Gezellige woning met ruime garage , 3 slaapkamers en stadskoer vlakbij het Te Boelaerpark
Nieuw
€ 374.000
Thibautstraat 78, 2100 DEURNE
Ref. 14952
3
1
1
116
m2
16
m2
Heerlijk wonen in een rustige, groene buurt vlak bij het park?
Dat doe je hier, in een brede,
kindvriendelijke straat vol jonge gezinnen. Deze woning combineert gezelligheid met een
doordacht, praktisch ingerichte indeling. Denk : leefruimte, keuken en stadskoer op het
gelijkvloers, drie slaapkamers en badkamer boven, én als extra troef een inpandige garage die
perfect kan dienen als multifunctionele ruimte.
Woonkamer met veel licht, keuken en aangrenzende stadskoer
Je betreedt de woning via de inkomhal op retrotegel, met directe
toegang tot het gastentoilet en
links de ruime leefruimte. De kamerbrede ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in
deze aangename woonkamer met salon en eetruimte. Aansluitend vind je de aparte keuken,
voorzien van veel kastruimte, dubbele spoelbak, gasvuur, dampkap en betegelde wanden. Vanuit de
keuken bereik je de zonnige, onderhoudsvriendelijke stadskoer. Achter de leefruimte bevindt zich de
veranda — een ideale plek om te ontbijten of te gebruiken als tweede zithoek.
Drie slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers op laminaatvloer:
een ruime master van 18
m² aan de achterzijde en twee lichtrijke kamers aan de straatkant, beide voorzien van rolluiken.
De
volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo, ventilatie, een extra toilet
en een badkamermeubel met boven- en zijkasten.
Ruime inpandige garage
Ondergronds bevindt zich de inpandige garage, toegankelijk via
de oprit of via de trap vanuit de
inkomhal. Dankzij de oprit kan de garage perfect gebruikt worden als multifunctionele ruimte —
bijvoorbeeld als atelier of hobbyruimte — en niet louter voor het parkeren van een wagen. Handig
is
ook dat de aansluiting voor was- en droogtoestellen hier voorzien is, netjes uit het zicht.
Groen, gezellig en goed bereikbaar
Je woont hier in een gezellige buurt aan de rand van de stad,
omgeven door groen. Te Boelaerpark
en Boekenbergpark liggen op een steenworp, net als leuke cafés en buurtwinkels. Supermarkten als
Colruyt en Delhaize zijn vlakbij, net als openbaar vervoer (tram, bus én Velo). Met de Ring en
de
Singel om de hoek zit je zo in of uit de stad.
Troeven
- garage/kelder die dienst kan doen als multifunctionele ruimte
- dak geïsoleerd
- elektriciteit conform
- 3 slaapkamers
- rolluiken
- 2 WC’s
- veranda
- stadskoer
- betonstructuur
- condenserende ketel
- dubbele beglazing
Gebouw
Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1949
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
116 m2
Grondoppervlakte
103 m2
Living
34 m2
Terras
16 m2
Energie
EPC UC
20251208-0003747069-RES-2
EPC
327 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 24/12/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00666893
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 374.000
Kadastraal inkomen
€ 929
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 44.880
Honorarium notaris
€ 2.520
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.049
Totale kosten
€ 47.929
Totale kostprijs
€ 421.929
Registratierechten*
€ 7.480
Honorarium notaris
€ 2.520
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.049
Totale kosten
€ 10.529
Totale kostprijs
€ 384.529
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 374.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal + trapzaal
10,0 m2
Toilet
1,0 m2
Leefruimte
34,0 m2
Keuken
6,0 m2
Veranda
13,0 m2
Koer/stadstuin
16,0 m2
Eerste verdieping
Nachthal
6,0 m2
Slaapkamer 1
18,0 m2
Slaapkamer 2
13,5 m2
Slaapkamer 3
8,0 m2
Badkamer 1
7,0 m2
Kelder(-1)
Garage
44,5 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Te renoveren woning nabij Boelaarpark
€ 329.000
DEURNE
142
m2
4
5
m2
F