecabine, wit
badkamermeubel en raam voor natuurlijke verluchting. Daarnaast is er een apart toilet en een
handige berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Buitenruimte & extra’s
Bij het appartement vind je een tuin (ca. 16 m²) –
een zeldzame troef voor een appartement!
Perfect om te genieten van een kop koffie of om vrienden uit te nodigen tijdens warme dagen.
In de kelder (ca. 8 m²) heb je extra bergruimte.
Rustig wonen, alles vlakbij
Je woont hier op een toplocatie in Mortsel: in een rustige straat
met enkel plaatselijk verkeer,
maar toch vlak bij alle voorzieningen. Supermarkten, scholen en leuke horecazaken liggen op
wandelafstand. Ook Park Oude God ligt om de hoek voor een wandeling of sportmoment. Met
de bus op de Mechelsesteenweg ben je in geen tijd in Antwerpen.
Troeven
- autoluwe straat
- volledig gerenoveerd in 2021
- eigen inkom
- tuin (ca. 16 m²)
- kelder
- lichtrijke woonkamer met Frans balkon
- rustige vlakbij park
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
73 m2
Grondoppervlakte
229 m2
Living
15 m2
Tuin
16 m2
Energie
EPC UC
20210329-0002394105-RES-1
EPC
319 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Deels dubbel, deels enkel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 26/09/2025, door de gemeente Mortsel, met referentie VIP-00604873
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 269.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 130
elektriciteit gemeenschappelijke delen, brandverzekering, syndicus Provisie water privatief
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 32.280
Honorarium notaris
€ 2.460
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.977
Totale kosten
€ 35.257
Totale kostprijs
€ 304.257
Registratierechten*
€ 5.380
Honorarium notaris
€ 2.460
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.977
Totale kosten
€ 8.357
Totale kostprijs
€ 277.357
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 269.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
11,0 m2
Eerste verdieping
Nachthal
12,0 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Toilet 1
1,5 m2
Berging
2,0 m2
Living
15,0 m2
Keuken
10,0 m2
Slaapkamer 1
16,0 m2
Gelijkvloers
Tuin
16,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
8,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.